Еміграція, заробітчанство

Коля,

Извиняюсь , но так и не услышал мнение/ответ в чём преимущество потраченных баксов на аренду а не покупку своего?платить до смерти , чем?
Чем будут платить за аренду когда нету работы или возраст ?

Він доволі чітко пояснив вище, чому не вигідно купувати житло в США (зростанням вартості його утримання). Важко судити, тому що для прогнозування трендів ринку нерухомості в США, треба багато знати і враховувати. Те, що є прийнятним для rjkz, не завжди підходить іншим, наприклад, родинам багатіїв, які знаходяться на утриманні та не збираються працювати чи часто переїжджати.

А ще виходить, що 2/3 мешканців США пошилися в дурні та купили собі ОСНОВНЕ надбання людини - нерухомість. Наіваживіше в житті! Чи можете навести мені факт, де утримання житла дешевшає з кожними роком?

Не дешевшає, однак якщо розглядати купівлю житла у порівнянні з орендою та враховувати доходи, які можна отримати, наприклад, інвестуючи у цінні папери ту суму, яку інші витратили на придбання житла, а також інші фактори, то можна дійти висновків на користь оренди, як показав rjkz.

А ось це - геніальна фраза: "Те, що є прийнятним для rjkz, не завжди підходить іншим..." Ми ж про це мову і вели: наші люди, які перселилися в США, вважають, що як віддавати 1500 доларів за оренду "чужому дядькові", то краще віддавати за свою іпотеку ті самі 1500 та жити у своєму власному житлі. І не тільки вважають, а показують конкретні реальні розрахунки та конкретні реальні цифри.

Це слушна думка, особливо для людей, які не бажають/не вміють заробляти гроші, інвестуючи їх у цінні папери чи крипту тощо, але мають стабільні доходи і впевненість у майбутньому, що є критично важливим для гасіння іпотеки. Якщо наших людей не лякають такі фактори, як зміни у міграційній політиці, втрата роботи чи не дай Боже годувальника, то все ок. Схоже, що rjkz перестраховує свою сім’ю від всього, що може завадити сплаті іпотеки.

Цю думку також висловив колишній мещканець Івано-францківська, а зараз власник чудового будинку, взятого в іпотеку, де живе його жінка та його дочка, і де він організував бізнес, який приносить родині достаток.
Саме цьому Володимиру було надане почесне звання:"Он - идиот!"
P.S. Той Володимир в ...черговому ролику обіцяв ...

Це говорить про те, що він не крутий бізнесмен (не має великих грошей чи доходів) і очевидно молодший за rjkz. Крім того, невідомо, чи працює його жінка і якого віку дочка. Час покаже, ідіот він чи ні. Поки у нього і його родини все добре, то най живуть собі як хочуть.
І ще одне. Те, що rjkz досі не придбав житло, може означати, що він поки не виключає варіант повернення в Україну або переїзд в іншу країну.
Отже, резюме: багатії можуть собі дозволити ризикувати як завгодно, бо мають фінансову подушку безпеки, а середньому класу (до якого я відношу і rjkz) варто ретельно прораховувати кожне своє рішення у США, бо настання ризику може легко зробити їх жебраками.
Зростання невизначеності у світі, зокрема через війни в Україні та на Близькому Сході, призводить до посилення міграції людей і капіталів. Розумних людей це змушує замислитись: чи варто вкладати кошти у нерухомість, якщо немає впевненості, що завтра все буде ок. А як можна бути впевненим, коли світ поринає у хаос, бо на міжнародне право поклали болт, альянси виявилися ненадійними та поняття “безпека” стало ефемерним?

Мадам, за то, что выделенно - снимаю шляпу.
Очень немногие имеют достаточно интеллекта, для того чтобы расфокусироваться с мелочей и увидеть "картину целиком".
В остальном Вы достаточно точно уловили мотивы.

4. Ваш оппонент является ярко выраженным антисемитом (можете просмотеть по диагонали эту ветку чтобы в этом убедиться, особенно его перепалки с барабашовым), поэтому впредь подумайте или вступать с ним в диалог.

Ну,антисемитизмом после 07.10.23 уже никого не удивишь,это общий тренд от Европы до США не говоря о бывших совковых республиках кроме Грузии и немного Азербайджана.
В Украине его почти не было,но после принятия закона о антисемитизме,похоже,тоже расцветет.
Если даже в НЙ ,городе с огромным количеством евреев,избрали социалиста и исламиста мэром.
А написал я потому,что бросилось в глаза некое несоответствие дешёвой цены,качество дома и возможность получения хорошей работы и обучения для детей.
Из тех немногочисленных стран где бывал это исключено - в благополучных районах с хорошими школами,особенно частными, с достойной работой и без криминала не бывает дешевого жилья
И ещё удивила старая украинская традиция покупать инвестиционный дом для последующей сдачи в аренду где арендатор покроет ипотеку и прочие платежи которую этой даме посоветовала русскоязычная риэлтор.
Насколько я знаю ситуацию в двух странах,Израиле и Австралии, продажи недвиги сейчас идут плохо,причем в Израиле за 30 лет впервые цены начали снижается.
Да,аренда растет и из арендаторов часто выстраивается очередь,но и она не покроет ипотеку,тем более что учётная ставка Центробанков часто имеет тенденцию к увеличению в отличие от почти нулевой в ковидные времена

Коля,

Извиняюсь , но так и не услышал мнение/ответ в чём преимущество потраченных баксов на аренду а не покупку своего?платить до смерти , чем?
Чем будут платить за аренду когда нету работы или возраст ?

Даже странно, что после всех объяснений опять нужно дополнительно объяснять.
Неужели до сих пор не очевидно, что
а) из потраченных баксов на покупку своего (если в ипотеку) в "своё" превращается процентов 20 в первые 10-15 лет, а остальное - та же аренда, только получатель денег отличается;
б) оно "своё" только в части ответственности за якобы "свою" собственность, а прав иногда даже меньше, чем в аренде;
в) на старости лет лучше иметь капитал для оплаты аренды, чем ветшающий и требующий постоянной заботы домик. Капитал будет приносить доход даже на старости лет, а домик будет только тянуть расходы.

Коля,

Извиняюсь , но так и не услышал мнение/ответ в чём преимущество потраченных баксов на аренду а не покупку своего?платить до смерти , чем?
Чем будут платить за аренду когда нету работы или возраст ?

Даже странно, что после всех объяснений опять нужно дополнительно объяснять.
Неужели до сих пор не очевидно, что
а) из потраченных баксов на покупку своего (если в ипотеку) в "своё" превращается процентов 20 в первые 10-15 лет, а остальное - та же аренда, только получатель денег отличается;
б) оно "своё" только в части ответственности за якобы "свою" собственность, а прав иногда даже меньше, чем в аренде;
в) на старости лет лучше иметь капитал для оплаты аренды, чем ветшающий и требующий постоянной заботы домик. Капитал будет приносить доход даже на старости лет, а домик будет только тянуть расходы.

Спасибо!
как писал ранее , лучше иметь свой подвал с кроватью из поддонов чем хату в аренде а потом жить под мостом в картонной коробке когда закончился капитал

Геніальне запитання.

Коля,
Извиняюсь , но так и не услышал мнение/ответ в чём преимущество потраченных баксов на аренду а не покупку своего?платить до смерти , чем?
Чем будут платить за аренду когда нету работы или возраст ?

Не менш геніальна, але можливо і суперечлива відповідь від M-Audio:

Даже странно, что после всех объяснений опять нужно дополнительно объяснять.
Неужели до сих пор не очевидно, что
а) из потраченных баксов на покупку своего (если в ипотеку) в "своё" превращается процентов 20 в первые 10-15 лет, а остальное - та же аренда, только получатель денег отличается;
б) оно "своё" только в части ответственности за якобы "свою" собственность, а прав иногда даже меньше, чем в аренде;
в) на старости лет лучше иметь капитал для оплаты аренды, чем ветшающий и требующий постоянной заботы домик. Капитал будет приносить доход даже на старости лет, а домик будет только тянуть расходы.

Спробую прокоментувати:
За пунктом а): якщо «только получатель денег отличается», то чому не мати своє? За офіційною статистикою східноєвропейских країн до 98% житла перебувають в особистій власності.

За пунктом б): абсолютно погоджуюся з першою частиною речення та абсолютно не погоджуюся з другою частиною речення. Як людина, яка народилася в приватній оселі, побудованій руками тата та мами, та яка зараз мешкає у власній оселі, знаю та щоденно відчуваю, що це щоденна досить важка робота: утримувати власну приватну оселю. З іншого боку у своїй оселі я можу робити все що завгодно, все переробити, все доробити, вирощувати як зараз до 20 видів роз, саджати нові саджанці та безжалісно спилювати непотрібні дерева, любити зайчика, який поселився в мене на території, мити із шланга свою авто - та хоч голим бігати з бокалом вина…

За пунктом в): ой, чи так воно все і є? Пункт в) можливо самий цікавий… Хоча… це реально добре, що всі нажили собі капітал, який приносить щоденний прибуток - то тоді правда. «Дідусь-квартирант» та «бабуся-квартирантка»: навіть звучить лагідно. За все життя зустрічав саме таке подружжя, коли жив в Анталії: там приятелі з числа турків здають 4 квартири в одному будинку і на першому поверсі вже 10 років поспіль орендують квартиру саме дідусь-квартирант та саме бабуся-квартираника. Іх всі люблять, а найбільше орендодавець, який не заходить в ту квартиру вже 10 років та не підвищує їм оплату останні 10 років! Із благочинності.
Цікаво, що колись я дуже здивувався, читаючи біографію одного дуже відомого письменника, що він остані 30 років свого життя жив просто в номері якогось готелю. Мене це тоді сильно здивувало: така поважна, така відома, така багата особа і мешкає просто в номері якогось готелю. Цілих 30 років…
Мабуть, і так можна…
А точно так всі і роблять?
То виходить, що майже всі учасники цього форуму зробили великі помилки у своєму житті та накупили собі квартир, земельних ділянок, хат та дач?
Мій тесть дуже любив запорізьке слово «телепень». Тобто дурнувата людина.
Так що, переважно всі виявилися телепнями?

P.S. Ну точно текст від M-audio геніальний і одночасно самий суперечливий. Обом авторам я поставив «+».

Геніальне запитання.

Коля,
Извиняюсь , но так и не услышал мнение/ответ в чём преимущество потраченных баксов на аренду а не покупку своего?платить до смерти , чем?
Чем будут платить за аренду когда нету работы или возраст ?

Не менш геніальна, але можливо і суперечлива відповідь від M-Audio:

Даже странно, что после всех объяснений опять нужно дополнительно объяснять.
Неужели до сих пор не очевидно, что
а) из потраченных баксов на покупку своего (если в ипотеку) в "своё" превращается процентов 20 в первые 10-15 лет, а остальное - та же аренда, только получатель денег отличается;
б) оно "своё" только в части ответственности за якобы "свою" собственность, а прав иногда даже меньше, чем в аренде;
в) на старости лет лучше иметь капитал для оплаты аренды, чем ветшающий и требующий постоянной заботы домик. Капитал будет приносить доход даже на старости лет, а домик будет только тянуть расходы.

Спробую прокоментувати:
За пунктом а): якщо «только получатель денег отличается», то чому не мати своє? За офіційною статистикою східноєвропейских країн до 98% житла перебувають в особистій власності.

За пунктом б): абсолютно погоджуюся з першою частиною речення та абсолютно не погоджуюся з другою частиною речення. Як людина, яка народилася в приватній оселі, побудованій руками тата та мами, та яка зараз мешкає у власній оселі, знаю та щоденно відчуваю, що це щоденна досить важка робота: утримувати власну приватну оселю. З іншого боку у своїй оселі я можу робити все що завгодно, все переробити, все доробити, вирощувати як зараз до 20 видів роз, саджати нові саджанці та безжалісно спилювати непотрібні дерева, любити зайчика, який поселився в мене на території, мити із шланга свою авто - та хоч голим бігати з бокалом вина…

За пунктом в): ой, чи так воно все і є? Пункт в) можливо самий цікавий… Хоча… це реально добре, що всі нажили собі капітал, який приносить щоденний прибуток - то тоді правда. Дідусь-квартирант та бабуся-квартирантка: навіть звучить лагідно. За все життя лустрічав саме таке подружжя, коли жив в Анталії: там приятелі з числа турків здають 4 квартири в одному будинку і на першому поверсі вже 10 років поспіль орендують квартиру саме дідусь-квартирант та саме бабуся-квартираника. Іх всі люблять, а найбільше орендодавець, який не підвищує їм оплату останні 10 років! Із благочинності.
Цікаво, що колись я дуже здивувався, читаючи біографію одного дуже відомого письменника, що він османі 30 років свого життя жив просто в номері готелю. Мене це тоді сильно здивувало: така поважна, така відома, така багата особа і мешкає просто в номері якогось готелю. Цілих 30 років…
Мабуть, і так можна…

А точно так всі і роблять?

Головне мати прибуток до труни або заощадження.

Це основна перевага приватного будинка, але потрібно постійно працювати самому або за гроші наймати людей а це мінімум раз на місяць і не по одній справі ...

ИМХО життя в оренді допустиме в соціальних країнах, скажімо в Німеччині чи Норвегії, де якщо ти став інвалідом чи пенсіонером тобі дадуть соціальне житло. І зовсім недопустима в слабко соціальних країнах як Україна чи Казахстан.
Щодо США то моїх знань недостатньо, бо склалось враження зі сторони, що там може бути кілька років соціальною країною, потім антисоціальною, потім знову соціальною. Але я далеко і це зовсім не зрозуміло...

как писал ранее , лучше иметь свой подвал с кроватью из поддонов чем хату в аренде а потом жить под мостом в картонной коробке когда закончился капитал

А где жить, когда закончатся деньги на коммуналку и оплату налогов на собственность, а на "подвал" сначала наложат арест за долги, а потом продадут на аукционе?
Тут уже проскакивала мысль о том, что чтобы владеть недвижимостью нужно иметь стабильный доход. Вот так вот изменились роли. Раньше собственная недвижимость была убежищем, которое давало какую-то уверенность в том, что, нисмотря ни на что, у тебя будет где укрыться и жить в безопасности и комфорте, даже если в холоде и с едой проблемы. Теперь это большая статья расходов, а про безопасность и комфорт забудьте. Жизнь дала трещину -- и ты на улице, причём с огромными финансовыми потерями, и если бы эти деньги не были потеряны, может и черную полосу удалось бы пережить без больших потрясений.
А ведь может получиться и как у меня -- было жильё, а потом раз -- и нет больше. Даже война не обязательно, какое-нибудь проседание почвы, которое страховая компания объявила не покрывающимся страховкой, и всё. Судебная тяжба со страховой компанией без солидного запаса наличности бесперспективна, а даже с деньгами затянется на годы, в течение которых тоже где-то надо жить, и тоже пробьёт солидную брешь в финансах.

как писал ранее , лучше иметь свой подвал с кроватью из поддонов чем хату в аренде а потом жить под мостом в картонной коробке когда закончился капитал

А где жить, когда закончатся деньги на коммуналку и оплату налогов на собственность, а на "подвал" сначала наложат арест за долги, а потом продадут на аукционе?
Тут уже проскакивала мысль о том, что чтобы владеть недвижимостью нужно иметь стабильный доход. Вот так вот изменились роли. Раньше собственная недвижимость была убежищем, которое давало какую-то уверенность в том, что, нисмотря ни на что, у тебя будет где укрыться и жить в безопасности и комфорте, даже если в холоде и с едой проблемы. Теперь это большая статья расходов, а про безопасность и комфорт забудьте. Жизнь дала трещину -- и ты на улице, причём с огромными финансовыми потерями, и если бы эти деньги не были потеряны, может и черную полосу удалось бы пережить без больших потрясений.
А ведь может получиться и как у меня -- было жильё, а потом раз -- и нет больше. Даже война не обязательно, какое-нибудь проседание почвы, которое страховая компания объявила не покрывающимся страховкой, и всё. Судебная тяжба со страховой компанией без солидного запаса наличности бесперспективна, а даже с деньгами затянется на годы, в течение которых тоже где-то надо жить, и тоже пробьёт солидную брешь в финансах.

в аренде её не надо оплачивать за свой счёт?

оплата налогов включена в стоимость аренды