Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
.. Делал доктор в своем частном офисе. В один визит одна нога, через 2 недели вторая. За 2 визита на "процедуры" доктор получил от страховой почти 130 куе...

протезирование сосудов ног папе после диагноза "аневризма" полтора года назад мне обошлось за две ноги где-то 90 кгрн.

Я лично давно подсчитал, что в Киеве с 3-4 дохода куе в месяц - делать нечего - такие люди не игроки на КРЖН.

Ну, почему же? Лет 10 неистового скирдования и чешка-БПСка возле метра, либо Варшавский, Урловской, Галактика или ещё какой мордор комфорт-класса, за который ещё потом будут морально гнобить "бачили очі, що купували".
Концептуальный пеноблок Республика-ФК - то уже тысяч от 5 можно дерзать.

вы че, прикалываетесь?
У меня коллега, директор большого производственного участка, с меньшим доходом в ФТ ремонт заканчивает. Тот, который за работы 15К баксов подрядной конторе откашлял. Но он в ФТ заходил на старте, ждал, копил. Машины даже своей нет.

ВХод на кржн от 1куе в месяц

Треба додавати - "на холостяка/самотнього вовка".
Але, самотній вовк - будь-де може перекантуватись/заночувати, а от що робити сім'ям хоч з однією дитиною з таким доходом на сім'ю?

І так, зараз посиплеться від інших форумчан - "ну так треба спочатку заробити на квартиру, а вже тоді заводити сім'ю".
Але тут вже попахує якоюсь штучність, не любов'ю...

Коротше, серце кров'ю обливається за молоді/бідні сім'ї.
Невже не можна якусь РЕАЛЬНУ держпрограму придумати для молодих сімей?

Ехххххх, був би я президентом)) я точно щось би на цю тему придумав би!
Наприклад, довкола міста Лева(і довкола інших міст) почав би "Велике будівництво житла для сімей з дітьми".
Наштампував би 100500 висотних мурашників з овноблоку)) малометражків - наприклад, 40м2 - двох-кімнатні і 50м2 - трьошки.
І поселяв би туди сім'ї з дітьми в іпотеку під найнижчі відсотки(майже по собівартості овноблоку) - з мінімальним першим внеском)
Думаю, що за декілька років - нас знову було б 52 лями населення!!!

От тоді і лендлорди б завили вовками, а не молоді сім'ї! (ну, хіба б здавали в оренду щось з прихованими плінтусами)

Так человек написал, что у него только полсуммы, а остальное хочет ипатнуться.
Я считаю, что лучше иметь хоть и небольшую, но котлету, платить лендлорду и в случае форса свалить из Киева с котлетой, чем влезть в хз что и в случае форса потерять все.
Я знаю что говорю. В 2008 влезть в баксовую ипотеку под залог СВОЕЙ квартиры - это надо уметь. Пройоп получился зачетный. Еле-еле за 4 года расчитался с банком. больше такого не хочу и другим не советую.
Тем более, судя по всему, человек не знает всех подводных камней.

Ну так не томіть, а розкажіть про них?

Доречі - влізти в іпотеку під заставу своєї квартири(в якій мешкаю) - це досить цікава тема!👍😁
Але влізати треба в "дохідну квартиру", або в "дохідну комерцію"👍

Влазити тре на початку росту (бажано десь біля дна), а не на піку чи біля нього, бо падати буде ой як больно при обвалі нерухомості.

Я лично давно подсчитал, что в Киеве с 3-4 дохода куе в месяц - делать нечего - такие люди не игроки на КРЖН.

Ну, почему же? Лет 10 неистового скирдования и чешка-БПСка возле метра, либо Варшавский, Урловской, Галактика или ещё какой мордор комфорт-класса, за который ещё потом будут морально гнобить "бачили очі, що купували".
Концептуальный пеноблок Республика-ФК - то уже тысяч от 5 можно дерзать.

вы че, прикалываетесь?
У меня коллега, директор большого производственного участка, с меньшим доходом в ФТ ремонт заканчивает. Тот, который за работы 15К баксов подрядной конторе откашлял. Но он в ФТ заходил на старте, ждал, копил. Машины даже своей нет.

Я лично считал порог входа на сейчас - это где-то 4-5 куе на семью. Если Ваш колега получал 4 куе начиная с 2014 года - и на самой низкой цене купил ФТ - то его доходы на то время были на порядок больше чем у остальных.

Ну, почему же? Лет 10 неистового скирдования и чешка-БПСка возле метра, либо Варшавский, Урловской, Галактика или ещё какой мордор комфорт-класса, за который ещё потом будут морально гнобить "бачили очі, що купували".
Концептуальный пеноблок Республика-ФК - то уже тысяч от 5 можно дерзать.

вы че, прикалываетесь?
У меня коллега, директор большого производственного участка, с меньшим доходом в ФТ ремонт заканчивает. Тот, который за работы 15К баксов подрядной конторе откашлял. Но он в ФТ заходил на старте, ждал, копил. Машины даже своей нет.

Я лично считал порог входа на сейчас - это где-то 4-5 куе на семью. Если Ваш колега получал 4 куе начиная с 2014 года - и на самой низкой цене купил ФТ - то его доходы на то время были на порядок больше чем у остальных.

поріг входа з нуля для касира АТБ 4 роки:
https://fi202x.blogspot.com/2021/11/27.html

Я лично давно подсчитал, что в Киеве с 3-4 дохода куе в месяц - делать нечего - такие люди не игроки на КРЖН.

Ну, почему же? Лет 10 неистового скирдования и чешка-БПСка возле метра, либо Варшавский, Урловской, Галактика или ещё какой мордор комфорт-класса, за который ещё потом будут морально гнобить "бачили очі, що купували".
Концептуальный пеноблок Республика-ФК - то уже тысяч от 5 можно дерзать.

Что значит 10? 2 куе с вышеназванной суммы скирдовать проще простого, это если у вас есть цель. Конечно если вы хотите красиво пожить, отдыхать пару раз в год, шататься по заведением как английский лорд, то вы и за 15 не наскирлуете. Вот недавно смотрел двушку в силикатном кирпиче, около 70 квадратов, ремонт более чем для ближайших 10 лет. Отдавали за 115 или около того. С вышеназванной суммы семья может справиться за 5 лет. Так что не нужно вот этого про 10 лет и ТД. Ну не поверю,что все,кто покупает квартиры имеют минимум 6-8 куе чистого дохода. Просто у некоторых ребят крышу сносит от доходов выше рыночных, и когда он/она начинает получать эту условную зп, то начинают появляться хотелки как у кинозвезды.

Может фотографы и получают такие баснословные суммы, но рядовые сотрудники агрохолдингов и 100 куе - это перебор. Я лично давно подсчитал, что в Киеве с 3-4 дохода куе в месяц - делать нечего - такие люди не игроки на КРЖН. Не понимаю как кто-то мечтает о недвижке с меньшими доходами.

Давайте экспериментально проверим это утверждение. Доход 3-4, можно откладывать 2. Из 27 тыс 7 на аренду и 20 на все остальное. Остается 2-3. Такую квартиру можно купить за 15-23 месяца.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... 763d3f28d6
Таких квартир в такую цену на олхе достаточно.
Легенда разрушена.

Кстати. Когда то фэйслесс скидывал вот эту квартиру в галактике. Хозяева мало того что выставили цену на победителя, так они ещё скидывают все оформление на покупателя, а это ещё+5% к стандартному набору налогов. Никто каком торге речь не идёт. Так что почти 200 куе за 70 квадратов на левом берегу в плотненьком комплексе комфорт класса. О рынке можно долго рассуждать, но на сегодня слишком много объектов с ценообразованием "на лоха"
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/zhk-gal ... MZTUu.html

Кстати по виду из окна можно ещё ночью томным взглядом провожать поезда.

но ремонт/интерьер симпатичные. Видно, что дизигнеру заплатили, и сделали по проекту, а не "хай-тек, потом хай так, в итоге хер с ним"

Однозначно заморочились. Но вот в том ли месте и комплексе большой вопрос?

Коротше, серце кров'ю обливається за молоді/бідні сім'ї.
Невже не можна якусь РЕАЛЬНУ держпрограму придумати для молодих сімей?

Наштампував би 100500 висотних мурашників з овноблоку)) малометражків - наприклад, 40м2 - двох-кімнатні і 50м2 - трьошки.
І поселяв би туди сім'ї з дітьми в іпотеку під найнижчі відсотки)

в залоги оформляя детей, да? Можно придумать любую программу, вопрос всего один за чей счет банкет? Без рисков кредитовать можно тех кто обеспечен деньгами и квартирами по самое нехочу. А желающих кредитовать голодранцев после 2008 мало мало или нет совсем. Точнее для голодранцев есть швыдкогроши.

Вам надо точно в президенты идти. Объявите что обеспечите всех волчиц квартирами, мужьями и любовниками, за вас сразу же все проголосуют.