Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Ничего мы не прокляти, мы созданы Творцом по образу и подобию, но кучка моральных ур** устраиваетнам кризисы с такой периодичность,с какой ИМ захочется для достижения ИХ целей.

Все вы верно пишете, но что мы можем противопоставить той кучке? Так что хочешь - не хочешь, а надо учиться в этих условиях выживать.

Уважаемые коллеги с Праздником!
Если позволите "реальные истории из жизни" по недвижимости Киева (т.к. некоторые форумчане говорят что их не хватает).
Итак моя история, я являюсь ОБВАЛИСТОМ начиная с 2005 года и планомерно придерживался этого принципа вплоть до июня 2010 года.
Затем некоторые факты в т.ч. жена , что сколько можно ждать и т.д. и так уже упало достаточно привело меня к совершению необдуманного поступка - покупке 2 комнатной квартиры (застройщик Энергобудлизинг, проспект Гашека 8А).
С учетом имеющейся информации и адекватной оценке ВСЕХ обстоятельств:
1. Дом реально построен, сдача 3 квартал 2010 года.
2. Цена квадрата около 1000 дол. США.
3. Покупка напрямую от застройщика.
Короче купил. И что????
Дом до сих пор не СДАН. Переписка и переговоры, результатов "О".
С учетом изложеного вывод Даже приобретения жилья (подчеркиваю для себя) по моим обстоятельствам и условиям не является АДЕКВАТНЫМ ПОСТУПКОМ на текущий момент.

П.С. Завтра т.е. 24 февраля в 17-00 состоится собрание с застройщиком по улице Фрунзе 160 (напротив "птичьего" рынка ворота, пройдя ворота - отдельно стоящий дом)), который очередной раз будет "лапшать" что потерпите и т.д. и т.п.
Прошу ВСЕХ, сообщите возможным инвесторами этого "строительства" где и когда состоится собрание, а инвесторов прошу обязательно участвовать.

Так можно до абсурда дойти и всю жизнь мыкаться по съемным углам в ожидании снижения цен. Господа, живите сегодняшним днем! Спекуляции на РН - это занятие тонкой прослойки населения.
А дом Ваш, пусть и с задержкой, но заселят, никуда не денутся. Страшнее, когда дом в стадии котлована 5 лет "стоит".

Я бы вас отправил на многочисленный заседания инвесторов и застройщиков. Вы бы там эту речь толкнули, а бы посмотрел на реакцию народа и дальнейшие их действия. Думаю даже купил бы билет на это действо .. вместо кино. Была бы смесь жесткого порно и боевика

Инвесторов никто не заставлял отдавать деньги т.н. "застройщикам". Так же, как и Лёню Голубкова в свое время в МММ силком не тянули.

А мне, например, в свое время КГС сдал квартиру на 6 месяцев позже ранее указанного срока. Но, пусть с недоделками, браком и проч. - все же сдал. И только после заселения я рассчитался с "Аркадой" (до момента заселения рисковал только частью денег, уплаченных в качестве частичной оплаты). А в сторону всяких "Энергостроев" и "Донстроев" я даже не смотрел, потому что стрёмно было.

Между прочим крах СССР и все кризисы - исскуственны, дело рук нечистых.

Крах Российской империи тоже искусственный.

А как же!Сначала по-лоховски в японскую втравили,потом в 1 мировую.Потом Ленину немцы денег на революцию дали.

Уважаемые коллеги с Праздником!
Если позволите "реальные истории из жизни" по недвижимости Киева (т.к. некоторые форумчане говорят что их не хватает).
Итак моя история, я являюсь ОБВАЛИСТОМ начиная с 2005 года и планомерно придерживался этого принципа вплоть до июня 2010 года.
Затем некоторые факты в т.ч. жена , что сколько можно ждать и т.д. и так уже упало достаточно привело меня к совершению необдуманного поступка - покупке 2 комнатной квартиры (застройщик Энергобудлизинг, проспект Гашека 8А).
С учетом имеющейся информации и адекватной оценке ВСЕХ обстоятельств:
1. Дом реально построен, сдача 3 квартал 2010 года.
2. Цена квадрата около 1000 дол. США.
3. Покупка напрямую от застройщика.
Короче купил. И что????
Дом до сих пор не СДАН. Переписка и переговоры, результатов "О".
С учетом изложеного вывод Даже приобретения жилья (подчеркиваю для себя) по моим обстоятельствам и условиям не является АДЕКВАТНЫМ ПОСТУПКОМ на текущий момент.

МУЖИКИ С ПРАЗДНИКОМ.
Вам можно только посочувствовать ... Женщины всегда всё решают эмоционально , у них ощущение временни иное , но покупка квартиры и эмоции это несовместимые понятия , деньги то не маленькие ...
Столько же тут говорили о "недостроях" , а Вы вляпались ...
Поверили "будивэльныку" ?
3-5 лет придётся подождать(так утверждают тут некоторые растишки они , что то знают ) если не больше ...
Вы же понимали , что схема там такая "долевое участие" , а это и есть неопределённость , кто может сказать когда будет собрана нужная сумма для стройки ?
Я Вам объясню так , три мужика собрались , хотят выпить пива , пиво стоит к примеру 9 грн , у двоих есть по три грн , а у одного нет( и что плохо , больше ни у кого нет чтоб добавить .. То есть суть такая пока не найдут недостающих 3 грн пива не будет ...
Так же и там , только суммы побольше будут ...

Хорошо , что честно рассказали в наше время редко встречаеться ...

Сражайтесь ....

Могли б на 9 грн взять литр самогонки всем хватило бы.
Это иносказательно.
Почему не взял хрущик уже готовый в ту же цену?Жадность фраера сгубила!Подумал,шо УМНЕЙ,проскочит.Не вышло!

news.bigmir.net/business/382481/
Привет из солнечной Ялты
Типа дошло...
каких то два года .....

2 VladPL,

Строительство с МММ путать не следует. Там какие-то обещания процентов, прибылей, роста котировок... Тем более, к 2000-м годам наш человек уже был научен.

Строительство проще: строитель собрал по поллимона-лимону-полтора лимона грн. с каждого и взял обязательство в срок построить дом. Какие еще могут быть вопросы??? Не справился - отрезай себе левое яйцо, что в будущем себе и другим не повадно было

До 2008 года недостатка финансирования реально не было : квартиры раскупались на этапе котлована, маржа была (и остается) очень высокой, так что даже необязательно ждать, пока все метры будут раскуплены - на строительство средства точно будут, даже если продано менее 50% квартир.

Если ссылаются на недостаток средств - значит, деньги банально сперты . Взять кредит на завершение строительства конкретного объекта? Ну-ну, а отдавать чем? Ведь с покупателей уже 100% оплаты сняли и благополучно их про*б*ли. Построить еще один объект и с той прибыли выплатить тело+%? Как бы не так. С чего строить, если в котлован покупатель бабло не несет? Снова кредит брать Здравствуй, пирамида которую рано или поздно таки накроет медным тазом.

К сожалению, судьбе людей, залипших в недострое, не позавидуешь. Помощь государства - тоже паршивое решение, ведь налогоплательщик таким образом оплачивает чужой праздник жизни, не участвуя в нем

Как вариант - стиснуть зубы и продавать свой воздух в недостроях с хорошим дисконтом, вернув в карман хоть какой-то кеш (или погасив хотя бы частично долг перед банком). Новые инвесторы, заплатив изначально недорого, возможно, будут иметь желание дополнительно профинансировать завершение стройки. Если снова не разведут...

Я бы вас отправил на многочисленный заседания инвесторов и застройщиков. Вы бы там эту речь толкнули, а бы посмотрел на реакцию
А мне, например, в свое время КГС сдал квартиру на 6 месяцев позже ранее указанного срока. Но, пусть с недоделками, браком и проч. - все же сдал. И только после заселения я рассчитался с "Аркадой" (до момента заселения рисковал только частью денег, уплаченных в качестве частичной оплаты). А в сторону всяких "Энергостроев" и "Донстроев" я даже не смотрел, потому что стрёмно было.[/quote]

-------------------------------------------
Ну,"своё время"было года до 2006.А сейчас Киевгорстрой пишет,чтоб деньги Аркаде не давали,потому что их кидают с финансированием.
А те деньги,что вы потом отдавали-так никакой выгоды от этого не поимели,потому что после котлована каждый месяц цены на метр росли.И готовый новострой по цене уже не отличался от готовой вторички.А если вы оплачивали ещё и после сдачи-то ваще вам "золотое"всё получилось.Причём с нервозностью и риском невозврата хоть части(не менее трети)денег.

http://news.bigmir.net/business/382481/

"Рынок недвижимости Крыма все-таки начал потихоньку восстанавливаться, но только в сегменте "эконом" (до 120 тыс. у.е.), квартиры сегмента бизнес и элит (т.е. большие и дорогие) не пользуются спросом (8% от всех сделок), поэтому продавцы вынуждены существенно снижать цены", - резюмирует Костецкий.

А слышал ли человек о распределении доходов? Или он считает, что существует только премиум класс?

Кстати если РН США на уровне 2003 года , а наш на уровне 2006 года = люфт 3 года .
Вывод падать будет как минимум три года , может растишки перепутали 3-5 лет застоя с падением , опечатка что ли ?

Основанный в Феврале 2001 года, город Ордос, в переводе с монгольского "дворцы", — заброшенный современный город, застроенный офисными зданиями, административными центрами, музеями, театрами, спортивными площадками и кварталами жилых домов. Одна только маленькая проблемка — там практически никто не живёт. Потому что дорого.
Фото: time.com/time/photogallery/0,29307,1975397_2094519,00.html
http://img.timeinc.net/time/photoessays/2010/ordos/ordos_10.jpg