Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В эти цены я уже не верю. Мы на пороге жесткой коррекции. Должны вернуться к МХЗ: 600-800 за метр говностроев и 1500-1800 - за метр бизнеса.

Это вы Зрадио троллите или снова переобувание в прыжке и возврат к должности "предводителя обвалишек"?

Сравнил тарифы за обслуживание домов в своих квартирах.
Новостроии с ОСББ и отличным сервисом и состоянием подъездов - 5-6 грн 1 кв. метр
Коммунальные эксплуатирующие организации - 6,70 коп с вообще никуя не делающим ЖЕКом.
Точнее делают всё возможное чтобы никуя не делать.
Позор Кличко!))

ПС ультрамодные МОПы не в счёт.

https://news.finance.ua/ua/news/-/48440 ... upravyteli

У нас в лв есть компании ,которые гонят комплексы по всему городу,правда не 25-этажки галимые как в Киеве, но 12 плюс этажей в основном,всякие там авалоны,парусы и т.п.(от 1000 за 1 кв.м.) в бывших промзонах,но не так далеко от центра.
По сравнению со столичными Патриотиками, где разве зеков селить - то эти дома почти шедевр,
но если сравнить с цивилизованными странами - то просто дерьмо поменьше.
На массовку для основной массы инвесторов они особо лапу не накладывают.

А вот то,что строят типа для так называемой элиты ( к слову, просят от 2100 за квадрат за такое в центре) проекты действительно интересные и не дешевые.
Но сразу садят свою обслуживающую компанию и заряжают
до 30 грн. за 1 кв.м. со старта,это только обслуживание дома.

Одним словом,похоже застройщики все и наши ,и ваши нашли поле чудес в стране...
А киевские вообще обдолбаны.

В эти цены я уже не верю. Мы на пороге жесткой коррекции. Должны вернуться к МХЗ: 600-800 за метр говностроев и 1500-1800 - за метр бизнеса.

Это вы Зрадио троллите или снова переобувание в прыжке и возврат к должности "предводителя обвалишек"?

viewtopic.php?f=27&t=222870&p=5355791#p5355791
Не думаю,что чел троллит.
Он вроде не был замечен тут в хейтерстве в стиле прыщавых юношей подросткового возраста.
Во всяком случае вроде пишет толерантно.
Наверное просто понимает, "надулось" уже до предела.
Правда ,мы все ж тут знаем, то что растет ракетой в считанные месяцы потом годами назад отстреливает ,ну обычно так,посмотрим как в этот раз.
Но цены на киевские патриотики меня таки добили.
Это шок.
Безгранична глупость человеческая.
Покупать такое даже по 1 доллару - стыдно.
О спекулянтах речь не ведем, они знают,что без лоха жизнь плоха,
нормальный бизнес на лохах.
Но покупать такое по тем ценам.что я привел по 2 штуки плюс, а если ремонт там не гоповский,то и 2500 просят - это просто покупатели те,что звонят по такому,или еще хуже на просмотры ходят - просто заслуживают ,чтобы их хорошенько обули.

Сравнил тарифы за обслуживание домов в своих квартирах.
Новостроии с ОСББ и отличным сервисом и состоянием подъездов - 5-6 грн 1 кв. метр
Коммунальные эксплуатирующие организации - 6,70 коп с вообще никуя не делающим ЖЕКом.
Точнее делают всё возможное чтобы никуя не делать.
Позор Кличко!))

ПС ультрамодные МОПы не в счёт.

https://news.finance.ua/ua/news/-/48440 ... upravyteli

У нас в лв есть компании ,которые гонят комплексы по всему городу,правда не 25-этажки галимые как в Киеве, но 12 плюс этажей в основном,всякие там авалоны,парусы и т.п.(от 1000 за 1 кв.м.) в бывших промзонах,но не так далеко от центра.
По сравнению со столичными Патриотиками, где разве зеков селить - то эти дома почти шедевр,
но если сравнить с цивилизованными странами - то просто дерьмо поменьше.
На массовку для основной массы инвесторов они особо лапу не накладывают.

А вот то,что строят типа для так называемой элиты ( к слову, просят от 2100 за квадрат за такое в центре) проекты действительно интересные и не дешевые.
Но сразу садят свою обслуживающую компанию и заряжают
до 30 грн. за 1 кв.м. со старта,это только обслуживание дома.

Одним словом,похоже застройщики все и наши ,и ваши нашли поле чудес в стране...
А киевские вообще обдолбаны.

Я потому и вынес ультрамодные дома в отдельную категорию.

Наверное просто понимает, "надулось" уже до предела.

Знакомый застройщик у которого я купил несколько объектов говорит что на этапе котлована у него уже есть несколько инвесторов мгновенно выкупающих всё ликвидное. Вопрос зачем ему на котловане продавать остальное па 850 ? Вот он и выставляет котлован па 1100, по факту убирая дисконт Между котлованом и готовым, отсутствие дисконта это дорожай или нет? Спрос не бесконечен но пока депозиты и овгз ниже инфляции, он будет.

[url][https://news.finance.ua/ua/news/-/484405/osbb-yak-obmanyuyut-meshkantsiv-najmani-domoupravyteli][/url]
Не думаю,что чел троллит.
Он вроде не был замечен тут в хейтерстве в стиле прыщавых юношей подросткового возраста.
Во всяком случае вроде пишет толерантно.

В статье неприкрытая реклама
"Як вважає виконавчий директор і засновник керуючої компанія “Комфорт сервіс” Сергій Філіпов"
Мой практический опыт показывает высочайшую эффективность ОСББ.
Да, председателей ОСББ бывает ловят на воровстве (и переизбирают), но масштабы этого воровства мизерны с тотальным разворовыванием и похуизмом в коммунальных управляющих компаниях.
Куда смотрит Кличко?

В эти цены я уже не верю. Мы на пороге жесткой коррекции. Должны вернуться к МХЗ: 600-800 за метр говностроев и 1500-1800 - за метр бизнеса.

Это вы Зрадио троллите или снова переобувание в прыжке и возврат к должности "предводителя обвалишек"?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Не думаю,что чел троллит.
Он вроде не был замечен тут в хейтерстве в стиле прыщавых юношей подросткового возраста.
Во всяком случае вроде пишет толерантно.
Наверное просто понимает, "надулось" уже до предела.

...................

Еще как троллит, то Вы к Эйрмаксовскому фирменному одесскому юмору не привыкли, поскольку сильно увлекаетесь количеством своих букв

Наконец-то столичным инвесторам представили проект ЖК RIVERDALE, который появится на Демеевке, за бывшим Демеевским рынком. Рассказываю, какие подробности мне удалось узнать об этом проекте.

https://gdevkievezhithorosho.com/2021/1 ... %BA%D0%B5/

спасибо поржал)
от 2куе за метр, за вид на крематорий и жд придется доплатить)

особенно доставило: "На типовых этажах квартир будет располагаться немного — например, в первой секции первого дома их будет всего 8-9 а развозить жильцов по этажам будут 3 лифта."
да, маловато по нынешним временам)

пожил в новострое с 5ю квартирами на этаже на 3 лифта, норм, если вдруг работало 2 уже было немного напряжно...но "бизнескласс" дает новые ориентиры)))

кстати, речка Совка протекает через Жуляны и имеет вид грустного ручейка...

кароч проект агонь...на бумаге...)

там все агонь - и токсичная совка, и полный комплект приятных соседств, и доки, не предусматривающие строительства жилья - кстати это как раз именно то, за шо прямо сейчас чумят дим по а136
им пока хоть и разрешили строить, но ситуация с доками подвешена до сих пор

зы: а шо по анрилу, колеги?

Как же это все переварит 3500 квартир. Там и сейчас не лучшее место для проезда автомобилем... посмотрим, посмотрим...зато на рендерах красиво: фасады, мопы, цена, все дела.. соглашусь так же с форумчанином, который написал, что им деньги не нужны на этапе забора, 2куе без забора это сильно

ПС
Для цены от 2 куе строить наземный паркинг несерьёзно

Как же это все переварит 3500 квартир. Там и сейчас не лучшее место для проезда автомобилем... посмотрим, посмотрим...зато на рендерах красиво: фасады, мопы, цена, все дела.. соглашусь так же с форумчанином, который написал, что им деньги не нужны на этапе забора, 2куе без забора это сильно

ПС
Для цены от 2 куе строить наземный паркинг несерьёзно

Так там ведь фактически болото под землей (пойма речки-вонючки). Подземный будет дорого и геморно, вот и запланирован надземный. Наверное посмотрели на мытарства КГС возле Бермудского Треугольника (похожая геология) и решили-ну его нах.

ПС
Для цены от 2 куе строить наземный паркинг несерьёзно

Локация - 5 минут пешком и ты в Центре.
Потому и такой прайс.
Интересна сегодняшняя рыночная цена на Голосуху Ейрмакса?
Если такое вонючее место на этапе "скоро будем ставить забор" с проблемным целевым назначением земли по 2000 куе.