Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

подписан на одного риелтора
говорит что много есть народа с баблом, готовы скапать недвигу в киеве с дисконтом -50%

подписан на одного риелтора
говорит что много есть народа с баблом, готовы скапать недвигу в киеве с дисконтом -50%

дефицит жилья будет? из пригорода все в город поедут. поэтому губу придётся закатить обратно

а ВВП на 45% впаде - це вам не хухри-мухри

первое время недвижимость в долларах будет дешёвая, а аренда в гривнах дорогая. По отношению к довоенным ценам. Всё погорельцы начнут арендовать, а вынуть из кармана 40-60куе на Варшавский смогут не только лишь все.

P.S. В Харькове логика "центр безопаснее пригорода" поломалась.

В Харькове эта логика тоже работает. Есть сильно пострадавшие от оккупации пригороды и прифронтовые микрорайоны, которые ближе к окружной дороге, но не имеют защитной полосы в виде леса. При этом остальные районы (в т.ч. центр) более-менее целые, но имеют точечные разрушения

Продам квартиру в городе с мощным ПВО. Установка такая-то, дальность полёта ракеты 70 км. Приятный бонус - квартира вне зоны досягаемости ГРАДов и Смерча. Квартира оборудована дверью с защитой от калибров 7.62 и ниже. Имеет комнату - мамад-бомбоубежище 10 м2.
добро пожаловать в новую реальность

Приехали. Обсуждаем привлекательность недвиги с точки зрения вероятности пострадать в случае осады города. Здравствуй средневековье.
P.S. В Харькове логика "центр безопаснее пригорода" поломалась.
P.P.S. В Мариуполе поломалась любая логика.

Нет там суть вопроса что хуже всего на свете города Ирпень и Буча. Еще довоенный спор. Я надеялся что оборону в контексте недвижимости вспоминать не будут, поскольку это не сисиемный фактор.

Не перекручивайте. Я говорил, что ЛЮБОЙ пригород со стороны наступления врага пострадает в первую очередь. До самого города дойдет или нет - неизвестно, а вот пригород свое отхватит гарантированно. Что доказано абсолютно всеми городами в 2014 и 2022.
Мне когда-то в Броварах предлагали интересный вариант. Не стал рассматривать его как наиболее стремный на случай наступления русских. Насчет Ирпеня - на тот момент даже не предполагал, что он может оказаться под ударом, считал, что весь правый берег безопасен

говорится о том, что монолитно каркасная конструкция дома из всех типов домов наиболее безопасна. а не о том, что эти дома безопасны. есть определённые места в этих домах, где есть шанс выжить.
в сборных домах, даже при попадании снаряда - шансов нет по всему стояку

Изначально Faceless поставил под сомнение мое мнение, о том, что дома из белого силикатного кирпича более безопасны. Так вот, я еще раз повторю - более безопасны чем монолитные, потому, что если окна не витражные, то снаряд сдетонирует наиболее вероятно о несущую стену и есть вероятность, что ударная и выжигательная волна не распространится по всему этажу как в данном случае - когда все перегородки на этаже сдуло.

Zebra, прекратите писать чепуху. Монолитно-каркасная технология - единственная, которая практически на 100% гарантирует НЕобрушение дома.
Откуда вообще взялась эта Ваша идея насчет надежности домов из силикатного(белого) кирпича? Сам по себе силикатный кирпич крайне редко применяется как материал для несущих стен ибо кладка из силикатного кирпича менее прочная, чем даже из красного кирпича. Силикатный кирпич обычно применяют как наружную отделку

Приехали. Обсуждаем привлекательность недвиги с точки зрения вероятности пострадать в случае осады города. Здравствуй средневековье.
P.S. В Харькове логика "центр безопаснее пригорода" поломалась.
P.P.S. В Мариуполе поломалась любая логика.

+1
Вспоминается ваш пост
"Покупать недвигу в воюющей стране - это клинника" (ТМ Эйрмакс).
Народ похоже совсем с катушек съехал - обсуждают где недвига привлекательней во время войны - в Киеве, Буче или Ирпене?
Правильный ответ - в Сиднее.

говорится о том, что монолитно каркасная конструкция дома из всех типов домов наиболее безопасна. а не о том, что эти дома безопасны. есть определённые места в этих домах, где есть шанс выжить.
в сборных домах, даже при попадании снаряда - шансов нет по всему стояку

Изначально Faceless поставил под сомнение мое мнение, о том, что дома из белого силикатного кирпича более безопасны. Так вот, я еще раз повторю - более безопасны чем монолитные, потому, что если окна не витражные, то снаряд сдетонирует наиболее вероятно о несущую стену и есть вероятность, что ударная и выжигательная волна не распространится по всему этажу как в данном случае - когда все перегородки на этаже сдуло.

До войны я оппонировал би в вопросе панельных домов.
Но осмелюсь напомнить, речь не шла о бомбардировках и целенаправленном расстреле артиллерией. Речь шла о взрыве газа, что для значительной части домов не имеет значения - газификация домов этажностью 10 и более запрещена (но даже в случае взрыва газа в панельном газифицированном доме этажностью менее 10 вопрос обсуждаем, так как действие взрыва вполне поддается расчету), а также о возможном взрыве взрывных предметов военного назначения. Шла речь об абстрактном участнике боевых действий, который под действием абстрактного алкоголя начнет неаккуратное поведение с абстрактной гранатой.
Собственно, чисто прикидочно, могу сказать, что условная РГД-5 имеет 110г взрывчатого вещества, а именно тротила и не в состоянии привести к разрушению не только подъезда, но даже одной плиты перекрытия в панельном доме с продольно-поперечными стенами. В кирпичном доме с продольными несущими стенами и с использованием панелей перекрытия с преднапряженной арматурой, я допускаю вероятность обрущениы 1 (одной) плиты перкрытия, если взрыв будет непосредственно на ней в примерно центральной части, в результате чего будет критично разрущено рабочее сечение сжатой зоны бетона. ИЛи, что крайне сложно себе представить, если будут перебита рабочая преднапряженная арматура в растянутом поясе, то есть, взрыв должен быть на потолке.
В случае целенаправленного разрушения бомбардировочной авиацией и/или артиллерийскими системами, дом построенный по монолитно-каркасной схеме, безусловно, имеет бОльший шанс простоять несколько дольше за счет перераспределения нагрузок на соседние узлы с разрушенных.
Не совсем уверен, что этими соображниями стоит руководствоваться при покупке недвижимости, ибо если возникает такой вопрос, то вопрос покупки снимается с повестки любым адекватным человеком.

beee в лоб сравнить нельзя но есть любопытое видео, район синергии как держали огонь монолитные высотки и кирпичные пятиэтажки,

https://youtu.be/1OyT_Sbh6NA

Гранд Лайф, думал там купить квартирко.
Плотность застройки конечно впечетляет.
Еще не ПОХ но уже прилично. Как для пригорода полнейший перебор.