Cricetus cricetus написав:там не то, что проблемы с выездом, а большие проблемы. место - одно из худших в городе, поэтому и дешево. я бы там не взял для себя и за 20 тыс.
В следующем году на Троещину начнут строить метро. Обещают за 2-3 года строить одну станцию. Я думаю лет через 10, не раньше, проблемы с транспортом должны решить.
Не начнут.У государства нет денег ни на что!А у населения-тем более! В Киеве есть район даже хуже Троещины-это Бортничи.
Cricetus cricetus написав:там не то, что проблемы с выездом, а большие проблемы. место - одно из худших в городе, поэтому и дешево. я бы там не взял для себя и за 20 тыс.
В следующем году на Троещину начнут строить метро. Обещают за 2-3 года строить одну станцию. Я думаю лет через 10, не раньше, проблемы с транспортом должны решить.
Не начнут.У государства нет денег ни на что!А у населения-тем более! В Киеве есть район даже хуже Троещины-это Бортничи.
Я не знаю откуда деньги возьмут, но первые 400 лямов уже, я думаю распилили.
Cricetus cricetus написав:там не то, что проблемы с выездом, а большие проблемы. место - одно из худших в городе, поэтому и дешево. я бы там не взял для себя и за 20 тыс.
В следующем году на Троещину начнут строить метро. Обещают за 2-3 года строить одну станцию. Я думаю лет через 10, не раньше, проблемы с транспортом должны решить.
Не начнут.У государства нет денег ни на что!А у населения-тем более! В Киеве есть район даже хуже Троещины-это Бортничи.
budivelnik что вы нагородили? почему у нас в центре Киева средний метр 4000 баксов а на окраине около 1200 ведь средняя дальность у нас от центра примерно 15-20? не стыковка в ваших расчетов по поводу снижения цены на квартиру в зависимости от дальности все же данная цена влияет и на престижность района, и инфраструктура
kuynka написав:budivelnik что вы нагородили? почему у нас в центре Киева средний метр 4000 баксов а на окраине около 1200 ведь средняя дальность у нас от центра примерно 15-20? не стыковка в ваших расчетов по поводу снижения цены на квартиру в зависимости от дальности все же данная цена влияет и на престижность района, и инфраструктура
Все верно.
Учитывая, что реальная стоимость метра на Троещине 300 долл., а на Печерске всегда было в 2 раза дороже - тоесть 600 долл/метр, то и выходит 15 км* 20 долл/км = - 300 долл/метр на Троещине по сравнению с Печерском.
budivelnik написав:flacon А може по порядку ? Я не мешканець Києва , але гугль мап рулить . Звідти видно що вул М Закревського знаходиться практично на такій самій відстані від Хрещатику як і Коцюбинське , Чайка , Бориспіль, Бровари , Вишневе , Чабани Тобто де - юре це в місті , де факто - за межами міста. Якщо вважати це містом - ціна хороша , якщо вважати це передмістям , або містом спутником - ціна не така вже й хороша існують і кращі.
Раньше, когда Вы указывали прогнозные цены - у Вас были ограничения по Киеву чертой города, скоро круг сузится и будет ограничен центром города
А я що підпис поміняв по Києву ? Поки що мій підпис рулить , а один будинок погоди по цінам зробити не може. Що до ціни в 7300 грн за м2 в квартирах від 91 м2 на окраїні міста - мене це не дивує , в мене також на 10-50% дешевше ніж у Львові , а все тому що передмістя ( при чому в мене це 12 км від цетру , а у Вашому прикладі скільки - 40? )Згадайте як я описував залежність ціни від відстані від місця праці Кожен додатковий км це мінус 10-20 доларів з вартості квадратного метра
Вы ж не среднии цены указывали, а МИНИМАЛЬНЫЕ. А это означает что ниже этих цен не будет? Или как теперь трактовать будете?:D Так что один дом - тоже показатель! А расстояние от центра не такое уж и большое - 25 км - та и далеко не все работают в центре. Если на левом - то для них нормально будет... А 10-20$ за км - выдуманные фантазии. На самом Хрещатике цены в 1,5-3 разы выше чем в 1 км от него!
+ (Код: 533) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 19а. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 59900, Новая цена: 62000. + (Код: 3876) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Кудряшова ул., 18. На 3 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 22 Jul 2011. Старая цена: 166000, Новая цена: 168000. - (Код: 3750) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв., 15а. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46.1 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 64000. - (Код: 2703) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Курнатовского, 30. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 55000, Новая цена: 53000. - (Код: 3919) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 39. На 18 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2011. Старая цена: 99000, Новая цена: 97000. - (Код: 2506) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Неманская ул., 10. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 73000, Новая цена: 70000. - (Код: 1046) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6а. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 103 кв.м. Дата добавления: 05 Jan 2011. Старая цена: 217000, Новая цена: 213000. - (Код: 3908) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дегтяревская ул., 26б. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 26 Jul 2011. Старая цена: 144000, Новая цена: 140000. - (Код: 2192) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Срибнокильская ул., 12. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 77 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 195000, Новая цена: 190000. - (Код: 3109) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Квитневый пер., 6. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72.3 кв.м. Дата добавления: 24 May 2011. Старая цена: 120000, Новая цена: 115000. - (Код: 368) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Шолом-Алейхема ул., 8а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2010. Старая цена: 67000, Новая цена: 55000. - (Код: 3464) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Тимошенко ул., 15г. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 17 Jun 2011. Старая цена: 200000, Новая цена: 180000. - (Код: 2698_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Окипной ул., 3а. На 1 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 200000, Новая цена: 180000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 11. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 2100 у.е. Средняя величина увеличения: 2050 у.е. - Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 7090 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 4465. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,918.03 у.е./м2.
Тори Не знаю сколько реально обходится. но 4 этажные кирпичные дома в Ирпене с автономным отоплением. при продаже от 600 до 800 за метр. своим могут продать за 400.у.е метр
Додано: Нед 31 лип, 2011 14:40
