Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

ну широкими мазками пИсать у нас умеют на форумах: ВВП, спрос, луганщина, поезжайте ...

луганщина была и остается депр-м регионам, изменение ВВП к этому никакого отношения не имеет скользначимого, так и не имеет на влияния на спрос на квартиры скольользначимого, т.к. и изменение некудышнее и квартиры у нас не на зарплаты покупаются как правило, а на черную прибыль, неучтенную - разные кошельки

не надо широко пИсать, пересказывая недопонятый учебник макроэкономики, просто подумайте головой о том, что рядом, в рамках своего города, а не пресловутой луганщины, зачем брать крайности и проецировать их на всю страну!?

сколько потенциальных покупателей квартир было на закрывшемся заводе, у нас что рабочие заводов на премию покупают квартиры - не смешите меня

Автомобили уже дешевеют?...

а что, тойоту уже производят в Украине и из запчастей украинского пр-ва?

А что, в других европейских странах тойота стоит как у нас? Нееее, нашим нужны сверхприбыли

realt
Уважаемый, здесь не Вас смешат, здесь обсуждают факторы и темпы падения цен на недвижимость в Украине. Фраза "просто подумайте головой о том..." будет полезна Вам, как никому другому на данной ветке. И желательно, сначала воспользуйтесь ею, прежде чем писать здесь.

Самое интересное, что многие владельцы квартир, так сказать, "не отягощенные" прочтением учебников по макроэкономике, четко "приняли" сигнал - нужно продавать до осени 2009. И продали - сейчас в шоколаде. Затем, вспоминается осень-зима. Риэлторы/застройщики наперебой кричали: "дешеветь не будет", а самые умные опять продали, собрав оставшиеся крохи наличных денег у покупателей (остальное "заморозилось" на депозитах).

А все эти "пидрахунки" ВВП/себестоимости - "загон аленей" и не более.

А что, в других европейских странах тойота стоит как у нас? Нееее, нашим нужны сверхприбыли

В других европейских странах не платят 59% от стоимости налогов...

[quote="budivelnik"][quote]
[quote]Да и по цифрам видно - перехимичили - сумма у них больше слагаемого.
Наверное заканчивали алхимический институт имени Будивельника. [/quote]
Один написав , другий підтримав навіть не перевіряючи , а насправді
[url]http://mirkvartir.ua/[/url]
[quote]Продажа квартир и комнат[b]([size=14]30322[/size]) [/b]
Будьте уважніші шановні і не вляпуйтесь в г.....но , не перевіривши[/quote]

Да, сейчас уже 30371. А когда я часов в 10 смотрел, действительно написали 25 с чем-то.

Автомобили уже дешевеют?...

а что, тойоту уже производят в Украине и из запчастей украинского пр-ва?

А что, в других европейских странах тойота стоит как у нас? Нееее, нашим нужны сверхприбыли

для примера
RAV 4
Германия - от 23200 евро
США - от 21500 бакса
Украина - от 267000 грн(20800 евро)

т.е. в европе цены были и есть или выше или такие же(в некоторых странах еще выше чем в Германии)
и не только в европе
реально авто дешево стоят только в США

и вообще речь то не о том
Вы говорите шо недвига более необходимый товар чем авто, а раз на авто цена стоит, значит на недвигу тем более нет причин падать

но авто это импорт
а недвига маде ин юкрейн
со всеми вытекающими

ну широкими мазками пИсать у нас умеют на форумах: ВВП, спрос, луганщина, поезжайте ...

луганщина была и остается депр-м регионам, изменение ВВП к этому никакого отношения не имеет скользначимого, так и не имеет на влияния на спрос на квартиры скольользначимого, т.к. и изменение некудышнее и квартиры у нас не на зарплаты покупаются как правило, а на черную прибыль, неучтенную - разные кошельки

не надо широко пИсать, пересказывая недопонятый учебник макроэкономики, просто подумайте головой о том, что рядом, в рамках своего города, а не пресловутой луганщины, зачем брать крайности и проецировать их на всю страну!?

сколько потенциальных покупателей квартир было на закрывшемся заводе, у нас что рабочие заводов на премию покупают квартиры - не смешите меня

Да, именно так, во всех нормальных странах и происходит - собираются деньги с зарплаты и покупается квартира через несколько лет. А чаще всего берется доступная 4-процентная ипотека, и на нее покупается квартира. И ежемесячная выплата там не в 3 раза больше, а в 3 раза меньше зарплаты.
А что у нас? Вам только и остается ссылаться на то, что никто не может достоверно ни подтведить, ни опровергнуть - на какой-то черный нал и т.д. Это к милиции. Официальная средняя зарплата, знаете какая, а в конвертах, скажу по своим знакомым - сейчас получают гораздо меньше, чем несколько лет назад. Например, у знакомого официально 1700, в конврте 1250 гривен. В Киеве. И он дорожит работой и боится ее потерять. Другой работает на госпредприятии в сфере связи - получает только голую ставку сейчас 2000 гривен, премию уже 2 месяца как всем перестали давать. Часто сейчас не платят то что обещают в конверте (ведь можно не заплатить работнику и ничего не будет - Гавриловские курчата так делают - платят только официальную зарплату, и то с большой задержкой, а обещют в 1.5-2 раза больше иногда) . К тому же, в Киеве масса чинуш, которые, кстати, завышают показатель средней зарплаты обычного киевлянина. Не знаю, где вы находите миллионеров. Если это чинуши и барыги, то им, наверное, хрущебы не нужны - у них все есть давно.

Да, сейчас уже 30371. А когда я часов в 10 смотрел, действительно написали 25 с чем-то.

От бачите Ви дивились в 10 було приблизно 25 000 , я дивився в 13:50 . було 30322 , Ви дивились в 16:00 стало 30371 , отже база міняється динамічно і нічого страшного в цьому не має .
Саме найгірше , що не має графіку який би позволив візуально зрівняти зміни , щоб робити висновки про майбутні рухи

budivelnik
да какие там выводы еще не понятны? какая аналитика? я в ней уже давно разочаровался, к сожелению ... в честь этого даже ник пришлось сменить... Пообщайтесь с игроками рынка если имеете доступ к прямым лицам, которым не интересно Вам лапшу вешать. Вот от туда тенденции и черпайте.