Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

Шановний , з манією величі трошки розберіться і будете нормальним опонентом.
А то у Вас тупими і лінивими були практично всі хто сидів в депозитах , а тепер осли всі в кого нерухомість .
До речі згідно Вашого оповідання Ви один раз не осел і два рази осел , адже і квартирку і дачку залишили , а могли б продати.
А то всіх в депо заганяти - мастак , а як сам так диверсифікація
Трошки в депо , торошки в нерухомість.
+ я ж казав що прийдеться про додаткові активи в 1 млн згадувати. На мільон не дотягнули , але хоч спробували.
Добре щоб не дуже ображались я трошки зміню свій висновок
50% від того чим володіє jde . він заробив тяжко працюючи з 1993 року , а інших 50 % отримав :
40 % - від продажу спадщини і оренди на цю спадщину
10% - прокручуючи гроші отримані від спадщини.

Ну а как вообще общаться если единственный растишка и тот с провалами в памяти и глубочайшим склерозом???
Я не продал квартиру - т.к. жена стала грудью. Теперь винит себя и сидит тихооонечко когда надо решенгия принять - полностью со мной согласна - тоже приятно... Ну не захотела она продавать - а квартира эта в которой мы живем - совместнонажитое - в браке куплена, хоть и деньги я зарабатывал...
Я никому не советовал продавать свою - тут много субъективного - уже раз 200 вам говорил - всего я знать о человеке не в состоянии. Я говорил что если у кого-то нет - то покупать не надо.
А что вы так всполошились? Стройка упала у вас в пять раз и не скоро начнете строить по полной - вы ж цену держите. Ну держите - кто вам не дает то?
Дача - это вообще семейная ценность - вам не понять - субъективно...

Выс вывод опять мимо. Не надоело ляпать языком???
Непонятно что значит Я владею... Собственность жены можно учесть - у меня же семья как-никак...

30% того чем я сейчас владею я заработал ДО КРИЗИСА САМ. Для глупого повторю - ДО КРИЗИСА.
10% я получил в наследство и оставил это себе - не продавал и не собираюсь...
25% - это то, что я выручил от продажи квартир, доставшихся мне по наследству. Точнее мне и жене...
Аренда вообще мало что приносила... Ну если грубо 72 месяца по 500 долларов=36 тыс долларов -проценты... Я их учел...

35% - то что я заработал САМ в кризис (В ТОМ ЧИСЛЕ и с денег от продажи недвиги, но не только от них). Не продал бы - не заработал бы...
Но при этом учтите, что в самом начале года я отделил уже дочку - а на ее квартиру именно я зарабатывал (до кризиса) и покупал ее. а теперь это не моя собственность. Именно в этом году я купил ей авто - тоже не учитываю...

Все примерно - как то не задавался таким вопросом...

После пятикратного падения объемов строительства сложно сохранить интеллект??? Бухаете наверное ежедневно??? Это пройдет...

По словам Сергея Седых, начальника отдела оценки АН Geocapital (Харьков), «сейчас на рынке полнейшее затишье, количество сделок купли-продажи квартир, в том числе в сегменте хрущевок, минимальное, поэтому и цены «стоят».

железная логика, не покупают, значит цены стоят, покупают - растут, а вниз не нада, РН общим законам экономики не подчиняется? токма мантрам?
кто там седня выдал правильное определение для них - "псевдоэкономисты"?

По словам эксперта, не увеличивают спрос на хрущевки и внушительные скидки (3-7%), которыми продавцы стали заманивать потенциальных покупателей. До конца года, считает Ирина Луханина, именно за счет торга возможны «корректировки цен на единичные объекты в пределах 5% от общей стоимости жилья». Сергей Седых прогнозирует в следующем году дальнейшее снижение спроса, и как следствие, цен на жилье, построенное в 1950-1960-х гг.: «Платежеспособных покупателей сейчас на рынке недвижимости очень мало. И они, скорее всего, в большинстве случаев будут покупать более ликвидное жилье, нежели хрущевки, что, несомненно, скажется на ценах».

капыта по прежнему чешуться в дорогом(по 1000 грн за куб))) бетоне
а на другие объекты очередь стоит)))
снова чувствуется заказняк от строителей, хрущ фтопку - даешь рассыпающийся на глазах новострой)))
да эти хрущи переживут еще эти творения, гордо именуемые "новостроями", состряпанные жадными спекулями и дешевой непроффессиональной рабсилой, воровством материалов и экономией на всем)))

2 Нагадати чи сам знайдеш власні оповідання про дико вигідну продаж квартири і вкладення виручених коштів на депо

Ну давай, напомни. Выложи тут цитату и ссылку о том, что я продал квартиру в которой ЖИЛ и ВСЕ деньги положил на депо
Или опять заврался???

Все это, конечно, занятно...
Но вот это занятнее:

"до 03- 2010 Дешевшати не буде+далі ріст 11 % до 1850 на 01-2011 "

Ну не сбывается этот прогноз. Ну никак. Никакого роста с марта 2010 вообще. А падение за эти полгода есть, пусть и незначительное.

Все это, конечно, занятно...
Но вот это занятнее:

"до 03- 2010 Дешевшати не буде+далі ріст 11 % до 1850 на 01-2011 "

Ну не сбывается этот прогноз. Ну никак. Никакого роста с марта 2010 вообще. А падение за эти полгода есть, пусть и незначительное.

Ну не збувається і що
Так само не збувається і прогнози про обвал .Чи Ви вважаєте що падіння ціни на 6-8% за 10 місяців при кризі яка не закінчилась і призакручуванні гайок всім і вся - великою проблемою.
Все потрібно порівнювати одне з одним.
Зверніть увагу , як розкричався персонаж вище коли я замість 30% я написав 35% , а от за сумму в 235000 якось ні гугу.
А емоційно виглядає ніби й порівну
Він збрехав про 235000 заробітку
Я про 5%

Так що якщо я наніс свої прогнозом особисто Вам якісь моральні збитки , я згоден Вам їх відшкодувати , але в порядку живої черги , де першими починають відшкодовувати ті чиї прогнози найгірші.

Так где обещанные ссылки????? Ты ж обещал привести - давай мои цитаты и ссылку выкладывай!!!

Так що якщо я наніс свої прогнозом особисто Вам якісь моральні збитки , я згоден Вам їх відшкодувати , але в порядку живої черги , де першими починають відшкодовувати ті чиї прогнози найгірші.

Обвал не обвал, но они угадали направление, а Вы нет. Совсем.
Збытки видшкодовувать не надо. Вам как строителю в период застоя Ваши деньги еще пригодятся.

Дайте ваши прогнозы, товарищи опоненты
на начало весны- как раз собираюсь покупать..
интересно насколько будут разниться ..

Будласка
Я смотрю вы на прогнозах собаку съели
Заранее благодарю

Дайте ваши прогнозы, товарищи опоненты
на начало весны- как раз собираюсь покупать..
интересно насколько будут разниться ..

Будласка
Я смотрю вы на прогнозах собаку съели
Заранее благодарю

Жаль что не указали регион и желаемую квартиру.
Но в среднем цена до весны упадет на 3-5%.
Дефолт маловероятен, сильный обвал гривны - также.
Но для цены важнытак же:
- налоговый кодекс
- параметры бюджета
- усилия правительства в строительстве
и т.п.
Дальше весны пока не вижу большой точностью...

budivelnik
Падение "хотелок" на 6-8% за год, сопровождающееся дисконтом на сделки до 20% (по Киеву), это не обвал?
Если я еще весной мог реально оценить продажную стоимость своей квартиры в не менее 100к долларов, то сейчас ее продажа за 80к вызывает сомнения.