Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman писал(а):тотальне зубожиння на лiцо: три сторiнки про те як зекономити $2 в мicяць на гарячiй водi лендлорди, адназначно
Мои наблюдения по арендаторам: - расход воды у иностранцев в 3-5 раз ниже, чем у украинцев. - иностранцы поддерживают температуру в квартире 18-19 градусов т.е. просто не включают отопление (инд. счетчик), украинцы держат выше 22 градусов ну и т.д.
не иначе, как монголы. Последние годы заимел привычку снимать аппартаменты, путешествуя по Европе. Никогда, в любое время года, меньше 20 в незаселенной не наблюдал. Это все те же Германии, Австрии, Италии, к слову. Очень похоже на легенды о принятии ванн втроем по очереди не сливая и о утренних походах в туалет, когда последний смывает. Чушь собачья
Один из самых известных киевских торгово-офисных центров Арена Сити продан структурам Сергея Тигипко. Об этом НВ Бизнес сообщили три источника: директор сети торговых центров, консультант по недвижимости и инвестиционный банкир. Продавцом выступила Group DF Дмитрия Фирташа. «Проданы помещения общей площадью 14 000 кв м, торговой — 10 000 кв м. Сделка была очень сложной, поскольку некоторые помещения на первых этажах Арены были проданы ранее и в сделку не вошли», — рассказывает НВ Бизнес инвестиционный банкир, пожелавший остаться неназванным. Структуры Дмитрия Фирташа хотели выручить за центр около $20 млн, но сумма сделки составила в районе $13-15 млн.
Это получается по 1400 баксов за метр, если считать только по торговой.
Кингконговец будет рыдать
даже сейчас сдавать офисы, которые входят в состав Арена Сити, можно за $25-30 за один квадратный метр в месяц. Это максимальная арендная плата в Киеве. За помещения под рестораны можно выручить еще больше. Дешевле чем за $50 за кв м площадку для заведения общественного питания в этом районе не найти,
если считать по 1000 у.е за метр общей площади, то 1000/25/12= 3,3 года окупаемость 1400/30/12=менее 4-х лет
а народ шо дурной гребёт по 1000+ без ремонта под жильё А Фирташ, видать, ло...простофиля
«Около 60% домов в Украине эксплуатируются свыше 50 лет и требуют капремонта. Старый жилфонд при стандартных тарифах обслуживать не выгодно. Расходы на его содержание, обслуживание и ремонт высокие, что делает всю модель нерентабельной. В таких домах проживают люди с невысоким достатком и зачастую имеют большие долги. Плюс постоянные проблемы и хлопоты: то крыша потекла, то в подвале прорвало трубу и т.д. Поэтому управляющие компании работают в таких домах неохотно и при возможности с радостью от них откажутся»,
В первую очередь отказываются частные ЖЭКи, и от застройщиков, и просто частные управляющие компании. Таких домов достаточно много. Сейчас тариф на обслуживание в среднем составляет 6-6,5 грн./кв.м., но фактическая стоимость услуг никак не меньше 8 грн./кв.м. На сколько я знаю, уже ряд частных киевских компаний в Подольском и Дарницком районах разослали письма о том, что они не будут обслуживать дом, если тариф не будет поднят до экономически обоснованного. Жители же считают, что тарифы завышены»,
Один из самых известных киевских торгово-офисных центров Арена Сити продан структурам Сергея Тигипко. Об этом НВ Бизнес сообщили три источника: директор сети торговых центров, консультант по недвижимости и инвестиционный банкир. Продавцом выступила Group DF Дмитрия Фирташа. «Проданы помещения общей площадью 14 000 кв м, торговой — 10 000 кв м. Сделка была очень сложной, поскольку некоторые помещения на первых этажах Арены были проданы ранее и в сделку не вошли», — рассказывает НВ Бизнес инвестиционный банкир, пожелавший остаться неназванным. Структуры Дмитрия Фирташа хотели выручить за центр около $20 млн, но сумма сделки составила в районе $13-15 млн.
Это получается по 1400 баксов за метр, если считать только по торговой.
Кингконговец будет рыдать
даже сейчас сдавать офисы, которые входят в состав Арена Сити, можно за $25-30 за один квадратный метр в месяц. Это максимальная арендная плата в Киеве. За помещения под рестораны можно выручить еще больше. Дешевле чем за $50 за кв м площадку для заведения общественного питания в этом районе не найти,
если считать по 1000 у.е за метр общей площади, то 1000/25/12= 3,3 года окупаемость 1400/30/12=менее 4-х лет
а народ шо дурной гребёт по 1000+ без ремонта под жильё А Фирташ, видать, ло...простофиля
Так тебе и выложили все детали по сделке в интернет, такой наивный)
flyman писал(а):Київенерго опломбовує лічильник 8-й місяць.
Добавлено: Пн 22 апр, 2019 18:42
