Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

За 11 лет 10000 долл превратились в 12800 долл в США !(печатают деньги)
Как вы обясните такой факт , что в Киеве то что стоило 11 лет назад 10000 долл теперь стоит все 50-60-70 тыс долл ? И заметьте продукт не изменился (не нужно про автомобили ) , хрущёвка как была хрущёвкой так и осталась .
Украина , что доллары печатает ? Или может она ценники производит ?
Как Вы это видите ?

тогда заодно объясните почему
1. в 2000 на 100 баксов можно было месяц жить, а в 2011 пару раз в магазин сходить
2. в 2000 газ стоил 30уё , а в 2011 350уё
3. в 2000 нефть стоила 20уё а в 2011 110 уё
4. в 2000 средняя ЗП в киеве 100 уё в 2011 400уё
5. в 2000 кол-во депозитов и сбережений у населения было мизерным
на сайте НБУ стата за 2005 - 74ярда грн ; в 2011 - 280 ярдов грн.

я тоже хотел-бы вернутся в 2000й год имея на кармане НЫНЕШНИЕ накопления и доходы, а цены чтобы были 2000 года

Это называется инфляция - "сгорание" денег как меры стоимости.

Нет. Это называется - закачали долги в страну. Потом эта масса уйдет с процентами и вернутся все желающие даже не в 2000 год, а в 90-е, но без денег как всегда.

За 11 лет 10000 долл превратились в 12800 долл в США !(печатают деньги)
Как вы обясните такой факт , что в Киеве то что стоило 11 лет назад 10000 долл теперь стоит все 50-60-70 тыс долл ? И заметьте продукт не изменился (не нужно про автомобили ) , хрущёвка как была хрущёвкой так и осталась .
Украина , что доллары печатает ? Или может она ценники производит ?
Как Вы это видите ?

тогда заодно объясните почему
1. в 2000 на 100 баксов можно было месяц жить, а в 2011 пару раз в магазин сходить
2. в 2000 газ стоил 30уё , а в 2011 350уё
3. в 2000 нефть стоила 20уё а в 2011 110 уё
4. в 2000 средняя ЗП в киеве 100 уё в 2011 400уё
5. в 2000 кол-во депозитов и сбережений у населения было мизерным
на сайте НБУ стата за 2005 - 74ярда грн ; в 2011 - 280 ярдов грн.

я тоже хотел-бы вернутся в 2000й год имея на кармане НЫНЕШНИЕ накопления и доходы, а цены чтобы были 2000 года

Это называется инфляция - "сгорание" денег как меры стоимости.

С 2000 года мы доганяли остальной мир по ценам это называется. Сравните эти же 100$ если тратить в других странах. На сколько он обесценился в харчах, в недвижимости. Динамика доллара на украине не означает, что через 10 лет украинцы будут ходить в продуктовый магазин с десятками тысяч долларов

Многи до сих пор живут иллюзиями , думает пронесёт ...
Но скорее пронесёт так , что потом на унитаз сесть сложно будет !

Попробую ответить всем.
1. 7% - это ставка долларовго депозита. Гривневый не рассматриваю, т.к. стремно.
2. То, что ставка 7% - это мало, не принимается как возражение. Сраниваются 2 варианта вложения средств человеком у которого они есть - покупка недвижимости и валютный депозит. Им обоим ставится одинаковая доходность. Вы можете сказать другой общедоступный способ вложения денег? Тогда поставьте туде его ставку доходности.
3. То что аренда в гривне, а процент от долларового депозита - тоже правильно. У арендатора доход в гривне, платить будет в гривне, вы ему хоть 10 раз рассказывайте про курс. А альтернаятианое вложение - долларовый депозит, где сейчас доход 7% годовых
4. Ваш вариант что "сколько заплатят столько и будет стоить" уже 3 года как не сбывается. Чтобы он сбылся я и описал факторы, которые форс-мажор.
5. Не надо рассказывать про потребность по Маслоу - он совсем не о том писал.

ЗЫ. Потребность первого уровня по Маслоу - это жильё, в котором сухо, ветер не дует, относителньо тепло, хищники туда проникнуть не могут, можно спрятать потомство. Под это определение подходят пещера, землянка, деревянный сруб. Мазанка крытая камышом и в печкой - это уже далеко за переделами потребности в жилье по Маслоу и явное излишество.
Не надо думать, что Маслоу вписывал туда пентхаус в Киеве.
Когда говорят, что человек отдаст все за потребность в жилье, то имеют в виду именно то, что описал.
На практике это выглядит следующем образом. Посмотрите, где живут наши бомжи - теплотрассы, картонные коробки, брошеные хаты. Вот они свою потребность первого порядка в жилье удовлетворили. т.е. выживают. Ведь бомжи в большинстве своем - это не те кому жить негде, это те, кто не стал париться над проблемой цивилизованного жилья и пренебрег им (не стал напрягаться чтоб сохранить) по разным причинам.

Согласен. Сугубо имхо, если арендатор платит в гривнах и курс он не сможет компесировать ввиду объективных причин - то получается сейчас (ну или тогда на конец 2010) надо все равно гривневую ставку брать - она как никак учитывает нашу инфляцию, которая есть причиной изменений курса. Поэтому как это? Заморозили гривну в еквиваленте в у.е в объект, получаем доход в грн, потом (не хотелось бы конечно) скачек курса у.е. вверх - еквивалент у.е. от аренды вниз - цена объекта в еквиваленте вниз (уже рынком нашим доказано) - ликвидность объекта вниз. А сумма в грн при этом не меняется. Почему доход аренды приводим доларовой ставкой что бы стоимость получить? Вот есть допустим нехороший спекулянт - редиска, че он должен "морозить" пол миллиона грн "кровно наспекулированных" под доларовую доходность? Как по мне - берем своих 3000 грн аренды умножаем на 12 и делим на 0.15 и получаем 240 000 грн.

Вот скажите, какое правило надо нарушить, чтобы купить что-нибудь дорогое, не имея на это денех? "Купил и пофиг за сколько" - это не про Украину. Это вам с такими лозунгами надо в Монако на форумах публиковаться.



"Купил и пофиг за сколько" - это не про Украину. - про Украину, как раз про Украину

забавно,

вот на валютной ветке товарищ один отписался сегодня

"Вопрос знатокам:
Есть валютный кредит в Укрсибе. Сегодня позвонили из банка и предложили перевести его в гривневый с сохранением процентной ставки на уроне валютного (15,5%) в течении года после перевода с последующим увеличением не более чем на 2%. Предложение заманчивое. Вопрос : в чем подвох? (или где нас кидают?). Срок кредита еще 6 лет" (с)

ПыСы
это в банке дураки и не знают что девал грн скоро или наоборот сильно осведомлены и что-то знают?

ПыСы
это в банке дураки и не знают что девал грн скоро или наоборот сильно осведомлены и что-то знают?

А че сразу дураки?
Банк может и по другому рассуждать:
девальвация - поток невыплат - необходимость формировать резерв под проблемный кредит...

А так раздобыл где-то баксов за гривны и попереводил некоторых заемщиков на гривну, которых считает нужным. Теперь в случае новой волны девальвации не придется делать столь большие резервы под проблемные кредиты...

забавно,

вот на валютной ветке товарищ один отписался сегодня

"Вопрос знатокам:
Есть валютный кредит в Укрсибе. Сегодня позвонили из банка и предложили перевести его в гривневый с сохранением процентной ставки на уроне валютного (15,5%) в течении года после перевода с последующим увеличением не более чем на 2%. Предложение заманчивое. Вопрос : в чем подвох? (или где нас кидают?). Срок кредита еще 6 лет" (с)

ПыСы
это в банке дураки и не знают что девал грн скоро или наоборот сильно осведомлены и что-то знают?

Что значит НАОБОРОТ?
Знают,шо обесценившуюся гривну будут выдавать.Доллары самим нужны.

Вот скажите, какое правило надо нарушить, чтобы купить что-нибудь дорогое, не имея на это денех? "Купил и пофиг за сколько" - это не про Украину. Это вам с такими лозунгами надо в Монако на форумах публиковаться.



"Купил и пофиг за сколько" - это не про Украину. - про Украину, как раз про Украину

Правда, друг, она одна: нельзя купить, не имея денег. И нельзя продать, если не за что купить.

Вот скажите, какое правило надо нарушить, чтобы купить что-нибудь дорогое, не имея на это денех? "Купил и пофиг за сколько" - это не про Украину. Это вам с такими лозунгами надо в Монако на форумах публиковаться.



"Купил и пофиг за сколько" - это не про Украину. - про Украину, как раз про Украину

Правда, друг, она одна: нельзя купить, не имея денег. И нельзя продать, если не за что купить.

Я тоже так думал раньше. Кредит - дает возможность купить не имея денег !!! Можно продать - если тот кто не имеет денег возьмет их в долг !!

П.с.: живи сейчас ! не заморачивайся о будущем !!