Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Xenon написав:Не в качестве рекламы данной конторы, просто тут представлены фото и найденые недочеты по приемке квартиры в Тетрисе.
Это норм для такого объекта или нет??
Это реклама фирмы которая занимается поиском строительных недочетов. Я когда принимал в Тетрисе сам себе без фирмы - были мелкие погрешности которые за неделю КАНовцы устранили. И я успел купить квартиру по относительно низкой цене. Возле выхода из ванной стяжку подправили, керамоблок вокруг одного из вентиляционных выходов лучше закрепили, рамку вокруг двери в коридоре поменяли потому что старую при установке сверлом поцарапали.
А если искать везде недостатки - то да, найдут такие которые потом при ремонте за 1000 баксов можно починить, а пока будешь ждать исправления цена поднимется намного сильнее
UA написав:Вопрос только, один почему однуху называют 2к? В сегменте выше среднего сейчас модно однушки называть двушками. В чём тайный смысл не пойму.
В отделе продаж Тетриса это идет как однокомнатная по бумагам. Но потом частные продавцы или арендодатели называют 2к.
А например 2комнатная по документам 110 квадратов с большой залой Но можно ее и в 4-комнатную перепланировать сдуру - и потом в объявлнии "продам 4к"
Доход, полученный от продажи в течение года второго объекта недвижимости облагается налогом по ставке 5%, третьего и последующих объектов недвижимости - по ставке 18%.
В декабре будет феерический слив переуступок. Только незадачка - среди покупателей не будет перекупов, только конечные пользователи
Вряд ли будет слив переуступок. Во-первых, нет смысла торопиться - даже если это будет не переуступка, а продажа готового, первый объект в году все равно без доп налогов. Во-вторых, даже для последующих - есть замечательный пункт:
Дохід від продажу об’єктів нерухомості, зазначених в абзаці другому пункту 172.2 цієї статті, може бути зменшений на документально підтверджені витрати на придбання об'єкта нерухомості, розташованого на території України.
И в это понятие входит и приобретение имущественных прав. Т.е. можно реинвестировать средства обратно в недвижимость - и налог по сути не платится. Это скорее наоборот, будет стимулировать не выходить из недвиги
Faceless написав:И в это понятие входит и приобретение имущественных прав. Т.е. можно реинвестировать средства обратно в недвижимость - и налог по сути не платится. Это скорее наоборот, будет стимулировать не выходить из недвиги
Не понял, а какой смысл спекулю выходить из купленой дешево недвиги (купленый котлова который достроили) - и входить в недвигу по максимальным прайсам - готовую? Или друг-другу будут перепродавать?
Faceless написав:Вряд ли будет слив переуступок. Во-первых, нет смысла торопиться - даже если это будет не переуступка, а продажа готового, первый объект в году все равно без доп налогов
У кого на руках несколько объектов на одно имя в одном доме - тот выиграл сектор-приз Эти сливать будут
Faceless написав: Во-вторых, даже для последующих - есть замечательный пункт:
Дохід від продажу об’єктів нерухомості, зазначених в абзаці другому пункту 172.2 цієї статті, може бути зменшений на документально підтверджені витрати на придбання об'єкта нерухомості, розташованого на території України.
И в это понятие входит и приобретение имущественных прав. Т.е. можно реинвестировать средства обратно в недвижимость - и налог по сути не платится. Это скорее наоборот, будет стимулировать не выходить из недвиги
В этом случае налог НЕ не платится, а уменьшается. По сути облагают прибыль, а не доход. Так что крики застройщиков и риелторов явно избыточны
BIGor написав:Не понял, а какой смысл спекулю выходить из купленой дешево недвиги (купленый котлова который достроили) - и входить в недвигу по максимальным прайсам - готовую? Или друг-другу будут перепродавать?
Пора секьюритизировать первичку. Ведь будеттолькодорожать. Неудобно же инвестировать в конкретную однуху, за которой нужно место в очереди под ОП с вечера занимать. Даешь индексный фонд "КРЖН500"
Faceless написав:И в это понятие входит и приобретение имущественных прав. Т.е. можно реинвестировать средства обратно в недвижимость - и налог по сути не платится. Это скорее наоборот, будет стимулировать не выходить из недвиги
Не понял, а какой смысл спекулю выходить из купленой дешево недвиги (купленый котлова который достроили) - и входить в недвигу по максимальным прайсам - готовую? Или друг-другу будут перепродавать?
можна продати 3 кавалірки в іпенях іпенів і купити однуху в Тетрісі і заплатити 0 податку.
flyman написав:ну що, подвійний удар КРЖНу: - тейпер тантрум ФРС - протиолігархічний Закон 5600
Чи ще тре контрольний?
Контрольный будет когда я закончу ремонт. А пока - так, детский лепет.
я думав уже. А що там кінці плінтусів не сходяться, чи в чому проблема? Я вже в другу кавалірку захожу на ремонт (ту що на Жулянах), вже прорабу ключі дав.
Додано: Вів 30 лис, 2021 20:54
