Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

что Вы все так пессимистически настроены
Вот человечище вещает, что уже начались улучшения:

В январе начал восстанавливаться рост реальных доходов населения. Об этом журналистам заявил руководитель группы советников главы Национального банка Украины Валерий Литвицкий, сообщает корреспондент FINANCE.UA.

"Конечно, после того как они (доходы) сократились на 11% в реальном измерении, их увеличение на сегодняшнем уровне почувствовать трудно, но факт есть факт. Если ВВП вырос более чем на 4%, то реальная зарплата - более чем на 10%. Замедлилась инфляция с 12,3% до 9,1%, вместе с тем, увеличилось и товарное предложение. Если ВВП не упал на 14,8%, как в 2009 г., а вырос, то, конечно, это помогло и балансировке спроса и предложения, уменьшению инфляционного давления ну и, конечно, это повлияло на реальные доходы", - отметил Литвицкий.

Он добавил, что по предварительным оценкам, в номинальном выражении ВВП вырос где-то на 19%, а доходы - на 20%.

"А с учетом ценового фактора (если его "почистить" от инфляции) - то рост реальных доходов - в пределах 10%", - отметил Литвицкий.

А если серьезно, то беру свои вчерашние слова о неком улучшении жизни в неньке обратно...
вчера встречался со знакомой, которая занимается детской одеждой, так она говорит, что очень тоскливо все... а жена вчера прикупила немного одежды для ребёнка со скидкой 50% в брендовом магазине, так продавщица ей сказала, что скидка - это впервые за 5 лет работы этого магазина (до этого ток заманухи были)...

ну если БПС панелька в 1,5 км от Петровки (в сторону озера) это отличный вариант ценой за 1500уё квадрат , то "ноу коментс"
или "сталинка" на последнем этаже за 2000уё/кв на Воздухофлотском -
прям мечта поэта

Люди купили себе БПС-ку на Оболони за 54000, а вы собирались радостно схавать клоповник на Троещине за 35000. И какие тут "коментс" от вас нужны? О сталинках на Воздухофлотском можете на рассуждать, похоже, вы не знаете, о чем речь.

Ukrnalogi
При долларе=12.

И всего-то?
Тогда растишки опять будут кричать "А в гривне нипадишевело!" (акела промахнулса!)

"А с учетом ценового фактора (если его "почистить" от инфляции) - то рост реальных доходов - в пределах 10%", - отметил Литвицкий.
А что, можно и почистить? Это как?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 743) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, Мобиль. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 14 Feb 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 39000.
+ (Код: 3533_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 66Д. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 42000, Новая цена: 43000.
+ (Код: 4194) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Рыбалко, 49А. На 10 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2010. Старая цена: 54000, Новая цена: 55000.
- (Код: 5546) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: вд. Пушкинский. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 25 Jan 2011. Старая цена: 46500, Новая цена: 46000.
- (Код: 5585) Продажа 1 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: Шишковка. На 1 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 28 Jan 2011. Старая цена: 32000, Новая цена: 31000.
- (Код: 4823) Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 48.3 кв.м. Дата добавления: 24 Nov 2010. Старая цена: 34000, Новая цена: 33000.
- (Код: 1619) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Есенина, 18. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43.5 кв.м. Дата добавления: 22 Apr 2010. Старая цена: 34000, Новая цена: 32000.
- (Код: 2639) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 01 Jul 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 26300.
- (Код: 3519) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Гагарина. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 03 Sep 2010. Старая цена: 76000, Новая цена: 72000.
- (Код: 1370) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. 50 лет ВЛКСМ. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 01 Apr 2010. Старая цена: 58000, Новая цена: 50000.
- (Код: 1783_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Барабашова. На 23 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 122.8 кв.м. Дата добавления: 03 Aug 2010. Старая цена: 90000, Новая цена: 80000.
- (Код: 4420) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Др. Народов, 228Б. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 141.6 кв.м. Дата добавления: 01 Nov 2010. Старая цена: 165000, Новая цена: 140000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 9. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 2000 у.е. Средняя величина увеличения: 1333 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 25000 у.е. Средняя величина снижения: 6022 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5872.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 953.48 у.е./м2.

что Вы все так пессимистически настроены
Вот человечище вещает, что уже начались улучшения:


А если серьезно, то беру свои вчерашние слова о неком улучшении жизни в неньке обратно...
вчера встречался со знакомой, которая занимается детской одеждой, так она говорит, что очень тоскливо все... а жена вчера прикупила немного одежды для ребёнка со скидкой 50% в брендовом магазине, так продавщица ей сказала, что скидка - это впервые за 5 лет работы этого магазина (до этого ток заманухи были)...

Улучшений я лично не вижу, заработать стало труднее. Но так как вы в жирные времена не фыцкали деньгами, а собрали заначку и кредитами не обвешаны - будете теперь все покупать со скидкой 50%...

Люди купили себе БПС-ку на Оболони за 54000, а вы собирались радостно схавать клоповник на Троещине за 35000. И какие тут "коментс" от вас нужны? О сталинках на Воздухофлотском можете на рассуждать, похоже, вы не знаете, о чем речь.

дааа, панелька начала 80х годов на окраине Оболони ( то место все-таки не набережная и не у метро ) имеет единственное преимущество перед троехой - что до метро 1,5 км пешкадралом
и цена в 55к (1к в БПСке) и 35к (гостинка) есть разница? или с математикой проблемы?

Ну а старый жил-фонд, хоть и сталинка которой 60 лет - это верх мечтаний прям некоторых
да еще в таком приятном месте - у ж/д путей. А какая приятная цена, всего-то 2000уё/за квадрат.

А тут рассказываете как ждете обвала, так для вса-же 2000уё в старом жил-фонде просто сказка

дааа, панелька начала 80х годов на окраине Оболони ( то место все-таки не набережная и не у метро ) имеет единственное преимущество перед троехой - что до метро 1,5 км пешкадралом

исторически так сложилось что у оболони перед троещиной преимущество не только в метро(хоть это уже важно), еще проезд на авто, внешнее окружение, и т.п.

исторически так сложилось что у оболони перед троещиной преимущество не только в метро(хоть это уже важно), еще проезд на авто, внешнее окружение, и т.п.

а я об этом и не спорю

просто мадам доказывает что 1к БПСка у Вербного озера за 55к уё это прекрасная цена, а гостинка на Закревского за 35к - это фии и дорого

двуличность налицо

В то же время он назвал текущий год „очень сложным” для Украины. „Он сложный у нас с точки зрения выполнения наших финансовых обязательств перед мировыми финансовыми организациями. Мы должны платить за наши кредиты, и на 2011 год выпала самая высокая цена – это 20-25% доходов бюджета”, — сказал Янукович.

Президент заверил, что власть подготовилась к такому сценарию. „Мы спланировали наши действия, как говорят, призвали общество, всех, кто живет в Украине, и наших партнеров понять ситуацию, и — кому нужно — затянуть пояса”, — сказал он.

Люмпен вони чипати не будуть, бо може на вила підняти, отже дістанеться неокріпшим паросткам середнього класу (в укр. розумінні) – більше споживачів на бетонометри немає… Хом’які, що затягують пояси… м-да-с… не до купівлі нерухомості (ИМХО).