Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

А будет ли у нас, что-либо дешевле? Размышления в тему.
У нас в стране половина населения криволапы и безалаберны. Одна четверть жадны и озлоблены. Остальные возможно еще не утратили нравственно-моральный облик и не отупели. У нас в стране все получается дороже чем в других странах. Наш бензин, продукты питания и.т.д дороже чем привозные. Наш труд при расчете на единицу продукции также дороже, чем за границей. Наша ментальность стала уже бы***. Для большинства населения воткнуть сына или дочку на работу в ментовку или налоговую уже предел мечтаний. У остальных давно выработалось наплевательское отношение ко всему. Понятие нае…би или тебя нае..б..ут основное жизненное кредо. У нас если сокращают в строительстве, то сокращают тех, кто работает на низких позициях. управляющие с ожиревшими мозгами повышают себе зарплату и протягивают руку за госпомощью. Откуда возьмутся дешевые цены на бетон? А раз не будут падать цены в строительстве, то наше население удавится, но будет еще долго продавать на вторичке не снижая цены с одной лишь мыслю АБЫ НЕ ЛОХОНУТСЯ.
А из той же кучи народа пОлитики будут тешить время от времени народ о стоимости квадратных метров.

Купил человек дачу для души, ничего общего с финансовой выгодой, наваром, спикулированием это не имеет.
А про как в Киеве жить в жару "клево" и на даче "фигово" - рекомендую попробовать

Так вы на Майдане живёте?Или на Одесской площади? И как там возрастающая стоимость бензина-пока не чувствуется?

Тю, ведь понятно что Убийца с работы в центре(Майдан образно) ездит на дачу за город ночевать...Для лета действительно очень здравая идея, тут можно только порадоваться за человека, что обустроил так всё. И раз покупалась дача не на последние, то и на бензин деньги найдутся.

А зимой-2 машины. Когда бензин заканчивается и аккумулятор садится-печка глохнет-можно в машину жены перелезть часа в 3 ночи-и опять здоровый сон!

А будет ли у нас, что-либо дешевле? Размышления в тему.
.............
А раз не будут падать цены в строительстве, то наше население удавится, но будет еще долго продавать на вторичке не снижая цены с одной лишь мыслю АБЫ НЕ ЛОХОНУТСЯ.

С другой стороны, народ, наученный опытом токадорожания и дноужепрохождения, не торопится оплачивать квадратные метры по "неснижаемым" ценам, причем с той же мыслью: АБЫ НЕ ЛОХОНУТЬСЯ.

"Не снижая цены" будут не продавать, а хотеть продать.

Купил человек дачу для души, ничего общего с финансовой выгодой, наваром, спикулированием это не имеет.
А про как в Киеве жить в жару "клево" и на даче "фигово" - рекомендую попробовать

С таким же успехом можно для души купить "коксу"по 150 долларов за грамм.Клёво на 50000 будет 333 дня.А потом что?
Надо вдаль смотреть!

На тему квартплаты и ОСМД

Живут же люди

В Западной Европе объединения собственников многоквартирных домов - давняя практика. По словам Артема Грипаса, предпринимателя из Польши, как правило, жильцы через тендер нанимают для управления компанию. На ней - организация уборки территории и вывоза мусора, текущие и капитальные ремонты. Если жильцов не устраивает качество предоставляемых компанией услуг, они ее меняют.

"Доходит до смешного, - говорит Грипас. - Стоят рядом три дома, и у каждого мусорный бак, который закрывается на ключ, потому что каждого обслуживает разная компания".

Все решения, в том числе и по поводу смены обслуживающей компании, жильцы принимают сообща - через кворум. Договоры на воду, газ и свет заключают каждый отдельно с поставщиком, а оплата начисляется по счетчикам. При этом государственная монополия в стране существует только на водоснабжение.

При средней зарплате в Польше 3 тыс. злотых (около 9 тыс. грн.) квартплата там колеблется от трех до десяти злотых за 1 кв. м (от 9 до 30 грн.) в зависимости от дома: чем он новее, тем дешевле. "Потому что меньше средств уходит на поддержание жилищного фонда", -объясняет Грипас.

Влодзимеж Гузик, обладатель трехкомнатной квартиры в Кельце общей площадью 114 кв. м, рассказывает, что в целом коммунальные услуги обходятся ему в сумму около 250 евро в месяц - это плата за квартиру и вывоз мусора, газ, воду и электричество.

В Чехии, по словам Олексы Ливинского, чешского журналиста украинского происхождения, действует похожий принцип. Там большая часть многоквартирных домов находятся под контролем дружеств - нечто вроде кооперативов.

Дружество от имени жильцов дома заключает договор с обслуживающей компанией, которая не только выполняет функции украинских ЖЭКов, но и от имени жильцов заключает договоры с поставщиками воды, газа и света. Как и в Польше, монополизировано в Чехии только водоснабжение. До недавнего времени в ведении государства было и газоснабжение, но с появлением альтернативы в виде частных компаний и цена на услуги пошла вниз.

Ливинский живет почти в центре Праги. За коммунальные услуги для своей двухкомнатной квартиры он платит 5 тыс. крон (около 2,5 тыс. грн.), из которых 2 тыс. крон - взносы в общий котел дружества. Эти деньги идут на оплату услуг управляющей компании и различные форс-мажоры - если прорвет трубу или потечет крыша.

И хотя средняя зарплата в Чехии составляет 21 тыс. крон, чехи ищут способы сэкономить. "Я какое-то время жил в доме, где жильцы договорились, что будут убирать сами", - рассказывает Сергей Гордеев, осевший в Праге несколько лет назад.

В Германии, по словам бывшей киевлянки Анны Брно, которая в 2004 году переехала в Баварию, 60% жителей живут в съемных квартирах. При этом квартплата включает как аренду, так и коммуналку. В Мюнхене за 1 кв. м она составляет 13 евро (около 130 грн.), в Берлине - восемь евро (88 грн.), а на севере, к примеру, в Любеке, - пять-шесть евро (50-60 грн.). Причем договоры с энергетическими и телекоммуникационными компаниями арендаторы заключают самостоятельно.

Дача это больше для пенсионеров, получивших участок, на шару и построивших своими руками домик. Самое важное каждый год можно выбирать новое место. Дача это скромный природный домик с гимором для тех у кого мало денег. У кого много денег выбирает геморрой покрупнее в виде дачи в болгарии или еще где….

Не всегда...
Понятие "БЛАГОПОЛУЧИЕ" (в попсовом варианте - "Квартири! Машини! І Гроші! Гроші!! Гроші!!! ") включает в себя также и НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ факторы, независимые от количества денег, а именно:
- возраст/ здоровье/ морально-эмоциональное состояние/ местоположение на пирамиде Маслоу/... конкретного человека.

Например, "Дулась Мышь на Гору, а Гора об этом не знала..."

А будет ли у нас, что-либо дешевле? Размышления в тему.
.............
А раз не будут падать цены в строительстве, то наше население удавится, но будет еще долго продавать на вторичке не снижая цены с одной лишь мыслю АБЫ НЕ ЛОХОНУТСЯ.

С другой стороны, народ, наученный опытом токадорожания и дноужепрохождения, не торопится оплачивать квадратные метры по "неснижаемым" ценам, причем с той же мыслью: АБЫ НЕ ЛОХОНУТЬСЯ.

"Не снижая цены" будут не продавать, а хотеть продать.

Не знаю когда наш народ научится, но в сегменте 130-180 т$ процентов 90 все стоит. Как выйти на ученЫх.

Купил человек дачу для души, ничего общего с финансовой выгодой, наваром, спикулированием это не имеет.
А про как в Киеве жить в жару "клево" и на даче "фигово" - рекомендую попробовать

С таким же успехом можно для души купить "коксу"по 150 долларов за грамм.Клёво на 50000 будет 333 дня.А потом что?
Надо вдаль смотреть!

Правильно, тема для "смотрения вдаль", для анализа рынка, тенденций, а человек купил для души и ему пофиг за сколько, но описывать этот спонтанный поступок на ветке где идет разговор о точных показаниях рынка - не правильно. Дача - событие вызванное чувствами, вся ветка - описание событий инициируемых мозгом.
Есть в стране люди у которых денег куры не клюют - так что слушать их вещевания что "Жить нужно сейчас", "Купи в кредит и балдей в 5 комнатах"

Не знаю когда наш народ научится, но в сегменте 130-180 т$ процентов 90 все стоит. Как выйти на ученЫх.

Мне нечего ответить, я наблюдал за вторичкой в спальниках по 70-90, там весь 2010 год движение было, сейчас уже ничего не интересует - на ближайшие полтора-два года острота вопроса отменяется.