Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 87798780878187828783 ... 12412>
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 18:01

  beee написав:
Первый написав:
  beee написав:В центре в дорогом ЖК, где ремонты over 80 к, соседи всерьёз обеспокоены тарифом 3.4 грн/квт вместо 1.68грн. На бытующее мнение, что для них это копейки, соседи отмечают, что состоятельные люди считают деньги поэтому они у них есть.
Поэтому ищите проблему в себе, прежде чем показывать кому и сколько не хватает заправить Qx80


Коли це перлина стала ЖК та й ще дорогим?
Офісна будівля:-)
Яка перлина? Чашек намылся, да?


Хз який у неї номер. На Жилянській. У кого ще промтариф?

Сьогодні голяк. Нікого не було. Тільки підлогу мив
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 18:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Первый написав:
  beee написав:
Первый написав:[quote="5320772:beee"]В центре в дорогом ЖК, где ремонты over 80 к, соседи всерьёз обеспокоены тарифом 3.4 грн/квт вместо 1.68грн. На бытующее мнение, что для них это копейки, соседи отмечают, что состоятельные люди считают деньги поэтому они у них есть.
Поэтому ищите проблему в себе, прежде чем показывать кому и сколько не хватает заправить Qx80


Коли це перлина стала ЖК та й ще дорогим?
Офісна будівля:-)
Яка перлина? Чашек намылся, да?


Хз який у неї номер. На Жилянській. У кого ще промтариф?

Сьогодні голяк. Нікого не було. Тільки підлогу мив[/quote]


******
******
Это разве центр? Мимо. Я ж пишу, дорогие хаты, а не бомж пакет
Бетон
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 18:09

  beee написав:
Первый написав:
Хз який у неї номер. На Жилянській. У кого ще промтариф?

Сьогодні голяк. Нікого не було. Тільки підлогу мив



******
******
Это разве центр? Мимо. Я ж пишу, дорогие хаты, а не бомж пакет


:-) давай адресу, юморист.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 18:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Первый написав:
  beee написав:
Первый написав:
Хз який у неї номер. На Жилянській. У кого ще промтариф?

Сьогодні голяк. Нікого не було. Тільки підлогу мив



******
******
Это разве центр? Мимо. Я ж пишу, дорогие хаты, а не бомж пакет


:-) давай адресу, юморист.
И ключи от квартиры, где деньги лежат
Бетон
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 19:22

  airmax78 написав:
  drevlyanin написав:Закончить этого старого монстра было бы очень не плохо. Реально режет глаз овердокуя лет. Но 7 миллиардов пля! Думаете купят или будет голландский аукцион с кучей шагов на понижение? Еще бы с троещинскими башнями да розвалюхой на Львовской площади что то решили.


270 лямов за этот недострой, конечно, никто в здравом уме не заплатит. Но лямов 27 какой-нибудь Драгон или Конкорд может и наскребут.
На Львовской площади ждем метро - будет метро - все остальное подтянется. И недострои разрулятся сами собой. Сейчас оттуда ни уехать ни приехать людям. Очень далеко до всего. Метро нужно как воздух.

там пішком Львівської площі до Золотих Воріт від сили 15хв.,
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40121
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 19:27

  zРадио написав:
  baraka написав:что-то скучно на ветке стало.

Подкину новый топик: всё вверх, КРЖН вниз :)

PS: уже началось :)


По индексу уже отмечается? Видимо, населению становится не до недвижимости. Всех, кого можно было поймать на мифе о скором конце доллара, уже поймали.

Я прогнозирую, что динамика реальных доходов (номинальные минус инфляция, если кто вдруг не знает) станет отрицательной в ноябре-декабре. Последний раз такое отмечалось коротко во время первого локдауна, предпоследний - длительно в 2014-2015 гг. Продолжительность будет зависеть от развития энергетического кризиса и последствий тейперинга в США для слабых валют

думаю, що в цей раз надовго,
так як ВВП не досягло рівня 2019, а інфляція огого,
і ще на носі зміцнення монетарної політики ФРС.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40121
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 19:30

  beee написав:По стоимости газа, металла, газобетона, бетона и т.д это прямо такой бином Ньютона? Себестоимость строительства будет расти. Чтобы это оправдать, одних коробок мало. Нужно будет креативить, как КАН.
Высокая Себестоимость - пригород нафиг не нужно за такие бабки, что даст стабилизацию нестарой вторички, т.к. новое строить нерентабельно

Прийдеться забудовникам зменшувати маржу.
А що поробиш. :shock:
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40121
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 19:45

  Успіх написав:
  UA написав:
  kingkongovets написав:Цены на вторичное жилье в Киеве выросли на 17%: сколько стоит "квадрат" в разных районах

https://ubr.ua/market/real-estate/tseny ... kh-4008607

То о чём писал весной - летом
Разница межу трешками и единичками не естественно мала.
Чистильщики обуви пошли в лордизм.

Нє, нє - якщо б справжні "начищувачі взуття" взялись би за лордизм, то вони б викупили всі "трьошки" і нарізали б їх на 3 студії! :lol: :mrgreen:
Так що час "начищувачів взуття" - ще не настав! :mrgreen:
Тож
ДумайТЕ!
ДійТЕ!
БагатійТЕ!© :D

на трешку грошів нема, не "начистили".
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40121
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 21:39

  flyman написав:
  zРадио написав:
  baraka написав:что-то скучно на ветке стало.

Подкину новый топик: всё вверх, КРЖН вниз :)

PS: уже началось :)


По индексу уже отмечается? Видимо, населению становится не до недвижимости. Всех, кого можно было поймать на мифе о скором конце доллара, уже поймали.

Я прогнозирую, что динамика реальных доходов (номинальные минус инфляция, если кто вдруг не знает) станет отрицательной в ноябре-декабре. Последний раз такое отмечалось коротко во время первого локдауна, предпоследний - длительно в 2014-2015 гг. Продолжительность будет зависеть от развития энергетического кризиса и последствий тейперинга в США для слабых валют

думаю, що в цей раз надовго,
так як ВВП не досягло рівня 2019, а інфляція огого,
і ще на носі зміцнення монетарної політики ФРС.


Отвечу на пост, к тому-же профильная ветка, о которой так долго мечтал Прохожий так и не расцвела.
1. Я не знаю когда ФРС собирается закручивать гайки, но пару месяцев назад родители учеников нй-ских паблик скулз получили по почте карточки энвайсибенефитс, на которых было по 900+ баксов на каждого ребенка и потом они еще пополнялись. Без всяких апликейшн. По умолчанию. Также многие жители резидентс комплексов получили письма от энвайси ауторити, в духе " мы имеем неизрасходованный лимит средств, которые надо освоить на оплату задолженностей по ренту, связанную с ковид. Покрывается только задолженность начиная с марта 2020 + 3 месяца наперед вашему лендлорду. Ограничение годовому доходу для хаузхолдов:
1 человек - 66850долл
2 человека - 76 400 долл
3 человека - 85 950
4 человека - 95 450
5 чел - 103 100
6- 110750
7- 118400
8- 126 000.
Такой вот жестокий капитализм. Семья с годовым доходом в 100 куе подлежит финансовой помощи по оплате жилья. То естьв семье с 2-мя детьми, если папа или мама зарабатывает 47,5 доллара в час или папа с мамой по 23,5 бакса в час в среднем каждый, то семье оплатят задолженность по аренде с марта 2020 по настоящий момент + 3 месяца наперед. При этом, традиционно, расходы на аренду - это самая большая статья в семейных бюджетах. Средний прайс на аренду в НЙ для семьи из 4-х человек 2-2,5 куе в месяц.
8 куе месячного дохода - это примерно 6,5 куе после вычета налогов, которые потом еще и возвращают. На 4 человек сейчас в среднем 800-1200 долларов на еду,если питаться дома это не ограничивая себя. остается еще 5+ куе с которых не вижу проблемы заплатить рент и останется +/- 3 куе на все остальное.
2. При этом, дома эконом сегмента повымывались, квартиры продаются месяцами снижаясь в цене. Некоторые квартиры снимаются с продаж.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 21:47

  vitaliian написав:stas_rst Стас вы от хорошей жизни перехали из Тернополя в Киев или по идейным соображениям? Это что за успешная страна когда в родном Тернополе вам делать нечего.

я вас розчарую - приїхав, бо запросили на підвищення з перспективами (за 13 років реалізував більш, аніж ...), а не в пошуках кращого життя ...
а так мене все влаштовувало, окрім "регіональної планки для власної реалізації". Там була власна квартира , батьки, родичі, дівчата, друзі, комфортне життя і т.п. У Києві був гуртожиток і дві сумки в багажнику.
А в рідний Тернопіль я планую таки колись повернутись на пенсію, хоча там зараз занадто багато "успішних" на м2.
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2093
З нами з: 27.02.19
Подякував: 847 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 87798780878187828783 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17111666
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6501055
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70763
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron