Нерухомість у Львові (ситуація на ринку, ціни, проблеми...)

budivelnik

нас цікавить інфраструктура, а не пригород.

Будинок за Арсеном , Сихів, новобудова інд опал 900 уо,
невже 800 вже не буде. рентабельність будови підтеврджується швидкістю зведення. Теж саме говорили при 1200, 1100 уо і т.д. - нижче не буде.

Що маємо те маємо:)

Собівартості хрущовок і 80-90х НЕ МАЄ, вони не були куплені за власно зароблені кошти. Їх ціни це лише "хотячки" продавців + бачення ріелтерів.

budivelnik

нас цікавить інфраструктура, а не пригород.

Порівнювати місце розташування і інфраструктуру це приблизно те саме що порівнювати мокре з зеленим.
Для прикладу
Міжгіря , конча-заспа , Форос і Монте -Карло - таке захолустья( в порівнянні з Хрещатиком чи львівським оперним) , а яка там інфраструктура

Будинок за Арсеном , Сихів, новобудова інд опал 900 уо,
невже 800 вже не буде. рентабельність будови підтеврджується швидкістю зведення. Теж саме говорили при 1200, 1100 уо і т.д. - нижче не буде.
Що маємо те маємо:)

А Ви бога й грішне в одну купу не звалюйте .
Так було й 1500 за м2 але тоді це було 7200 грн за м2 , тепер 900 і все одно 7200 , так що помінялось ? і чому повинно бути по 800=6400?

Собівартості хрущовок і 80-90х НЕ МАЄ, вони не були куплені за власно зароблені кошти. Їх ціни це лише "хотячки" продавців + бачення ріелтерів.

Як казав один з наших президентів
Место сидения - определяет точку зрения.
Як тільки у Вас у власності зявиться зачмирено/проклята хрущовка , так відразу я й подивлюсь на Вашу реакцію на оповідання бомжа про те що вона повинна в 2-3-10 разів дешевше коштувати , бо Ви за неї гроші не платили , а йому за все життя на неї не зібрати ....

budivelnik

Хіба Вам хтось каже, що у Вас ціни не конкурентні? Трьошка за 57,5-зер гут.
Але, сорі, у чорта на кулічках. Саме тому цей варіант для мене автоматично відпадає. Навіть якщо б Ви виставили будь-яку іншу ціну. Навіть 20к. Без будь-яких образ.
Новобуд біля Арсену мене влаштовує по більшості параметрів, крім близькості до лісу (вечорами там не дуже комфортно), церкви (бемкати під вухом будуть добре), і дещо завищеної ціни. Але нічого страшного, у мене немає потреби вирішувати квартирне питання вже і зараз. Впадуть ціни-ОК, зможу купити житло швидше. Не впадуть-ну що ж, підзбираю грошенят і все одно куплю. Але влізати в ср@ну імпотеку заради нещасних 10к тільки тому "шобудеттокадаражать"-нафіг-нафіг!
У міфічні 300-400 за метр я ніколи не вірив і не буду вірити, однак і рости ринку нема куди. Тож тут вже йде до того, хто кого переживе-ішак, емір чи Ходжа Насреддін. Чи то б пак, у кого швидше здадуть нерви-продавців чи покупців... Але якщо "дєнєх нєт", то тут ініціатива на стороні покупців.

Nighthawk

я теж реально оцінюючи ситуацію готовий зараз брати двокімнатну квартиру в новішій панельці по 850-900 дол./м2. А так 5-10 тис буду підзбирувати і купувати по 1000-1100 м2 принципово зараз не буду!

Будівельник, а де саме ти будуєш будинок? Бо ціни досить непогані...

serg11
Рясна-Руська
вул Брюховицька 12

там треба жити в особняку і їздити машиною а не в квартирі, збудованій по економній технології автора )))

Будівельник, а де саме ти будуєш будинок? Бо ціни досить непогані...

1. Далеко
2. Нема інфраструктури
3. Каналізація вже є? Люди скинулись? ТІ що вже живуть то без каналізації?
4. Близько до кільцевої дороги.

Мудра людина того не купить, незважаючи на меншу ціну.

Будівельник, а де саме ти будуєш будинок? Бо ціни досить непогані...

1. Далеко
2. Нема інфраструктури
3. Каналізація вже є? Люди скинулись? ТІ що вже живуть то без каналізації?
4. Близько до кільцевої дороги.

Мудра людина того не купить, незважаючи на меншу ціну.

1 Мудра людина , перш ніж щось писати , зїздить по вказаній адресі і поцікавиться враженнями тих сімей що вже там рік живуть , а вже потім буде робити якісь висновки .
2 На рахунок особняка і авто - в будинку 7 гаражів ( це якщо комусь потрібен гараж за гроші ) і по одному паркомісцю на подвірї - безкоштовно .
3 Питання каналізації вирішено до моменту поселення першого мешканця
4 Інфраструктура - школа+дитячий садок+поліклініка+магазин+зупинки громадського автотранспорту - 10-20 хвилин ходьби ( 1,5-2 км )
5 Кільцева , це звичайно кільцева , але як на мене 100 метрів від кільцевої це набагато краще ніж 50 метрів від будь-якої магістральної вулиці міста ( Городоцька , Шевченка , Патона , Наукова , Зелена , Франка , не кажучи вже про центральні вулиці )

budivelnik

1. А що до них їхати? Кожен хвалитиме своє. Водій ланоса хвалить ланос водій педжеро хвалить педжеро. Правда в кожного своя але істина одна і вона полягає в тому, що купляти квартиру в задрюпінську перш за все тупо. Якщо вже жити так далеко то ліпше в власній хаті а не в квартирі в дома збудованому по невідомій економічній технології.
Відповідь жильців відома наперед - вони раді, що зекономили кілька тисяч але вони не рахують часу який вони програють за все життя і витрати на добирання? Чи Ви всім їм обминати шевченка і їхати кільцевою )) Тим більше шо вона всього за сто метрів.
2. Наявність хош підземного теплого паркінгу з сторожем не змінить квартиру на особняк. Чи я помиляюсь?
3. Повіримо на слово. До мешканців не їхатимемо. Звісно є чим хвалитись. Це як Ваш конкурент зелена тераса. Позицінує себе як розумний дім і в списку переваг забудовник наводить електрифікацію будинку. ))) Звісно, наявність електрики і каналізації це рідкість зараз.
4. Ви особисто дасте свою дитину в ту школу шо там на районі, а в садочок? Ну але ваші жильці зекономили на квартирі то і будуть раді зекономити на освіті дітей.
Питання громадського транспорту - я думаю жильці рясного я рясної руська плюнуть Вам в очі якщо ви скажете що добратись маршруткою з того району просто. А ще 20 хв йти до тої маршрутки ))) нічого...зато покупці зекономили...купили кращу плазму мабуть.
5. А чим краще? Вночі можна рахувати машини і по гуркіту визначати модель тягача?
Чим то обгрунтовано, що краще? Я скажу що краще за 50 метрів від зеленої? Хтоправий?
Тим більше до маршрутки йти хвилину а не 20 як Вашим жильцям.