Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

так то не мои примеры , полистайте три -четыре страницы назад
увидите живые примеры

А почему три-четыре?
Я уже года два этот форум листаю.
И знаете что - ваши "живые примеры" раньше пели "токарост!", а сейчас, поскольку дело керосином не просто пахнет, а откровенно говоря - воняет, у них новые песни: "стабилезацые!" и "дишевлинебудит!".
Пролистайте страниц 100-200 назад - сами убедитесь.))
Но, повторяю - полемизировать с ними нет нужды ввиду явной очевидности происходящего.

Для рядового пользователя цены адекватные, для долгосрочного инвестора возможно тоже.

"Адекватные" чему? Почему тогда рынок недвижимости США продолжает проседать? Чем занимаются "долгосрочные инвесторы"? Домов в США закладывается всё меньше и меньше, если не ошибаюсь.

январь заканчивается а падения особого невидно

"Адекватные" чему? Почему тогда рынок недвижимости США продолжает проседать? Чем занимаются "долгосрочные инвесторы"? Домов в США закладывается всё меньше и меньше, если не ошибаюсь.

Не буду по 100 раз объяснять элементарщину. Думай сам.

гривна начнёт укреплятся в следующем месяце..... короче ближайшее время резкого падения не будет... только с обвалом гривны возможно падение цен

Не буду по 100 раз объяснять элементарщину. Думай сам.

Рынок недвижимости США "подложил свинью" экономике страны
Экономика США не покажет быстрых темпов восстановления в будущем году. Аналитики дают такие пессимистичные прогнозы из-за негативной ситуации на рынке недвижимости, которая будет складываться в первой половине наступающего года.

По оценкам аналитиков финансовой компании Merrill Lynch (подразделение Банка Америки с 2008 года), ВВП Соединенных Штатов вырастет не больше чем на 2% в ближайшие шесть месяцев. К концу 2011 года эта цифра может достигнуть 2,5%. В глобальной перспективе американская экономика остается уязвимой для новых финансовых потрясений, сообщает Propertywire. Аналитики ожидают, что рост ВВП в пределах 3% начнется в 2012 году, но до истинного восстановления экономики еще далеко.

На текущий момент, согласно данным Merrill Lynch, объемы продаж новых домов уже снизились на 80% относительно пиковых показателей, а вторичного жилья - на 40%. Продажи начнут расти на ранее середины наступающего года. Основная причина такого спада – ужесточение требований к ипотечным заемщикам.

По данным Merrill Lynch, американская недвижимость в первые шесть месяцев 2011 года подешевеет еще на 5%. Этому будут способствовать безработица и остаточный эффект от большого количества изъятого за долги жилья. По словам экономиста Merrill Lynch Мишель Мейер, американскому рынку недвижимости могут потребоваться десятилетия, чтобы вернуться к нормальным темпам развития.

В 2011 году цены на жилье будут снижаться также из-за появления новых объектов, за которые их владельцы не смогут расплатиться. Потенциальную опасность для рынка в будущем году представляют больше двух миллионов ипотечных кредитов и около четырех миллионов не проданных домов на рынке. Снизить эти нерадостные показатели может появление новых рабочих мест. Если домовладельцев обеспечат работой, у них появится возможностью все-таки выплатить долги за свою собственность.

Не уверены в американском рынке недвижимости и строители. Индекс доверия, который высчитывает Национальная Ассоциация строителей жилья (NAHB), в декабре был низким. Если обычно индекс колеблется в зависимости от сезонных факторов, то сейчас на него негативно влияет безработица и большое количество изъятого за долги жилья. Наиболее оптимистично, по данным NAHB, смотрят в будущее строители северо-восточных и южных штатов страны.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/01/01/222369

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/01/01/222369

"В 2011 году цены на жилье будут снижаться также из-за появления новых объектов, за которые их владельцы не смогут расплатиться."

У нас это будут не только новые горе-ипотечники, а также и инвесторы, которые обязаны оплатить полную стоимость до ввода в эксплуатацию. И спекулей с перепродавцами сюда же - куда ж без них, родимых. Думаю, дефицита переуступок в готовых домах ближайшие год-два не увидим

гривна начнёт укреплятся в следующем месяце.....

Все, РЕШЕНО
С понедельника начинаю НОВУЮ ЖИЗНЬ!
По утрам - гимнастика (МИНИМУМ полчаса], ), ЗДОРОВОЕ питание - 3 раза в день, брошу ВСЕ вредные привычки (пить/курить/ругаться матом/...+...), начну МНОГО зарабатывать, запишусь в БИБЛИОТЕКУ, буду дарить жене цветы и ВООБЩЕ ... стану ...ЭТАЛОНОМ МУЖСКОЙ КРАСОТЫ !
Только вот сомневаюсь, с какого ИМЕННО... понедельника это все начать?

Все, РЕШЕНО
С понедельника начинаю НОВУЮ ЖИЗНЬ!
По утрам - гимнастика (МИНИМУМ полчаса], ), ЗДОРОВОЕ питание - 3 раза в день, брошу ВСЕ вредные привычки (пить/курить/ругаться матом/...+...), начну МНОГО зарабатывать, запишусь в БИБЛИОТЕКУ, буду дарить жене цветы и ВООБЩЕ ... стану ...ЭТАЛОНОМ МУЖСКОЙ КРАСОТЫ !
Только вот сомневаюсь, с какого ИМЕННО... понедельника это все начать?

Занимаюсь по утрам гимнастикой
Питаюсь "с огорода"
Не пью, не курю, матом не ругаюсь
Много зарабатываю
В библиотеку не хожу, но каждый квартал записываюсь на спец курсы.
Иногда дарю жене цветы .......
И что ...???

"В 2011 году цены на жилье будут снижаться также из-за появления новых объектов, за которые их владельцы не смогут расплатиться."

У нас это будут не только новые горе-ипотечники, а также и инвесторы, которые обязаны оплатить полную стоимость до ввода в эксплуатацию. И спекулей с перепродавцами сюда же - куда ж без них, родимых. Думаю, дефицита переуступок в готовых домах ближайшие год-два не увидим

Ув. Купчиха а что это за новый юридический оборот "переуступка в готовом доме"?