Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

За неделю была на 8 просмотрах. Киев. Результаты:
1) у 5 из 8 - продажа первичная, у остальных договор купли свыше 10 лет давности,
2) все альтернативщики, т.е. собираются покупать жилье взамен, или сразу на всю сумму, или квартира + деньги.
3) при этом все сидят на ж*** и на предложение поищите на сумму (х-у), ответ один и у продавцов и у риэлторов: "нам не хватит", "мы знаем рынок" и т.д.
4) только 2 из 8 дали объявление сами, остальные по их словам боятся и т.д. и надеются на риэлторов.
5) абсолютно все, судя по внешним признакам, не смогли бы заработать даже на половину от той суммы, за которую выставляют. А некоторые похоже не осилили бы и цен 2000 года.
6) продавцы ожидали, что рано или поздно прийдется продавать и потому ничего не вкладывали в жилье. Практически все в убогом состоянии.
7) риэлторы все также быкуют. Тут, картина двоякая: сначала безумная радость от звонка прямого покупателя, а потом дикое раздражение от того, что покупатель оказывается не дурак и добре знает, как дела обстоят.

Цены в моем сегменте в абсолютном выражении снизились на 5-10 туе за год. Думаю, в этом году будет такая же картина.

Все, РЕШЕНО
С понедельника начинаю НОВУЮ ЖИЗНЬ!
По утрам - гимнастика (МИНИМУМ полчаса], ), ЗДОРОВОЕ питание - 3 раза в день, брошу ВСЕ вредные привычки (пить/курить/ругаться матом/...+...), начну МНОГО зарабатывать, запишусь в БИБЛИОТЕКУ, буду дарить жене цветы и ВООБЩЕ ... стану ...ЭТАЛОНОМ МУЖСКОЙ КРАСОТЫ !
Только вот сомневаюсь, с какого ИМЕННО... понедельника это все начать?

http://fotohost.org/images/a14f6557-8kB.gif

Хомячка
f какой вы район смотрите?

Ув. Купчиха а что это за новый юридический оборот "переуступка в готовом доме"?

Это кады пора полную стоимость за принвестированное квартирко выкладывать, бо сдается уже. Т.е. срочно нужен некто, у кого денажки, успеть с переуступкой. Так-то, Унуноктий:)

январь заканчивается а падения особого невидно

Да вы что уважаемый !!! В наблюдаемом сегменте - 2000$ минимум.
Во и застройщики скоро подкинут под конец квартала. Вобщем ждёмс.
А риэлторы щас прощупыват очередное дно
Вобщем как в сказке чем дальше тем веселее. Тут еще цены на коммуналку скоро хозяева получат тут раз и бетон будет дорого держать

За неделю была на 8 просмотрах. Киев. Результаты...

... риэлторы все также быкуют. Тут, картина двоякая: сначала безумная радость от звонка прямого покупателя, а потом дикое раздражение от того, что покупатель оказывается не дурак и добре знает, как дела обстоят.

Цены в моем сегменте в абсолютном выражении снизились на 5-10 туе за год. Думаю, в этом году будет такая же картина.

Аналогичный случай был в Тамбове:). За последний год снижение 15-20%. Мое субьективное мнение - не давать ни 250, ни 200, ни 150 за "под ремонт" на Печерске. Все равно не купит у них никто. Пусть еще годик подождут.

январь заканчивается а падения особого невидно

Расскажите уж лучше вы, какой сегмент отслеживаете. Где не видно?

Расскажите уж лучше вы, какой сегмент отслеживаете. Где не видно?

смотрю первые этажи в пешей доступности от метро.... 1-2к под здачу в аренду... или под офис или посуточно... естественно смотрю что подешевле.... дак с "подешевле" нескладывается

убийца эфира

Оболонь, Подол
Подол и нижний печерск просели существеннее за год, на метраж до 70ти, но оно и того не стоит

Молодая Пешеход

Все равно не купит у них никто. Пусть еще годик подождут.

Они подождут, но лично у меня время вышло.
Время Ч - эта весна, вот я и засуетилась.
Кстати, после НГ предложение еще очень слабенькое. Все стали умными и надеются только на сезонные оживления и снимают в межсезонье объявы