Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

тогда заодно объясните почему
1. в 2000 на 100 баксов можно было месяц жить, а в 2011 пару раз в магазин сходить

Украина влилась в мировую экономику.

Андрей_В
уровень цен будет понятен когда будет рынок - то есть сделки купли продажи. Сделок нет, рынка нет. Начнут продовать-покупать увидим новые цены на недвигу. Пока только вниз....

1. Стоимость "обычной квартиры" при действующем рынке?

1 кв. м = 1 средняя зарплата

Danilov777


вы мне на простой вапрос дайте ответ

ваш портрет покупателя бетона, хто он, этот щасливчик

все растишки мыслят алогично, как будивельник, и отталкиваются от того, шо бетон есть, и его должны купить

а Нормальное, логическое мышление, подсказавает, шо должно быть наоборот - для того шоб понять рынок, нужно знать Предложение(ну мы фсе знаем шо бетона валом) и Спрос

так ждемс, описание портрета этого спроса, потенциального пакупана

перечисляйте группы, а я вам по полкам разложу, купят не купят, и почему)))

Данилов, мы же вроде в гривне зарабатываем. Не в доларе. Вот те 50-60 тыс. дол. легко потратить када тебе их дают. А када не дают - как их потратить? С другой стороны курс этого самого долара.

[/quote]

Это пять!
Мы все зарабатываем в гривне, поэтому
1. Существенного падения цен не было.
2. Девальвация гривны цены - не уменьшит, а в средне и дологсрочной перспективе - увеличит.
я бы поменьше молился на девальвацию - ходить с мильенами в кармане, и за 5 мильенов покупать спички - не кошерно.[/quote]

Че пять? Быстро пол милиона гривен заработать можешь? Не пойти и взять в банке 70 штук долларов - это быстро с этим понятно.

тогда заодно объясните почему
1. в 2000 на 100 баксов можно было месяц жить, а в 2011 пару раз в магазин сходить

Украина влилась в мировую экономику.

ну вот.
в 2000 имея на кармане 10к баксов казалось что ты очень не бедный человек и можешь жить безбедно годами на эти накопления
в 2011 уже на это бабло жить то можно, но хватит его уже не на много лет как казалось в 2000, а на пару лет только

при той скорости печатания баксов америкосами что они взялись делать с начала кризиса (уже 4 трулика наваяли) еще через 10 лет 10к баксов хватит на пару месяце наврено прожит

Xenon
вот и хорошо, ждем когда цена на недвижимость снизится ещё процентов на 30-40. Только не факт, что за $700 кинутся покупать, зарплты по $400-500....

1. Стоимость "обычной квартиры" при действующем рынке?

1 кв. м = 1 средняя зарплата

Спасибо за приведенное правило экономики. Но как известно, в Украине правила до cраки.
Ваш ответ следует понимать, как ответ на вопрос "Когда?"

Для людей, у которых есть сценарий того, что происходит - слабенько.
Таких специалистов по экономике увольнять надо.
Неужели бы вы готовы были делать к примеру СВОЙ ЛИЧНЫЙ строительный бизнес с таким видением ситуации?

По первому вопросу - если цена на что-то стоит 50-60 тысч долларов пару лет, то с учетом инфляции эта цена девальвирует, то есть снижается.

Обязательно расскажите будивэльныку. Он не верит.

Долго держать одну и ту же цену нельзя - так как обычная инфляция будет толкать цену вверх - а 4-5 лет это как разтот период, когда механизмы инфляции будут включены вне зависимости от уровня продаж на РН.

Хотелки могут расти "вне зависимости от уровня продаж". И растут. А продаж нет!
Не вижу связи между инфляцией и перегретым рынком.

А с нашим рынком недвиги следующее - он ЛЕЖИТ, до тех пор пока 50-60 тысч не станут приемлимой и справедливой ценой за квартиру - цена сгорает путем инфляции

Одни словом, вниз?

По второму вопросу - а что есть "низший" слой?
Опишите словами квартиру и цифрами деньги

Площадь - минимальная (из-за коммуналки).
Состояние - либо никакое (не переплачивать за чужой ненужный ремонт), либо жилое (не делать ремонт самому).
Стоимость метра - самая низкая среди аналогов того же качества. Иначе можно определить как скидку в 10-15% от популярной цены.

Danilov777
есть другие варианты расчета стоимости метра РН Киева?