Податки при купівлі житла: чи можливо заощадити на...

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Обговорення статей з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 13:37

Податки при купівлі житла: чи можливо заощадити на...

Пропонуємо до обговорення:
Розмір податків може коливатися від декількох десятків до сотень тисяч гривень і залежить від вартості об'єкта.

Дивися повний текст Податки при купівлі житла: чи можливо заощадити на оформленні угоди.
R2
Аватар користувача
Робот новин
 
Повідомлень: 95442
З нами з: 14.05.04
Подякував: 0 раз.
Подякували: 139 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 13:37

Во-первых, так называемый модуль ФДМУ выдает что угодно, но не рыночную стоимость, живет своей жизнью, глючит, и абсолютно не привязан ни к рынку, ни к логике, плюс там нельзя учесть состояние, повреждения и тд.
Во-вторых, быть согласным с теми бредовыми цифрами, что выдает фонд, может только идиот - модуль рисует заоблачные цифры с множеством нулей, с которых платить налоги и сборы.
В третьих, Оценочные фирмы за свои услуги берут не 3−4 тыс. грн., а гораздо меньше; ну и у Оценщика есть возможность ввести больше уточняющей информации, для более точной оценки (более приближенной к рынку).
В четвертых, услуги нотариуса стоят не 3−5 тыс. грн, а минимум в два раза больше.
bazaland
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3
З нами з: 01.08.21
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 21:19

Re: Податки при купівлі житла: чи можливо заощадити на...

bazaland написав:Во-первых, так называемый модуль ФДМУ выдает что угодно, но не рыночную стоимость...
согласно НКУ он дает оценочную стоимость
GALeon
Аватар користувача
 
Повідомлень: 303
З нами з: 13.02.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 21:24

Re: Податки при купівлі житла: чи можливо заощадити на...

bazaland написав:Во-первых, так называемый модуль ФДМУ выдает что угодно, но не рыночную стоимость, живет своей жизнью, глючит, и абсолютно не привязан ни к рынку, ни к логике, плюс там нельзя учесть состояние, повреждения и тд.
Во-вторых, быть согласным с теми бредовыми цифрами, что выдает фонд, может только идиот - модуль рисует заоблачные цифры с множеством нулей, с которых платить налоги и сборы.
В третьих, Оценочные фирмы за свои услуги берут не 3−4 тыс. грн., а гораздо меньше; ну и у Оценщика есть возможность ввести больше уточняющей информации, для более точной оценки (более приближенной к рынку).
В четвертых, услуги нотариуса стоят не 3−5 тыс. грн, а минимум в два раза больше.


В пятых, госпошлина платится, если сделку оформляешь у гос.нотариуса, на то это и госпошлина
GALeon
Аватар користувача
 
Повідомлень: 303
З нами з: 13.02.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 23:22

Re: Податки при купівлі житла: чи можливо заощадити на...

Перед укладенням договору купівлі-продажу потрібно провести оцінку об’єкта. Для цього покупцеві необхідно ввести всі параметри квартири або будинку в модуль Фонду державного майна, який автоматично видасть вартість житла. Як правило, зараз оцінна вартість навіть є вищою за ринкову. Якщо власник житла не згоден з цією ціною, то необхідно найняти оцінювача (а це додаткові витрати 3−4 тис. грн), який може знизити оцінну вартість не більше ніж на 20%. Згідно із законом покупець зобов’язаний вказати в договорі ціну, яка не нижче оцінної.


Згідно із законом покупець зобов’язаний вказати в договорі ціну, яка не нижче оцінної.

Это правда? Или выдумки журналистов?
Если продавец и покупатель согласились продать-купить объект за 50 тыс долларов, а "оценочная стоимость" в каком-то модуле Фонда гос.имущества рисует 60 тыс долларов, то какого хрена нужно еще делать доп.оценку, якобы для снижения "оценочной стоимости"?

Какое отношение модуль Фонда Державного Майна вообще имеет к частной собственности?
На каком основании, по каким критериям он оценивает стоимость? Не являются ли его цифири "втручанням" в роботу рынка и рыночное ценообразование ?
:? :roll:

п.с. Очень интересно, а прихватизаторы перед большой прихватизацией вгоняют данные в "модуль Фонда державного майна" ? :lol:
Alex2007
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 3185
З нами з: 11.10.16
Подякував: 1583 раз.
Подякували: 1391 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 02 сер, 2021 03:06

  Alex2007 написав:Згідно із законом покупець зобов’язаний вказати в договорі ціну, яка не нижче оцінної.
Это правда? Или выдумки журналистов?
Если продавец и покупатель согласились продать-купить объект за 50 тыс долларов, а "оценочная стоимость" в каком-то модуле Фонда гос.имущества рисует 60 тыс долларов, то какого хрена нужно еще делать доп.оценку, якобы для снижения "оценочной стоимости"?

А что в этом такого удивительного? Государство борется с широко распространённой практикой продать вышеупомянутый объект за 70 тысяч, в договоре написать 30 тысяч, остальное передать налом. Как может, так и борется.

Нечто аналогичное есть и для покупок за рубежом, которые по почте высылаются и обкладываются налогом, если стоимость выше 100 евро. Если таможне заявленная стоимость кажется заниженной, то она начинает требовать доказательств, что уплачено было именно столько. А может и сама таможенную стоимость объявить на своё усмотрение.
moveton
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1135
З нами з: 23.03.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 108 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 02 сер, 2021 07:44

Re: Податки при купівлі житла: чи можливо заощадити на...

Alex2007 написав:
Перед укладенням договору купівлі-продажу потрібно провести оцінку об’єкта. Для цього покупцеві необхідно ввести всі параметри квартири або будинку в модуль Фонду державного майна, який автоматично видасть вартість житла. Як правило, зараз оцінна вартість навіть є вищою за ринкову. Якщо власник житла не згоден з цією ціною, то необхідно найняти оцінювача (а це додаткові витрати 3−4 тис. грн), який може знизити оцінну вартість не більше ніж на 20%. Згідно із законом покупець зобов’язаний вказати в договорі ціну, яка не нижче оцінної.


Згідно із законом покупець зобов’язаний вказати в договорі ціну, яка не нижче оцінної.

Это правда? Или выдумки журналистов?...
хвантазии журнашлюх. В договоре указываешь любую сумму, а вот налог платишь с не ниже лценочной
GALeon
Аватар користувача
 
Повідомлень: 303
З нами з: 13.02.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 02 сер, 2021 14:08

  GALeon написав:
bazaland написав:Во-первых, так называемый модуль ФДМУ выдает что угодно, но не рыночную стоимость...
согласно НКУ он дает оценочную стоимость

Игра слов, дело в сути.
В целом, принцип работы - исходя из указанного местоположения (адреса), программа (модуль) подгружает данные публичных ресурсов (ОЛХ и тд) по предложениям с подобным расположением; грубо, приблизительно и без учета нюансов. Если по данному расположению нет информации (не продается ничего в данной локации), модуль сходит с ума и лепит заоблачные цифры.
bazaland
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3
З нами з: 01.08.21
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 03 сер, 2021 19:01

Re: Податки при купівлі житла: чи можливо заощадити на...

bazaland написав:
  GALeon написав:
bazaland написав:Во-первых, так называемый модуль ФДМУ выдает что угодно, но не рыночную стоимость...
согласно НКУ он дает оценочную стоимость

Игра слов, дело в сути...
совсем нет, т.к. рыночная стоимость это не оценочная стоимость
Код: Виділити все
ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження
об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою,
укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного
маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи,
розсудливо і без примусу;

оціночна вартість - вартість, яка визначається за встановленими алгоритмом та складом вихідних даних;
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003-%D0%BF#Text
GALeon
Аватар користувача
 
Повідомлень: 303
З нами з: 13.02.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 03 сер, 2021 19:15

  bazaland написав:Во-первых, так называемый модуль ФДМУ выдает что угодно, но не рыночную стоимость, живет своей жизнью, глючит, и абсолютно не привязан ни к рынку, ни к логике, плюс там нельзя учесть состояние, повреждения и тд.
Во-вторых, быть согласным с теми бредовыми цифрами, что выдает фонд, может только идиот - модуль рисует заоблачные цифры с множеством нулей, с которых платить налоги и сборы.
В третьих, Оценочные фирмы за свои услуги берут не 3−4 тыс. грн., а гораздо меньше; ну и у Оценщика есть возможность ввести больше уточняющей информации, для более точной оценки (более приближенной к рынку).
В четвертых, услуги нотариуса стоят не 3−5 тыс. грн, а минимум в два раза больше.


Брєд.
У чому проблема заплатити 1% від вартості?
Первый
 
Повідомлень: 16397
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2284 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 21 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
4 393
Переглянути останнє повідомлення
Пон 20 вер, 2021 12:33
moveton
1 126
Переглянути останнє повідомлення
Вів 07 вер, 2021 18:26
Investor_K
5 429
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 03 вер, 2021 10:34
hxbbgaf
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама