Мальборо, читай выше, выделенное жирным, шоб дошло)))
кстати, вот он, потенциальный Атложенный Калассальный спрос)))
За последний год на рынке аренды жилья в столице проявились новые тенденции. Он них в ходе пресс-конференции рассказали эксперты, сообщает корреспондент фром-юа.
Одним из основных явлений, которое в последний год закрепилось на рынке аренды, является совместная аренда жилья, рассказывает глава Национального совета по недвижимости Украины Александр Бондаренко.
«Проявились новые тенденции на рынке аренды недвижимости. Вышли пары – это люди, которые не пребывают ни в каких отношениях, даже парень и девушка, а просто арендуют вместе жилье, потому что в складчину выходит дешевле», - отметил он.
По информации эксперта, сегодня снять однокомнатную квартиру в Киеве можно в ценовом диапазоне 2,5-3,8 тысячи гривен, но гостинку можно найти и дешевле. Именно дешевое жилье эконом-класса пользуется и будет пользоваться наибольшим спросом в будущем, отмечает Бондаренко.
Не стоит ожидать глобального подорожания аренды жилья, потому что на нее очень сильно сегодня влияют заоблачные цены на коммунальные услуги. А вот дорогое жилье бизнес-класса уже очень сильно подешевело. По словам президента Союза экспертов по недвижимости Украины Александра Рубанова, потребитель вместо дорого просторного жилья сегодня все чаще предпочитает более дешевые и компактные квартиры.
_Marlboro_ написав:Вы это расскажите умнику по кличке Андрей_В, у него все просто, его жизненный опыт говорит, что продают ВСЕ, ибо БАБЛО первично... Но при этом, если продают ВСЕ, почему договоров только 3-4 тысячи, от отвечать отказывается, мотивируя это нестандартной сексуальной ориентацией вопроса...
С другой стороны, (правда придется стать Будивельныком №2) - можно ввести понятие виртуальной(эквавалентной) сделки. То есть если внуки получити в наследство квартиру, это значит, что их спрос на жилплощадь удовлетворился. То есть в плане удовлетворения спроса это эквивалентно сделке купли-продажи, как скажем, если бы на наследников свалилась куча бабла, и они купили эквивалетную квартиру. Понятно дело, у Рубанова и прочей реэлторской братии, такая сделка не войдет в статистику.
_Marlboro_ написав:Я вам говорю, еще раз - УМИРАЕТ в ГОД около 30 000. Еще есть вопросы?
Такими темпами Киев за 100 лет вымрет полностью. Быстро, однако.
Не вимре , якщо уважно подивитись на табличку яку я приводив раніше
Як бачите в ній чітко видно що за останні 16 років населення змінилось слідуючим чином За 16 років Народилось - 385 397 осіб Померло___ - 452 857 осіб Приїхало__ - 257 200 осіб + 385 397 - 452 857 + 257 200 = +189 740 осіб
_Marlboro_ написав:Вы это расскажите умнику по кличке Андрей_В, у него все просто, его жизненный опыт говорит, что продают ВСЕ, ибо БАБЛО первично... Но при этом, если продают ВСЕ, почему договоров только 3-4 тысячи, от отвечать отказывается, мотивируя это нестандартной сексуальной ориентацией вопроса...
С другой стороны, (правда придется стать Будивельныком №2) - можно ввести понятие виртуальной(эквавалентной) сделки. То есть если внуки получити в наследство квартиру, это значит, что их спрос на жилплощадь удовлетворился. То есть в плане удовлетворения спроса это эквивалентно сделке купли-продажи, как скажем, если бы на наследников свалилась куча бабла, и они купили эквивалетную квартиру. Понятно дело, у Рубанова и прочей реэлторской братии, такая сделка не войдет в статистику.
Будівельник №1 каже Спадщина - це 70% від потрібного і на цьому твердженні пояснює що людині не має потреби збирати кошти на 100% , бо 70% йому прийде на халяву , і тільки 30% йому прийдеться оплатити за 20-30 років роботи . І відносна цифра 30% - це не 100 м2 в центрі Києва , а приблизно стільки скільки за цих 20-30 років буде збудовано на середньостатистичного Так от В Україні в рік на особу будується від 0,12 до 0,2 м2 , тобто за 30 років буде збудовано 3,5-6 м2 на особу і цих 3,5-6 м2 на особу і є тими 30% які повинен оплатити середньостатистичний Для Києва ця цифра трошки більша На особу в рік в місті будується 0,3-0,4 м2 х 30 років = 9-12 м2
Я надіюсь що ті хто хочуть в стані зрозуміти мною написане.
budivelnik написав:Як бачите в ній чітко видно що за останні 16 років населення змінилось слідуючим чином За 16 років Народилось - 385 397 осіб Померло___ - 452 857 осіб Приїхало__ - 257 200 осіб + 385 397 - 452 857 + 257 200 = +189 740 осіб
И думаете, такие темпы сохранятся хотя бы в следующие 30 лет?
Serg-ik написав:Чтобы купить квартиру среднестатистическому украинцу надо работать 30 лет....
Угу а если этот среднестатистический будет каждый, день вместо бутылки пива за 6 гривен, покупать обычных 3 кирпича и класть их, то за тридцать лет у него выйдет дом в 250 квадратов с толщиной стен в 40см. Если у "пересичного" не хватает ума это понять, он может и дальше ждать коммунизма и шары от государства, и слава богу раз нет ума и негде жить, может хоть размножатся не будут, социальный Дарвинизм в действии, так сказать.
согласен....но сначала надо купить столько кирпича. А пока его не хватает-где жить 30 лет? или даже 15? В этой стране многие не пьют пиво, но это не помогло им построить дом. Видать дело в чём-то другом.
budivelnik написав:Як бачите в ній чітко видно що за останні 16 років населення змінилось слідуючим чином За 16 років Народилось - 385 397 осіб Померло___ - 452 857 осіб Приїхало__ - 257 200 осіб + 385 397 - 452 857 + 257 200 = +189 740 осіб
И думаете, такие темпы сохранятся хотя бы в следующие 30 лет?
Не принципово збережуться чи ні Гляньте на іншу табличку
1995 - 47 млн кв м на 889 400 квартир_______251 000 на черзі 2010 - 59,7 млн м2 на 1037 900 квартир______166 400 на черзі
Отже за 16 років стало на 147 500 квартир більше і на 85 700 осіб менше на черзі Тобто 147 500 квартир перекрили 189 740 + 85 700 = 275 440 Отже щоб теоретична черга зникла , навіть при умові що населення не буде збільшуватись потрібно чекати як мінімум 166 400 / 275 440 х 147 500 / 10 000 ( будується в на сьогодні в рік ) = приблизно 9 років.
