А нужны ли риелторы?

Агентства недвижимости не зарабатывают деньги, а выманивают их у покупателей недвижимости. Агентства недвижимости или риэлторы по большей части мошенники (frauders, фраера). Пока законодательство молчит, лицензирование риэлторской деятельности не проводится, все эти конторы (АН, риэлторы) - вне закона. Следовательно они (риэлторы, АН) живут "по понятиям". Ну а вот "понятия" эти у каждого свои. Единственное до чего они договорились в большинстве областей Украины - "рубить бабло с покупателя" или "разводить лоха на бабки". Этим и живут. Пока еще...

В начале 2000х за услуги платил 200-500 уе.Тогда , казалось, что всё в нормальных рамках и стоит того.Теперь запросы у них 2-5% - ну и за что такие деньги

Люди когда хотят совершить сделку топают в первое попавшееся агентство, вместо того чтобы поискать, пораспрашивать. В такой ситуации РН селекционирует не честных профессионалов, а цепких и наглых.

Вывод: сами виноваты. Кто дает возможность себя "поиметь" - того поимеют.

Вот, судя по уже высказанному - риэлтор не оправдывает свой хлеб.Может мы не всё понимаем, может в защиту кто выступит.

Зачем? Они сами могут выступить в свою защиту. Практической деятельностью. Или вымереть как вид. Количество риэлторских контор в Киеве уже сократилось в 10 раз, а в ближайшем будущем сократится ещё в 5. Вот пусть сами и думают, как правильно работать.

Вот, судя по уже высказанному - риэлтор не оправдывает свой хлеб.Может мы не всё понимаем, может в защиту кто выступит.

Только риэлторы не оправдывают? Сантехники, врачи, юристы, банкиры, военные, политики, ... - все оправдывают, а одни риэлторы не оправдывают?
Согласен с выражением: какая страна - такие риэлторы.

1. Риэлтор перед задатком проверит все документы.(не каждый понимает в документах, а особенно за 1986год и старше)
2. Риэлтор (который работает на покупателя) Сторгует до минимума, потому что в его интересах чтобы покупатель купил через него а не через другое агенство.
3. Риэлтор хороший психолог (хороший риэлтор) Одним взглядом может определить что требуется НЕРЕШИТЕЛЬНОМУ покупателю, тем самым делает его более решительнее. А таких ротозеев поверьте много, которые потом кусают локти - "какой же я дурак что не купил тогда ту квартиру"
4. У Риэлтора большие связи в службах предпродажной подготовки, ну и нотариус тоже. Тем самым в десятки раз ускоряет процесс совершения сделки. А время как мы знаем - деньги.
5. Риэлтор - актер! Он продаст вам самую непродаваемую квартиру (по вашему мнению) Мнение Риэлтора - на каждый товар есть свой покупатель
6. Риэлтор сопровождает все финансовые операции, от начала до конца сделки (вплоть до подключения охраны во время сделки) И не правда что не несет никакой ответственности!
7. Риэлтор переживает не меньше вас, если перед самой сделкой обнаруживается нерешаемая проблема(на ваше мнение "отдаю задаток вдвойне и все") Мнение риэлтора - проблема не существует, просто будет чуть дольше! Уверен знакомая ситуация для многих!
8. У риэлтора всегда есть деньги чтобы помочь вам оформить документы (касается малоимущих) Ну естественно документы будут хранится у риэлтора в сейфе в качестве залога, до оформления сделки. Никаких дополнительных комисий он не требует. Также знакомая ситуация для многих!
9. 30% квартир у Риэлтора в базе данных, это те которые не попали ни в одну газету, по простой причине - многие постоянные клиенты доверяют исключительно риэлторам. И поверьте мне что из этих 30% большая половина действительно стоящих квартир!
10. У риэлтора всегда есть база данных покупателей, оставивших заявку даже 7-8 мес назад. И знайте, что Все эти люди не каждую неделю покупают газету, в номере которой именно ваша квартира.
11. Риэлтор всегда отстоит ваши права, в случае встречи Вас с более Уверенным в себе покупатеем или продавцом
12. Риэлтор - высокооплачиваемый работник. Но он заслуживает этих денег.
13. Риэлтор не суеверен, но как правило верующий!
Можно добавить еще очень много плюсов, ну и минусы тоже есть. Если в газете вы нашли квартиру с номером телефона хозяина, то знайте это либо перекупщик либо квартира которую долгое время не смогли продать риэлторы вашего города

1. Риэлтор перед задатком проверит все документы.(не каждый понимает в документах, а особенно за 1986год и старше)

Риэлтор чаще всего не смотрит документов, а принимает заказ о продаже просто по телефону.
Также 70% риэлторов просто не разбираются в документах вообще ни в каких.

2. Риэлтор (который работает на покупателя) Сторгует до минимума, потому что в его интересах чтобы покупатель купил через него а не через другое агенство.

Ложь. Все кто продавал-покупал недвижимость знают что в агентствах всегда завышают цену.

3. Риэлтор хороший психолог (хороший риэлтор) Одним взглядом может определить что требуется НЕРЕШИТЕЛЬНОМУ покупателю, тем самым делает его более решительнее. А таких ротозеев поверьте много, которые потом кусают локти - "какой же я дурак что не купил тогда ту квартиру"

Риэлторы тупые. Пишешь большими буквами АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ а они все равно звонят и навязываются. Даже после того как матом посылаешь на куй. Чувство собственного достоинства отсутствует.

4. У Риэлтора большие связи в службах предпродажной подготовки, ну и нотариус тоже. Тем самым в десятки раз ускоряет процесс совершения сделки. А время как мы знаем - деньги.

Риэлторами зачастую подрабатывают учителя, студенты, которые имеют поверхностное представление о рынке недвижимости, и связей у них нет вообще никаких.

5. Риэлтор - актер! Он продаст вам самую непродаваемую квартиру (по вашему мнению) Мнение Риэлтора - на каждый товар есть свой покупатель

Это Да. Напарить лоха и продать фуфло они умеют.

6. Риэлтор сопровождает все финансовые операции, от начала до конца сделки (вплоть до подключения охраны во время сделки) И не правда что не несет никакой ответственности!

Правда! - риэлтор не несет никакой финансовой ответственности, нигде это не прописано.

7. Риэлтор переживает не меньше вас, если перед самой сделкой обнаруживается нерешаемая проблема(на ваше мнение "отдаю задаток вдвойне и все") Мнение риэлтора - проблема не существует, просто будет чуть дольше! Уверен знакомая ситуация для многих!

В таких сложных ситуациях риэлторы чаще всего "теряются".

8. У риэлтора всегда есть деньги чтобы помочь вам оформить документы (касается малоимущих) Ну естественно документы будут хранится у риэлтора в сейфе в качестве залога, до оформления сделки. Никаких дополнительных комисий он не требует. Также знакомая ситуация для многих!

Риэлтор оплатит расходы по оформлению за малоимущих?
Остроумно. Смешно. ))))
Сделку оформляет Нотариус, а не риэлтор, у него есть и сейф и все остальное. Риэлтор просто стоит в стороне.

9. 30% квартир у Риэлтора в базе данных, это те которые не попали ни в одну газету, по простой причине - многие постоянные клиенты доверяют исключительно риэлторам. И поверьте мне что из этих 30% большая половина действительно стоящих квартир!

.

Постоянных клиентов у риэлторов почти нет. Люди покупают квартиру раз в жизни. Может 2, может 3.
Но не каждый месяц.

10. У риэлтора всегда есть база данных покупателей, оставивших заявку даже 7-8 мес назад. И знайте, что Все эти люди не каждую неделю покупают газету, в номере которой именно ваша квартира.

Зато в интернете проиндексированное объявление может висеть несколько месяцев, а то и лет.

11. Риэлтор всегда отстоит ваши права, в случае встречи Вас с более Уверенным в себе покупатеем или продавцом

Примитивная реклама. Я тоже классный парень!

12. Риэлтор - высокооплачиваемый работник. Но он заслуживает этих денег.

К сожалению многие действительно так считают, даже реальные специалисты в том или ином деле.

13. Риэлтор не суеверен, но как правило верующий!

Ну это вообще полная чушь - без комментариев.

Можно добавить еще очень много плюсов, ну и минусы тоже есть. Если в газете вы нашли квартиру с номером телефона хозяина, то знайте это либо перекупщик либо квартира которую долгое время не смогли продать риэлторы вашего города

[/quote]

Это да - после кризиса 2008 года многие не хотят иметь дело с риэлторами, и последние, в свою очередь, говорят что "своя" квартира или "свой" дом.

13. Риэлтор не суеверен, но как правило верующий!

Точно не суеверен!
Как же верующие могут работать с безбожниками продавцами и покупателями? И почему количество риэлторов выросло параллельно пузырю, а теперь сдулось в 10 раз?

я когда продавал квартиру, не обращался к риэлторам за "помощью" - методично слал объявы в авизо. Было это в момент бума продаж.
Так что вы думаете, много звонило не-риэлтеров?

за три месяца - ни одного!!!!

зато риэлторы звонили по три штуки в день !!!

Люди сами виноваты в том , что погрузили свою страусиную боязнь в их потные ладони и доверились этим лодырям, врунам и наглецам ( к тому же сплошь юридически безграмотным). Не будет никто читать "сайты" в мире безпардонного манипулирования.

Каждый народ заслуживает своих риэлторов

Так каков результат?Эпопея с продажей завершилась?

подробнее на REALTORA точка NET

Организуйте на сайте форум, чтобы каждое предложение о продаже было отдельной темой, а участники (покупатели) пусть комментируют. Тогда, может быть, что-то сдвинется с мертвой точки. Просмотрев ваш сайт сегодня, вынуждена заметить, что цены там просто космос , не имеют ничего общего с реальностью, полно в продаже аналогичных значительно дешевле. Это касается и хозяев, и залоговой недвижимости. Туда просто и заходить никто не будет, если это будет продолжаться.