До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

Есть такие предпосылки что уже цены до уровня 2005 года мы увидим до конца этого года.

Ув.формучане прошу совета нервы не выдержывают уже:
Стою перед выбором - вышеуказанна однушка на Оболне 33м2 за 60000у.е. (чешка, не гостинка, последний этаж), дан задаток не большой 1.2%.
Или новострой в жил.масиве "Западный" с.Чайка 10 км. от м.Житомирская, 51м2, 47000у.е, сдача в декабре (мак.1кв.2010), 7500грн.м2 + возможна скидка в 10% итого около 43000у.е.
Дом построен, стоят окна металопласт, двери, коммуникации проведены, нет еще котельного обродуво-я, лифты есть. Там тихо, возможну будет скучновато....

понятное дело, вы хотите дешевле.
Вам следует внимательно изучить "Договор участия в строительстве объекта недивижимости", и что тоже важно, то и то, что именно в "Спецификации", или в "Паспорте объекта строительства". Лучше посоветоваться с юристами. Что касается сроков здачи в эксплуатацию: я работал от банка с застройщиками по ФФС, через целевые облигации. Ни разу не здавали вовремя. При этом в "Договор участия в строительстве объекта недивижимости" были прописаны условия возврата денежных средств пайщику в полном объёме + штрафные санкции, но никто не подавал в суд. Если бы в суд всё же кто-то подал, я уверен, что инвесторы бы выигрывали без проблем, но есть одно "НО!!" Например, сейчас ситуация в Черновцах с некоторым объектом: дом должны были сздать ещё прошлой осенью, но по сей день не здали, деньги от пайщиков застройщик получил в полном объёме, застройщик имеет проблемы с банком по различным кредитам, банк уже судится с застройщиком, и не один инвестор не подал в суд. НО, подай он в суд, он выигрывает, но возмещать ему деньги застройщик не может, потому что денег "на бумаге" у него нет. Сегодня, в том бардаке в котором мы все украинцы живём, лично я не советовал бы вам лезть в недострой. Если дом готовый, но не здан, то его тоже следует относить к недострою, т.к. пусть всё уже гуд, а, например, воду в унитазе слить некуда, и так может быть очень долго, годами..

<<<Сегодня, в том бардаке в котором мы все украинцы живём, лично я не советовал бы >>>

Может хватить поливать грязью самих себя ?
В бардаке живет весь мир, а особо жыруют узкая кучка затеявших бардак. Только про некоторых показывают гламурные сюжеты по зомбоящику, а в странах, объявленных изгоями, типа нашей Украины, призывают всех бежать в доллар, как раньше - в недвижимость и акциихуякции.

Не ведитесь ни на что, инвестируйте в здоровье, в близких и родных, в душевное спокойстие, в истину. В более практичном смысле - в картофель на зиму и соленья.

Ukrnalogi по вашему надо продавать недвигу в гривне? Скажте это продавцам, я только за.......
Действительно зачем бежать за долларом
Вам самому не смешно?

Почему ж на форуме и высказывают что цены упадут до уровня 2002-2003 года
Люди начнут или уже начали думать о себе, близких и о банальном как покушать и выжить....

Да вы что?? Покупать для жилья под 24 годовых??? Уважаемый, вы хоть раз пробовали тянуть такой кредит на себе?? НЕ смешите мои тапочки..

Пробовал, но не для жилья, а для дела. Получалось с переменньім успехом.
Я не агітую брати кредит, просто є люди, які зневірившись у можливості кпити нормальне житло за власні кошти, купуватимуть за позикові. А банки їм допожуть, адже основна задача фінансової влади в тому, щоб не дати можливості людям комфортно жити без кредитів.
Рано чи пізно кредитування відновлять в повному обсязі, можливо зміняться форми кредитування.

Кстати, можно я по теме? Если например в 2003 и 2005 цены были одинаковыми, то какой год возьмем за базовый? Честно говоря не совсем понимаю сравнения уровня цен по годам. Если у меня нет денег на покупку, то что мне от того что цена такая же как и в 2005?

Думаю за основу слід брати рік бурхливого росту кредитів. І дно буде трохи вищим від стартових цін того року.

Тут є така ідея, що другої хвилі здешевлення житла восени не буде.
Більше того влітку я зафіксував ріст цін на вторинному ринку. Обяги укладених угод мені не відомі.

Есть идея, что вслед за второй придёт третья.
Ситуативный летний рост стоимости квадратного метра ни о чём не говорит. Нужны ещё количество сделок и площади жилья. Потому что этот "рост" может быть признаком падения.

По великому рахунку серйозних підстав для росту цін на нерухомість нема.
Давайте шукати підстави для падіння цін.

основна задача фінансової влади в тому, щоб не дати можливості людям комфортно жити без кредитів

!!

Давайте шукати підстави для падіння цін.

Чего их искать? Они на поверхности.

Рано чи пізно кредитування відновлять в повному обсязі

Не могли бы Вы расшифровать это заклинание?