Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

А теперь читаем это на конец весны 2010-го
http://korrespondent.net/business/reale ... 36-ekspert



Напоминает нашего будивельника
Весь год кричать о росте, а по итогам года сказать что все было так как мы и говорили - падение на 5-15%. Это чтобы в следующем году было доверие к сбывшимся прогнозам?

Специалисты

А теперь читаем это на конец весны 2010-го
http://korrespondent.net/business/reale ... 36-ekspert



Напоминает нашего будивельника
Весь год кричать о росте, а по итогам года сказать что все было так как мы и говорили - падение на 5-15%. Это чтобы в следующем году было доверие к сбывшимся прогнозам?

дешевые макаки
их следует читать лишь ради развлечения.. ...чисто интересно какую траву курят с егоджня и что с голодухи в голову приходит

BTW по янковским представлениям нормальное соотношение предложения к продажам 1 к 5-6.
То есть если на продажу выставлено 10 000 квартир , то в нормальном состоянии рынка они должны уйти за 5-6 месяцев. То есть около 2000 сделок в месяц....
По этой статье 15 000 вторички плюс 11 000 ново/недострой выставлено = 25 000( если я правильно понял эту статью). при условно достоверных продажах и обменах 500-700 в месяц ...... получается 45-50 месяцев.... Даже если предложение переполовинить до 12 500 получается 18 месяцев.....
То есть запасы товара превышают некую здоровую норму в 4 -9 раз.
Думаю глобальные потрясения абсолютно не есть обязательным условием резкого обвала.
Опять же ,никто , я думаю, не верит в рост продаж в 4-9 раз в ближайшие 3- 5лет..... или есть верующие ?

Интересно, какbе были показатели "оборачиваемости" недвиги в димамике в 2000- е ?

Шото мне подсказывает, на пике предложение поглащалось за 3-5 месяцев.

Интересно, какbе были показатели "оборачиваемости" недвиги в димамике в 2000- е ?
Шото мне подсказывает, на пике предложение поглащалось за 3-5 месяцев.

В 2006-7 при адекватной цене 1комнатные уходили за 1-2 месяца, сейчас - за 4.

В 2006-7 при адекватной цене 1комнатные уходили за 1-2 месяца, сейчас - за 4.

За 4 года? И что такое адекватная цена?

2006-7 квартира могла и за неделю уйти за ускорение дов-характ БТИ 100-300 баков платили… Это был галопирующее ростущий рынок. Сегодня за 4 месяца продадите только по ликвидационной цене на падающем рынке…

В 2006-7 при адекватной цене 1комнатные уходили за 1-2 месяца, сейчас - за 4.

Позвольте с вами не согласиться.
Большинство объявлений со "среднерыночными" ценниками по Крыму и Киеву наблюдаю на протяжении полутора лет.
По Крыму, так вообще - последние пол года, даже в самом дешевом сегменте 10-15% снижение ценника от "среднерыночного" на покупателя не производит впечатления - не продается.
Это очень легко проверить.

Про налоги с аренды.
Знакомый имеет конфликт с арендодателем и хочет его наказать, для этого он встретился с товарищем который работает в налоговой. Я присутствовал на этом разговоре, вот что выяснилось.

Нужно знать идентификационный код арендодателя.

Просто это никому не нужно, что либо доказывать.
А по поводу кода, налоговик ваш я думаю самозванец. База кодов всех физлиц едина и достать инфо о человеке сейчас проще простого. Насколько я знаю такая база есть во всех банках но не у всех есть к ней доступ. А уж в налоговой точно должны знать.

За неподачу декларации.
Плюс штрафы за неуплату налога (от 10% до 50% от налога) плюс сам налог.

170 грн. - это и есть штраф за неуплату. При первом случае.

Просто это никому не нужно, что либо доказывать.
А по поводу кода, налоговик ваш я думаю самозванец. База кодов всех физлиц едина и достать инфо о человеке сейчас проще простого. Насколько я знаю такая база есть во всех банках но не у всех есть к ней доступ. А уж в налоговой точно должны знать.

Я имел ввиду не базу кодов, а базу уплаченых физлицами налогов.

Для тех, у кого недержание:

http://radikal.ua/full/4efc3/69fda/0750fd13ce.png.html

Если уже и с Аркадой все плохо, то недолог час, когда увидим еще одну Элиту-центр, но только намного большего масштаба...