может я плохо высказал свою мысль...
если мне реально нужно купить квартиру и риэлтер предлагает очень хорошую цену на рынке то почему бы не заплатить...
|
|
Додано: П'ят 30 жов, 2009 18:24
Они и сейчас предлагают очень много хороших квартир, и называются типа профессионалами 
Дело каждого личное как покупать. При том не забывайте, что риэлтор начинает показы потенциальному клиенту не с лучших вариантов, а с худших (а вдрух лох поведется, и заодно надо же клиента изучить). То же самое, что вы сами ищете подходящий вариант, возможно и быстрее найдете. Алгоритм прост. Если вы сами ищете объект, то открываете средства массовой информации и вперед. Если вы звоните в риэлторскую контору, то алгоритм тот же в большинстве своем случае только со стороны риэлтора. Дежурный в конторе принял ваш звонок, а потом вперед в авизо и пр. источники. И очень часто на просмотр квартиры он едет с вами впервые и видит объект впервые вместе с вами. Востаннє редагувалось logika в П'ят 30 жов, 2009 18:33, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 30 жов, 2009 18:28
по моему я четко описал "эксклюзивность" риэлтора в моих сделках, фиг бы вы их прокинули извиняюсь за выражение и вообще учитывая что вы хотите когото прокинуть то х......й из вас предприниматель, я бы с вами бизнес не рискнул вести
Додано: П'ят 30 жов, 2009 18:37
Но здесь чистая оптимизация расходов. Просто убрал лишнее звено неэффективное и которое не соответствует "зар/плате" и "занимаемой должности". Так делают большинство успешных предпринимателей. Востаннє редагувалось logika в П'ят 30 жов, 2009 18:38, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 30 жов, 2009 18:38
Как мне кажется, то 5% это дороговато брать за работу. Берем нормальную квартиру квадратов в 90 и стоимостью в 140 тыс.у.е. в Киеве. Получается посредник (Риелтер) получит при благоприятном стечение обстоятельств за эту квартиру 7 к долларов. А не крутовасто будет. Я при просмотрах по Донецку общался с Риелтерами, так они смело говорили о снижении платы за свои услуги до 2-3%. Я считаю за квартиру стоимостью 140к максимальная плата в 2-2,5к была бы справедливой, при проведении мероприятий по проверке документов по квартире на чистоту.
Додано: П'ят 30 жов, 2009 18:38
to vidima
Если это был друг семьи продавца, то рискну предположить, что он и действовал в интересах продавца, следовательно цена там, врядли, была настолько привлекательная.
Додано: П'ят 30 жов, 2009 18:40
я понял шо у вас была эксклюзивная сделка я говорю в общем а бизнес я веду так, как ведут его со мной, вот и все пироги и не надо выражаться, это не культурно, особенно не зная человека это просто удел слабых людей, в сети хамить
Додано: П'ят 30 жов, 2009 18:56
платить должен тот, кто заказывает музыкуВопрос даже не в том, нужен или не нужен посредник.
Просто у продавца есть выбор - продавать самому или же привлекать АН. Покупатель же зачастую лишают выбора: выходит объява о продаже в Авизо, Алло и т.п., десяток агентов звонят продавцу, типа продадим вашу хату, всё равно бабки лох-покупатель заплатит. И в следующем номере объект уже с контактами нескольких АН. При таком раскладе комиссионные должен платить тот, кто привлекает риелтора, покупатель или продавец, не важно. Кому не жалко денег, или жалко времени, или суетиться неохота. Но платить должен тот, кто заказывает музыку!
Додано: П'ят 30 жов, 2009 19:07
Dimchickk
комисионные это как и сама цена квартиры предмет для торга, я тоже торговался в обоих случаях успешно, просто хотел обозначить 5% как потолок Eugene111 конечно в интересах продавца, в жизни не встречал риэлтора который действует в интересах покупателя. Человеку свойствено сомневатся, просто предлагаю поверить что она была интересной. А вообще ее интересность нереально проверить потому что рынок был растущий через 2-3 месяца после сделок цены повышались на 5-10% Андрей_В ок. ваше личное дело как вести с кем то бизнес. Свой бизнес веду либо честно либо не веду вообще, не опускаясь до уровня базара. за выражение я сразу извинился и добавил исключительно для экспрессии.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
