А нужны ли риелторы?

Вот в чём - какую работу выполняет риэлтор, особенно из тех, что не может сделать продавец или покупатель.За что берут несколько тысяч бак

Все дуже просто і складно одночасно.
1 Рієлтор економить час ( можливо для студента чи пенсіонера це не критично , але для того хто заробляє хоча б 10 000 грн в місяць , робоча година коштує близько 100 грн , тому враховуючи що сьогодні квартира продається з 20-30 показу , а кожен показ це година до обєкту , година з обєкту і пів години розмов ні про що ( кожен покупець розмову починає з запитання скільки скините , навіть у випадку коли явно бачить що житло йому не підходить )
2 Стандартної ціни не має , тому рієлтор як правило краще від продавця розуміє яка більш-менш реальна на сьогодні ціна обєкту ( у продавця тільки свій у рієлтора база з сотні -другої обєктів + чіткі знання як на кожному з них поведуть себе продавці адже він з ними спілкується постійно ( якщо правда ціни продавці виставили адекватні ), а отже величина знижки на яку можуть піти чи не піти - для них відома)
3 Як би то не було але вплив різних засобів реклами для різних обєктів - різний , тому максимум що може власник це наклеїти на стовпці і кинути пару безкоштовних оголошень в газеті або в інтернеті , де вони й загубляться.

1 Рієлтор економить час ( можливо для студента чи пенсіонера це не критично , але для того хто заробляє хоча б 10 000 грн в місяць , робоча година коштує близько 100 грн , тому враховуючи що сьогодні квартира продається з 20-30 показу , а кожен показ це година до обєкту , година з обєкту і пів години розмов ні про що ( кожен покупець розмову починає з запитання скільки скините , навіть у випадку коли явно бачить що житло йому не підходить )

Это в Вашем случае (продажа новостроя). Просмотр квартиры на вторичном рынке просмотр редко проходит без участия хозяина, так что экономии времени при просмотре нет. Так что риэлтор экономит время только на поиск покупателя (забрасывание объявлений и т.д.) и на переговоры "когда и где встретимся". Опять же согласовывая это с хозяином, соотв. "хозяйское" время тоже тратится. Кстати, просмотры происходящие в нерабочее время для хозяина стоят 0, т.к. это время не оплачивается в любом случае. Четкую формулу время=деньги могут использовать исключительно фрилансеры.

2 Стандартної ціни не має , тому рієлтор як правило краще від продавця розуміє яка більш-менш реальна на сьогодні ціна обєкту ( у продавця тільки свій у рієлтора база з сотні -другої обєктів + чіткі знання як на кожному з них поведуть себе продавці адже він з ними спілкується постійно ( якщо правда ціни продавці виставили адекватні ), а отже величина знижки на яку можуть піти чи не піти - для них відома)

Обычно цена скидки зависит от уровня желания или необходимости продать недвигу, а так же личного характера владельца. Кстати, среднюю цену на эти предложения можно глянуть, открыв авизо или любой сайт по недвиге.

3 Як би то не було але вплив різних засобів реклами для різних обєктів - різний , тому максимум що може власник це наклеїти на стовпці і кинути пару безкоштовних оголошень в газеті або в інтернеті , де вони й загубляться.

Опять же новострои - да. Вторичка - когда и где риэлтор клеил бигборды? В 99% случаев он так же как и хозяин подает тучу объявлений в разного рода газеты, сайты и т.д. (порой, платные 20-30грн/объявление).

В моем случае маклер ("махлер" как называла хозяйка) честно посоветовал искать самим квартиру в нашем районе, мол, свой район мы знаем лучше, и объявы по столбам сами расклеивали (ну, на просмотры - уже приглашали уже и его, отвлекать внимание хозяев на себя умными базарами и сбивая цену). БТИ и паспортистов (ф.3) - тоже не помогал решать.

я считаю что с развитием интернета роль риэлтеров будет падать в массовом сегменте и им останется только премиум и элит сегменты

В моем случае, риэлтор вообще ничего не делала, познакомила нас с хозяивами и все.
За что и не получила половину оговоренных ранее ее со мной комисисонных,
естествено с согласия продавцов, а они были не против, потому что и им она не чем не помогла, а за познакомить она столько не заработала.
Повопила, соплями побрызгала и ушла

Вот, судя по уже высказанному - риэлтор не оправдывает свой хлеб.Может мы не всё понимаем, может в защиту кто выступит.

А что защищать? Пришла познакомила бабло скосила и пошла? Я так и сама могу познакомится!
Вот другой риэлтор при покупке мною квартиры готова была и приехать и забрать на машине меня, и привезти и отвезти, все справки сама собирала, все пробила все сделала, комисионные отдала в полном объеме даже жалко небыло.

Вам понравилось отношение риэлтора. Но вернёмся к сущности - отвезти, привезти, справки собрать, всё пробила и сделала ( что это, лопатой копала или жизнью рисковала) - дак стоит это тех денег, что берут?

Канечно не нужны всё регистрирует потом Нотариус, а справки можно и самому проверить

Кто на форумах тут общается тот наверняка активно пользуется интернетом. Для Вас риэлторы явно не нужны.
А для взрослых теток и дядек, которые интернета в глазе не видели для них риэлтор настолько авторитетный человек, почти ка профессор.
А отсутствие их необходимости воспринимается в лучшем случае как глупость.
Тока вот пользователей инета пока меньше чем мудрых теток и дядек.