Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

Хомякоид
Единственное жильё от нищеты не продают
Либо продают то, что и Муху не интересно, и пропивают с тестем на кухне наторгованное.
А инвестиционный бриллиантик с дисконтом кто готов слить задарма? Или там в Виннмце есть хитрая ситуация и лакомый никому уже тут почти не нужный кусочек?

Не готові в Віннице сливать. Все дорого

Ситуация в сфере обічніх людей, в частности в Виннице, на грани нищеті.
ХЗ может у кого то инсайд и есть ответі на єти вопросі, для меня пока все в мраке.

Я даже при самых лучших раскладах окончания войны не ожидаю ничего хорошего в ближайшие годы.

Предлагаю кейс.

Берём два худших расклада.
1й. аренда падает до 1500 грн/мес. лорды теряют доход, нищают, переходят на секонд и комбикорм. Арендаторы счастливы. Тот кто раньше жил в общаге, снимает упакованную двушку в сталинке с видом на Хрещатик. А если важно покрутит носом, то заедет на Грушевского 9а
2й. Аренда взлетает до 15000грн/мес за самую дешевую квартиру. Арендаторы снимают вскладчину убитый хрущ, живут по 4 человека в комнате (гуглим про Одесские коммуналки). Лорды купаются в мартини, покупают премиальные джипы, ездят от одного ресторана в другой.

Мораль. Не бывает одинаково трэшевого сценария для всех. Одни теряют, другие обретают. Война ко всему прочему - перераспределение средств из одних карманов в другие. А в чьи карманы капнет действительно непонятно.

Ситуация в сфере обічніх людей, в частности в Виннице, на грани нищеті.
ХЗ может у кого то инсайд и есть ответі на єти вопросі, для меня пока все в мраке.

Какой науй инсайд... если кто и знает хотя бы приблизительно,что и как будет - он вряд ли рынком недвижимости интересуется, по крайней мере на нашем с вами уровне. Я даже при самых лучших раскладах окончания войны не ожидаю ничего хорошего в ближайшие годы.

Согласен, я в Виннице хорошо помню 2000 ніе, тогда когда у Кийови квартирі росли не падецки то и в Виннице біл определенній жир.
Сейчас нет и близко.
Полная неопределенность.

Вы что-то путаете, в Виннице:
- цены на вторичку на уровне конца 2021 года
- цена аренды двушки 11 000 грн
Более чем уверен, что в Виннице очереди на заправки и автомобилей как овнища. Деньги есть. Прибедняться не стоит. Виной всему - ОТСУТСВИЕ КРАТНОГО ДЕВАЛА.
- а еще в Виннице за 20 лет, население выросло на 10%
о какой депрессивной Виннице речь?

https://ua.m2bomber.com/stat/361818/vie ... =flat-sell

Я всегда удивляюсь людям, у которых есть деньги, и они не знают, куда их девать.
Вы хотите заработать на перепродаже?
У вас есть ответы на вопросы:
1. Когда закончится война и на каких условиях;
2. На сколько упадет/вырастит (по Максу) недвижимость до конца войны и пару лет после;
3. Какая будет экономическая и демографическая ситуация в стране;
4. Какая будет ситуация в сфере безопасности НАТО/другие гарантии;
5. Какой будет инвестиционный климат в стране (реформа судебной, правоохранительной системы или хотя бы элементарное соблюдение властью КУ);
6. Как будет/не будет решаться вопрос недостроев настоящих/будущих.
На самом деле вопросов гораздо больше, но если у вас есть ответы хотя бы на эти, то смело инвестируйте.

Ситуация в сфере обічніх людей, в частности в Виннице, на грани нищеті.
ХЗ может у кого то инсайд и есть ответі на єти вопросі, для меня пока все в мраке.

Вінниця не виняток.

У Деснянському районі столиці сьогодні, 7 травня, у квартирі прогримів вибух. Про це повідомляє пресслужба поліції.

«Сьогодні до поліції Києва надійшла інформація, що у квартирі на вулиці Лісківській вибухнула граната. За вказаною адресою оперативний черговий негайно скерував наряди поліції, слідчо-оперативну групу та лікарів. За попередньою інформацією, боєприпас здетонував через необережне поводження

https://glavcom.ua/kyiv/news/u-bahatopo ... 25352.html

Вы что-то путаете, в Виннице:
- цены на вторичку на уровне конца 2021 года
- цена аренды двушки 11 000 грн
Более чем уверен, что в Виннице очереди на заправки и автомобилей как овнища. Деньги есть. Прибедняться не стоит. Виной всему - ОТСУТСВИЕ КРАТНОГО ДЕВАЛА.
- а еще в Виннице за 20 лет, население выросло на 10%
о какой депрессивной Виннице речь?

https://ua.m2bomber.com/stat/361818/vie ... =flat-sell

Х.З. Может и так сужу по родственникам.
Четіре работающих человека каждій месяц погашают кредит 13000 грн.
С такими трудами, мне все уши прожужали.

Недвига дорогая єто факт. Может кстати біть что из за достаточно большого числа переселенцев, много харьковчан.

Вінниця не виняток.

Як повідомлялось, у квітні українці придбали 93,5 тис. вживаних автомобілів. Це на 47% більше, ніж за аналогічний період минулого 2022 року.

это точно нищета? купить даже бэушное только треть затрат, его надо заправить, обслуживать, мойка, парковка, расходники, запчасти, страховка. От обнищания в паркинге моего жк ввели правило 1 квартира- 1 авто. Потому что начали по 2му авто на семью покупать. И занимать места соседей.

Вінниця не виняток.

Як повідомлялось, у квітні українці придбали 93,5 тис. вживаних автомобілів. Це на 47% більше, ніж за аналогічний період минулого 2022 року.

это точно нищета? купить даже бэушное только треть затрат, его надо заправить, обслуживать, мойка, парковка, расходники, запчасти, страховка. От обнищания в паркинге моего жк ввели правило 1 квартира- 1 авто. Потому что начали по 2му авто на семью покупать. И занимать места соседей.

Називайте речі своїми іменами - не паркінг, а місця для парковки у дворі. На паркінгу місця мають конкретних власників, купуй/орендуй хоч по 10

Вінниця не виняток.

Як повідомлялось, у квітні українці придбали 93,5 тис. вживаних автомобілів. Це на 47% більше, ніж за аналогічний період минулого 2022 року.

это точно нищета? купить даже бэушное только треть затрат, его надо заправить, обслуживать, мойка, парковка, расходники, запчасти, страховка. От обнищания в паркинге моего жк ввели правило 1 квартира- 1 авто. Потому что начали по 2му авто на семью покупать. И занимать места соседей.

Это только начало, потом подрастают дети, и уже 18-летний отпрыск тулит свою бляху. Итого одна семья с двумя-тремя бляхами посреди двора, начинают залезать на газоны. Те фото благоустройства Ирпеня временные, пока дети не подросли - плавали, знаем. Особый случай, когда ещё из соседних домов, где мало паркомест, на ночь начинают тулить свое.

штош, понятно, обнищание населения и подорожание недвижимости в Киеве

Ужгород, Ровно промониторил, рост цен на 20-30% к 2021 году. Обнищание это 1942-1960-ые. Когда жрать было нечего, одна-две пары обуви на семью.
Моя бабка питается польскими сырами, красной рыбой, хорватской томатной пастой и все это за украинскую пенсию. Бабке 94 года. До войны так не питалась. Избилие и благодать. Коммунальные тарифы заморожены, это компенсирует продовольственную и топливную инфляцию.