Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

только ВВП у нас как-то не сильно учитывает 40-60% теневого сектора

а теневой сектор у нас как "Союз нерушимый", стоит как скала, ему начхать на внутренние и мировые процессы в экономике, эдакая замкнутая ситема со своим автономным жизнеобеспечением
гы, так может там и деньги какие то свои, особенные, ходят и он обслуживает каких то особых людей?

А Вы что не знали Все только и желают прикупить недвигу.во всем себе отказывают и мечтают прикупить хоть кв.метр но свой (кусок бетона)
А если серьезно то предложение увеличивается ,а спрос со временем уменьшается.И чем дольше это будет продолжатся тем глубже падение

[quote="Андрей_В"][quote="realt"] только ВВП у нас как-то не сильно учитывает 40-60% теневого сектора
[/quote]
Теневой у нас в основном, не ВВП, а спекуляции и мошенничество. Там сейчас тоже доходы упали. Ведь все спекуляции и все мошенничесто основывается на том самом мизерном ВВП, которое даже в гривнах упало на 20%, а в долларах как минимум в 2 раза. И на инвестициях, которых уже нет. Это будет 3000 долларов в год на человека. И даже если на 40-60% увеличить эту цифру, и даже если в 2 раза или в 3, это будет мизерное значение, не идущее ни в какое сравнение с ВВП развитых стран, на цену метра в которых вы равняете цену метра в Киеве. Да она уже превысила ее!
Трнаши МВФ - их простые люди не деребанят - их деребанят те, кто уже весь Лондон скупил.

Благовест 17469. Вчера было 17309 предложений.

Еще добавлю свои 5 копеек. Вчера обьезжал выставленные на продажу дома в Донецке, нормальные места Донецка, коробка без внутренних работ, маленькие участки (в среднем 5 соток). Так вот цена колеблется от 300 долларов до 600 за квадрат дома. Смотрел дом в 250 квадратов по цене 85 к у.е., также видел еще по улицам массу перспективных обьектов на продажу, думается скоро вывалятся и они на рынок, потому как строились явно на продажу. Не знаю честно говоря как господин "Будивельник" продает свои дома по 600 баксов за квадрат под Львовом, может он с внутренними работами продает или большими участками в придачу, или качеством берет (может он где-то в топике отражал это, но я не нашел).

[quote="Dimchickk"]Еще добавлю свои 5 копеек. Вчера обьезжал выставленные на продажу дома в Донецке, нормальные места Донецка, коробка без внутренних работ, маленькие участки (в среднем 5 соток). Так вот цена колеблется от 300 долларов до 600 за квадрат дома. Смотрел дом в 250 квадратов по цене 85 к у.е., также видел еще по улицам массу перспективных обьектов на продажу, думается скоро вывалятся и они на рынок, потому как строились явно на продажу. Не знаю честно говоря как господин "Будивельник" продает свои дома по 600 баксов за квадрат под Львовом, может он с внутренними работами продает или большими участками в придачу, или качеством берет (может он где-то в топике отражал это, но я не нашел).[/quote]

От 300 до 600 уже? Когда же, интересно, в Киеве будет хотя бы меньше 1000 за метр гостинка в спальном районе, интересно. Они ж 2 штуки за метр гнут за засцанную халупу. совсем спятили!

Теневой у нас в основном, не ВВП, а спекуляции и мошенничество.

Ну, я бы не был так категоричен.

Там сейчас тоже доходы упали. Ведь все спекуляции и все мошенничесто основывается на том самом мизерном ВВП, которое даже в гривнах упало на 20%, а в долларах как минимум в 2 раза. И на инвестициях, которых уже нет. Это будет 3000 долларов в год на человека.

Вообще-то номинальный ВВП был $3800 на человека. При падении в два раза должно получиться $1900.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Андрей Шульга считает, что в ближайшее время на первичном рынке жилой недвижимости спрос превысит предложение

Еще раз подтверждает мысль о том, что планируется резкая "посадка" РН в ближайшее время. По крайней мере, пока это единственный вариант, при котором спрос превысит предложение.

Вообще-то номинальный ВВП был $3800 на человека. При падении в два раза должно получиться $1900.

А теперь под эту цифру подведите стоимость квадратного метра чтобы все сказали "Дешевле и так уже некуда!"

Знаете как приравнять Кремлёвский паёк с тюремной пайкой?
На одну тюремную пайку и кремлёвский паёк приходится:
Икры красной - 300 грамм
Колбасы копчёной - 2 кг
Рыбы ...

Это образно, но смысл, думаю, понятен

есть теневые деньги, большие деньги зарплатой не зарабатываются их даже накопить на квартиру не удается у нас в стране, их съедает инфляция и в недавнем прошлом рост цен на недвижимость - это что не очевидно!?

Сколько можно просить не обобщать и не переходить на личности. Если лично у Вас "теневой" доход, то это не значит, что все вокруг тоже "наворовали и сидят". Говорите только за себя !

А теперь под эту цифру подведите стоимость квадратного метра чтобы все сказали "Дешевле и так уже некуда!"

Под эту цифру нельзя подвести стоимость квадратного метра.