Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

тримати під рукою запас готівки на 3 місяці витрат домогосподарства

3*100$ =300, да?)))
А в стабильное время 50 грн на шаурму-мини?

Можеш не вірити, але з червня до грудня тримав готівкою до 1000 грн. (тобто в червні зняв готівки 1000 грн. в грудні з них лишилося 200 грн.), решта вертілася на депошках, тільки недавно поновив запаси кеша, так як прийшлось сходити в банк, бо вийшов термін дії картки, то щоб два раза не ходити, трохи взяв готівки, те що накапало %, а так % ідуть на погашення кредитки в грейс періоді, решта перевкладається.

Фактично готівка ішла на оплату в електричці, і іноді в супермаркеті на касі, коли не працював термінал. Я взагалі хотів би щоб було як у Швеції - безготівкові розрахунки. За 3 місяці, що там був ні разу не бачив їх готівку.

Успішним долярчикам РРО в поміч.

Недвига это актив для консервативного вложения. Я видел многих, которые пытались заработать на спекуляциях, не понимая, что это игра с нулевой суммой. В долгосроке заканчивалось у них плохо.

Я согласен, но это именно то, что делает ваш аргумент слабым, поскольку долгосрочность работает в обе стороны - не только "купил и много лет эксплуатируешь", но и "сидишь в осаде, ожидая удачную точку входа".

По-моему, кто-то даже пробовал проводил такие расчеты. Например, купив в 2012-м, аренда вытянула инвестицию в плюс только в 2018-м, в то время, как купив в 2015-м, проект выходит в прибыльность уже в 2016-м

[2]

Долларов мы получили больше только на сумму превышения экспорта над импортом. Правда, при детальном рассмотрении окажется, что сальдо внешней торговли отрицательное, причем более отрицательное, чем в 2020-м. Ознакомиться может здесь - эти данные я тоже даю на валютной ветке, так что повторяться на стану:
bi.customs.gov.ua

Не наводи тень. Смотреть надо на платежный баланс. +$7 млрд. Вот их и припарковали на РН.

Недвига это актив для консервативного вложения. Я видел многих, которые пытались заработать на спекуляциях, не понимая, что это игра с нулевой суммой. В долгосроке заканчивалось у них плохо.

Я согласен, но это именно то, что делает ваш аргумент слабым, поскольку долгосрочность работает в обе стороны - не только "купил и много лет эксплуатируешь", но и "сидишь в осаде, ожидая удачную точку входа".

По-моему, кто-то даже пробовал проводил такие расчеты. Например, купив в 2012-м, аренда вытянула инвестицию в плюс только в 2018-м, в то время, как купив в 2015-м, проект выходит в прибыльность уже в 2016-м

все залежить від точки входу,
в 2015 бучанський цоколь 200К грн в забудовника (6500 м2)
у 2021 на олх подібний 20Куе (18500 грн м2 на поверсі при інвестиції в котлован, цоколів не бачу в бучанських забудовників)

з.і.
переседів в кеші (і депо) з 2013, втратив 20% в перерахку в $
3 роки пішло потім, щоб вийти в БСУ в 0, зато нерухомість взяв на дні.
Так що десь виграв, десь програв, але ніколи не тримав багато кеша на руках.
Моє кредо: бабло має крутитися а не лежати

Долларов мы получили больше только на сумму превышения экспорта над импортом. Правда, при детальном рассмотрении окажется, что сальдо внешней торговли отрицательное, причем более отрицательное, чем в 2020-м. Ознакомиться может здесь - эти данные я тоже даю на валютной ветке, так что повторяться на стану:
bi.customs.gov.ua

Не наводи тень. Смотреть надо на платежный баланс. +$7 млрд. Вот их и припарковали на РН.

забув ще про "переводи заробітчан" +12 $ ярдів
і ще в матрасах 100 $ ярдів, які турбували і турбують податкову, починаючи від Азірова до Гетьманціва

В Америке пипл тратит бабло ускоренными темпами и без сожаления.

The Commerce Department reported Thursday that U.S. consumer spending rose 5.7% in November over a year earlier, its fastest pace in 39 years.

Это ниже инфляции в 6,8%, т.е. реальное потребление сокращается

Не наводи тень. Смотреть надо на платежный баланс. +$7 млрд. Вот их и припарковали на РН.

Там пока минуса (-1,3 млрд по итогам 3-х кв. и +1,1 млрд за октябрь). Только тсссс, а то все узнают, что ты еще и статистикой пользоваться не умеешь )

[2]

Я уважаю любое жилье и не назову его омном. Даже хрущевка, которая куплена за свои и справляется с задачей предоставить крышу над головой, это неплохо. Если лично у вас запросы больше, это не значить что жить в хрущевке позорно.

Если человек очень хорошо зарабатывает - то чего он должен ужиматься и покупать квартиру с соседями алкашами и пенсами на минималке? Вы разве не видите несоответствие во вложенной сумме и качестве такого жилья?

Если человек покупает по деньгам, все ОК, хоть хоть пентхауз в НЮ. Тут же случай, что у человека денег хватает на условную хрущевку, но он считает, что должно хватать на пентхауз. На самом деле цены никому ничего не должны. Их устанавливают не продавцы, а такие же покупатели, которые покупают по этим ценам. Если бы не покупали, цены упали бы. Поэтому это "несоответствие" это вопрос психологии, а не экономики. Есть люди, которым это дорого, они не покупают. Есть кому не дорого.

в середині 23го купує 3ку з концептуального овноблоку з ремонтом і мебеллю модними МЗК і губатими тьолками на рісепшені за 65куе

Бро, так ти продаєш опціони на "3ку з концептуального овноблоку з ремонтом і мебеллю модними МЗК і губатими тьолками на рісепшені за 65куе" чи купуєш?
Якщо продаєш, який завдаток та гарантії?

в середині 23го купує 3ку з концептуального овноблоку з ремонтом і мебеллю модними МЗК і губатими тьолками на рісепшені за 65куе

Бро, так ти продаєш опціони на "3ку з концептуального овноблоку з ремонтом і мебеллю модними МЗК і губатими тьолками на рісепшені за 65куе" чи купуєш?
Якщо продаєш, який завдаток та гарантії?

я розвиваю мисль-фантазію Влада 442-го на довший горизонт часу, щоб було краще видно її глупість