Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

А я вчера тоже решил чего нибудь для себя присмотреть....поехал на Дамбу в Конча Заспу. Нормальные хорошие домики...беда правда небольшие (до 500 кв м)....смотрел и удивлялся....зачем такие маленькие строят.....и причалы какие то недоделанные.....три яхты не становятся.....да и детям погулять негде...всего 2 га хвойного леса...так даже школьник понимает..хвоя для сердца плохо...лес должен быть лиственным....ну на крайняк смешанным. Видимо поэтому и цена не очень большая....всего 1,5 млн долл.
Нет! Мне такие домики даже и за 1млн не надо. Буду искать и дальше что нибудь получше. Дешевле 5 млн - это только для бы_дла. А что уже говорить про людей ищущих бетон? У них мозги разве есть? Тем более сенгодня,когда есть из чего выбирать.
ПЫ СЫ
По совету пожирателя макаронов - так правильнольно общаться с банком для невозврата кредита
http://www.youtube.com/watch?v=8cPhkH34HHI

Поподробней про вред ХВОИ,не знал.

Какой уют в хруще? Ходить по очереди на кухню кушать? Слушать как ругаются соседи? А большая кровать вообще не помещается... Для семьи более чем из 2х человек хрущ не подходит. Это жилье для алкаша-одиночки.

Уверен, если человек вырос в жилье хоть на 1 см2 больше чем хрущ, он никогда подобное жилье не купит. Даже за небольшие деньги.

Ходив оце на днях дивився квартирки і зрозумів що з грішми не легко розлучатись))
Виріши далі жити в своїй тепленькій з хорошим краєвидом, 1к квартирці.

Аналогично!
На днях был просмотр неплохого по тех.параметрам варианта: 80 м/ 2 уровня, 10 мин. пешком метро - р-н Лыбидской, дому 25 лет/ цена 140 + торг, дай думаю, взгляну:
- пустырь, с генделиками по обочинам
- в подъезде "послевоенное" состояние и без консьержа
- виды из окон - в окна соседей (во дворе)
- для детей - никаких условий, ни песочниц, ни места под них, асфальт и ямы кругом.
Короче, гадость редкая...
Никаким ремонтом - внутри квартиры - сие положение не исправить.

Вывод: если уж тратить деньги - так на достойный товар!
А всякое утиль-сырье (сюда же и хрущики с евроремонтами) мне не то что за 140, они мне и за 40 НЕ НУЖНЫ.
Тем более сегодня, когда есть из чего выбирать.

проспект Краснозвёздный, 130... да действительно несоветую брать.... заводской дом и несамый лучший район....

Эх,Андрей В, ну как всегда "на самом интересном месте..." у вас все обрывается.
Потому что, то все присказка была, а сказка - вот где она начинается...

в Неньке много канешна опыта у людей, некоторые говорят шо Аж с 1990 года
а вот за бывшим Железным занавесом, там давно все это проглотили и выплюнули
и на своей шкуре(не украинской, но западной, усиленной их экономикой и деньгами, шкуре))) прочувствовали, шо подъемы цен на квадрат бывают в 2-3 раза, но и так же бывают точно такие же откаты)))
http://imageshost.ru/

будет еще дешеветь несколько лет без вариантов
денех нет у людей
средний класс зарезали
кредиты?
если будут давать даже как в России (по 12% в рубле там сбер дает на житло, и успеха особого нет, и это в рассее!) желающих будет очень мало
причина стара и банальна - не возможно просчитать временной горизонт по доходам (проще говоря - нет уверенности в завтрашнем дне)
+ даражающая жизнь с каждым днем

все это в купе указывает токма на одно - вниз и еще раз вниз
как минимум до 2013-14 года
в этом году возможен(по крайней мере на двадцатке так запланировали) разворот мировой экономики и удаление перекосов(дефицитов бюджета ведущих экономик)
после этого возможно повысится спрос на металл и инвестприток
не ранее
сейчас время зализывать раны и корректироваться-рехформироваться)))
+ нефть падаражала, это сильно охладит укрэкономику(и не токма укр)

хотя все это достаточно оптимистично
на Дальнем востоке надули огромный пузырь практически во всех секторах и искусственно его удерживают
у рисоедов на 100 млн чел настроено жилья, которое пустует, а так же заводы параходы, запасы сырья ипр
все это еще много лет не будет востребовано, но финансово это будет сильно давить (кредиты, инвестиции итп зависли)
так шо, вазможны варианты

поясните мне чем новострой лучше хрущика?

канешна хрущ хрущу рознь, это ясно
есть очень даже неплохие дома, ухоженные
но таких меньшинство
картину портят жильцы - там полно "наследников" алкашей и пр требухни
(хотя их родители и были ударниками труда в совке, иначе квартиру бы они не получили бы)
а в новострое, там обратная ситуация - заселяются сегодняшние ударники труда)))
и вазможна да, через десятилетия там будут жить их наследники алкаши

Это просто ИМХО этого аналитега...но в наше время скорее проплаченное одним из игроков РН.

ежели вы о тех, кто пишет шо буиттокадешеветь, то назовите нам хотя бы одну заинтересованную структуру, шоб это произошло, буиттокаудешевление
мы обратимся туда за подработкой, лишняя гривна никому еще не мешала

Германия - отдельный разговор.

Увы.

У нас же (пока) это источник ВЛОЖЕНИЯ денег т е люди не для жизни берут - а сдать в аренду и позже дороже продать(цена всё время росла). 70% спроса - это были СПЕКУЛЯНТЫ! У меня лично ребята из Израиля ПАРАДНЫМИ новострой закупали. А тут такое смешное пишут....низкие зарплаты у населения....Миллиарды горячих денег носятся по миру.И пардон Ваша зарплата НИКАК на цену недвижимости не влияет! СПЕКУЛЯНТЫ - это и есть основная причина образования пузырей.

Вот и договорились! Пусть одни спекулянты продают другим свои бесценные инвестиции. Если наши доходы их не интересуют.

Украинская (точнее, киевская) недвижимость БЫЛА средством вложения капитала. Но когда цены взлетели выше потолка, прекратила быть. И новый "инвестиционный" пузырь может надуться только после значительной коррекции (в 3 и более раз).

На текущий момент ТРИЛЛИОНЫ горячих денег вовсе не интересует такая местность как Украина.

Да здеся ещё более серьёзная проблемка наметилась.....Это брошюра для домашнего чтения в часы досуга....ПОЛНЫЙ АРМАГЕДЕЦ всему...включая недвижимость.
http://www.avanturist.org/files/avanturist2010.pdf

"На текущий момент ТРИЛЛИОНЫ горячих денег вовсе не интересует такая местность как Украина" Вполне возможно .....но точно интересует изложенное выше......

Это просто ИМХО этого аналитега...но в наше время скорее проплаченное одним из игроков РН.

ежели вы о тех, кто пишет шо буиттокадешеветь, то назовите нам хотя бы одну заинтересованную структуру, шоб это произошло, буиттокаудешевление
мы обратимся туда за подработкой, лишняя гривна никому еще не мешала

А Вы что не знаете к кому обратиться? К продавцам...к риелтерам..к строителям....к владельцам недостоев....А надуйте пузырь по новой...сможете - и ваши дети и внуки будут обеспечены.