Нерухомість у Львові (ситуація на ринку, ціни, проблеми...)

JezJersy

Куплено нову квартиру на сихові позаду Арсена по 900 уо, сказали що там інд. опалення., 0 цикл. за 2 місяці здача. Будуються швидко, щодня бачу.

до речі, хто там будує, де можна побачити їх пропозиції? Шукав не знайшов.

Самому цікаво, будинок там росте не по днях, а по годинах Тільки недавно вигнали коробку - і вже завершують фасадні роботи.

900*72 м2 (стандартний метраж двушки в новобуді)=64800. Незле, хоча хотілося б 60к

А так сидять на бубні і чекають "Покращення вже сьогодні", коли пересічні будуть мати дохід для купівлі квартир

Кому потрібні гроші, той ціни знижує.
posydenky.lvivport.com/showthread.php?t=65996
та
posydenky.lvivport.com/showthread.php?t=53258

ricardo

ІМХО, нормальний "адекват" для Львова-800/квадрат у новобуді. І від цього треба танцювати Все інше-спекуляції (С) Киця ))

А взагалі час грає на нашу користь. Рієлтори і так уже давно на голодному пайку, гроші заробітчан уже не валять таким потоком, як до кризи... А кінця-краю пАкращенню не видно... Тож як би там не співали усякі будівельники, ціни будуть просідати. Хочуть цього власники чи ні. Бо попит практично нульовий, а нового притоку грошей-катма.

А взагалі час грає на нашу користь. . А кінця-краю пАкращенню не видно... Тож як би там не співали усякі будівельники, ціни будуть просідати. Хочуть цього власники чи ні. Бо попит практично нульовий, а нового притоку грошей-катма.

І я те ж саме сказав друзям. І порадив ще зачекати (і, здається, вони зрозуміли). Бо наразі тільки одиниці доїдають останній вареник.
Навесні їх стане більше.

до Уваги продаців)...

потенційний покупець.

сидимо , чекаємо ,кошти накопичуєм.

Моя ціна на нерухомість для Львова (для платоспроможного попиту) - новубудова - 800 уо (інд опалення), також вторинний ринок з нормальним планування (Див нижче) + інд. опалення

вторинний ринок з нормальним плануванням ( від 80-90х років, кухні від 8 кв м) - 800 уо. Житловий хороший стан!, акуратний ремонт, нова ванна, туалет. Все що не входить - віднімусовується на ремонт на облаштування від суми вартості квартири.

вторинний ринок, з жахливим плануванням - вхід через кухню, та щей по балкону, та щей ванна гардероб в кухні!!!! хрущовки, кухні 5-6 квадратів, "житловий стан", що потребує капітального ремонту і т.д. - 600 уо.

А так сидять на бубні і чекають "Покращення вже сьогодні", коли пересічні будуть мати дохід для купівлі квартир

Кому потрібні гроші, той ціни знижує.
posydenky.lvivport.com/showthread.php?t=65996
та
posydenky.lvivport.com/showthread.php?t=53258

Грінченка - початок 73 000, потім, 68 000, вчора вже 65 000
тобто вже 890 уо за квадрат

вторинний ринок, з жахливим плануванням - вхід через кухню, та щей по балкону, та щей ванна гардероб в кухні!!!! хрущовки, кухні 5-6 квадратів, "житловий стан", що потребує капітального ремонту і т.д. - 600 уо.

А це Вам нащо?
Наразі диктує умови той, у кого гроші. Але це "відсутність умов для нормального життя".

ricardo

Абсолютно згоден.

Саме тому 2к хрущ 42 кв м * 600 уо = 25 000 уо їх максимум (хто хоче може зробити студіо, (капремонт)...аобо просто хоче мати 2к за мінімальну ціну.

JezJersy
+1
Тільки толку з того... Продавани наразі ще не почують
А зараз прийде будівельник і популярно пояснить нам, чому ми неправі

JezJersy
+1
Тільки толку з того... Продавани наразі ще не почують
А зараз прийде будівельник і популярно пояснить нам, чому ми неправі

1 Я описав в кошторисі на хлопський розум розклад по цінам на матеріали і роботи .
Хтось має якісь кардинальні зауваження ( які впливають на кінцеву ціну на 3 і більше % )?
2 Для Вас можу розбити мою кінцеву ціну по іншому
30%-заробітна плата моїх працівників (в межах 2500-5000 грн в місяць в середньому)
27% - вартість матеріалів
10% - моя заробітна плата + дохід
9% - вартість землі в кожному квадраті житла
8% - інженерні роботи + техумови+дозвола
7% - податки
6% - вартість грошей
3% - вартість послуг по продажу
На чому запропонуєте суттєво зекономити ?
3 На сьогодні в мене:
2-кімнатна:
-14м2 кухня
- 16 м2 спальня
- 22м2 вітальня
- 5м2 санвузол
- 5м2 коридор
- 8м2 балкон
Коштує 420 000 грн
3-кімнатна
-14 м2 кухня
- 3 х 17 м2 кімнати
- 5 м2 коридор
- 6 м2 санвузол
- 8 м2 балкон
Коштує 460 000 грн
Знаєте кращі пропозиції в новобудовах ?