Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Да не вопрос, для некоторых и ссылки на глобальную свалку - аргумент. Просто вы пришли и всё так бодренько, с точными циферками, а как серьёзно подтвердить свои слова ссылаясь не на слухи, а на законы - так в кусты и слились Ну да ладно.

Отож! Збиває з толку. І не аргументує. Нєхарашо!

Баловень судьбы ваш друг, кто-то видимо сильно любит Детский Мир
Осенью на Харьковском смотрел серии 96 и (К)Т-чегототам, 80-е годы, средние этажи - от 77 до 85, все с торгом А похожие варианты на Трое нынче и дешевле 70 встречаются.

это да нашлись любители детского мира Там цепоча обменов с доплатой была. Он сразу же трешку в 16 этажке купил в том же районе.

это да нашлись любители детского мира Там цепоча обменов с доплатой была. Он сразу же трешку в 16 этажке купил в том же районе.

Ну вот, на одного первичного покупателя приходится цепочка из 2-3 сделок. Итого, в Киеве за год было аж 4-5 тыс. покупателей всего.

взгляд написав...
Вот такие варианты на Мире квартир- Перова, 5/5 эт., 3к., 63/45/7.7, хорошее, жилое состояние, документы готовы, очень срочная продажа!!! 60000 у.е. 3626976, 0963833870 Завтра будет поздно!!!
Причём не единичные случаи, сдаётся если хорошо поторговаться, то найдутся желающие отдать и за 50000 у.е, так как завтра будет поздно!!!

Этого вообще не понимаю !
Сразу видно замануха ... Или хотят привлечь внимание ..
Всё же так просто , хотите быстрее продать , снижайте цену , а вербальные приколы это глупо !
Прям ажиотаж кто крайний , за кем занимать?

Фигней занимаются просто. Не понятно на кого рассчитано. 952 доллара за квадрат очень дорого. Это уже ежу даже ясно. Цена медленно и уверенно падает дальше. Цена хоть какого -то оживления продаж 400-600 долларов. И то очередь стоять не будет, а просто будут продажи хоть какие-то.

Фигней занимаются просто. Не понятно на кого рассчитано. 952 доллара за квадрат очень дорого. Это уже ежу даже ясно. Цена медленно и уверенно падает дальше. Цена хоть какого -то оживления продаж 400-600 долларов. И то очередь стоять не будет, а просто будут продажи хоть какие-то.

Ну, на ближайший год я бы не ставил на Киев таргет 400-600 долларов. Это разве что капец какой-то нарисуется, и гривна обвалится. 800> вторичка на окраинах к концу года - это более реально. С первичкой вообще непонятно. Где не берут и по штуке за квадрат, а где и по полторы нормально берут...

Ну, на ближайший год я бы не ставил на Киев таргет 400-600 долларов. Это разве что капец какой-то нарисуется, и гривна обвалится. 800> вторичка на окраинах к концу года - это более реально. С первичкой вообще непонятно. Где не берут и по штуке за квадрат, а где и по полторы нормально берут...

Согласен что в ближайший год -врят ли. Вообщем думаю вопрос ближайших 2-3 лет, не более. Но всяко может быть. Время не на руку застройшикам. Много жира накопили до 2008 года, поэтому долго топится. Но конец относительно близок. Абсолютно не согласен про "полторы нормально берут".
Сейчас вообще отсутсвует понятие -"нормально берут". Продажи в нулях. И все метро и бигборды при этом обклеено предложениями типа 9800 за метр +ремонт+встроенная кухня. 37000$ -однокомнатная и т.д. И никому это нафиг не нужно. Потому как денег нет у народа - а пытаются "аживить" продажи псевдоакциями. Потому как сами застройщики прекрасно понимают , что упадут еще по цене в 1,5- 2 раза без вариантов. Просто кто ж об этом скажет в открытую?! В маркетинге есть термин для такой ситуации. Они снижают цену постепенно -щупая дно. Боятся продешевить. Оторвались от народа и не понимают, что и по 500 баксов в Киеве не будет ажиотажа без массового кредитования. А его в таком варварском и тупом виде уже долго не будет. Старое еще выдыхают банки.

Согласен что в ближайший год -врят ли. Вообщем думаю вопрос ближайших 2-3 лет, не более. Но всяко может быть. Время не на руку застройшикам. Много жира накопили до 2008 года, поэтому долго топится. Но конец относительно близок. Абсолютно не согласен про "полторы нормально берут".
Сейчас вообще отсутсвует понятие -"нормально берут". Продажи в нулях. И все метро и бигборды при этом обклеено предложениями типа 9800 за метр +ремонт+встроенная кухня. 37000$ -однокомнатная и т.д. И никому это нафиг не нужно. Потому как денег нет у народа - а пытаются "аживить" продажи псевдоакциями. Потому как сами застройщики прекрасно понимают , что упадут еще по цене в 1,5- 2 раза без вариантов. Просто кто ж об этом скажет в открытую?! В маркетинге есть термин для такой ситуации. Они снижают цену постепенно -щупая дно. Боятся продешевить. Оторвались от народа и не понимают, что и по 500 баксов в Киеве не будет ажиотажа без массового кредитования. А его в таком варварском и тупом виде уже долго не будет. Старое еще выдыхают банки.

+cтопицот

Согласен что в ближайший год -врят ли. Вообщем думаю вопрос ближайших 2-3 лет, не более. Но всяко может быть. Время не на руку застройшикам. Много жира накопили до 2008 года, поэтому долго топится. Но конец относительно близок. Абсолютно не согласен про "полторы нормально берут".

Насчёт жира тут готов поспорить. Был обычный принцип пирамиды. На имеющиеся средства сразу же пытались купить хоть зем.участок... и осень 2008-ого встретили в земле, залитыми в бетон.

по поводу цен в 400-500уё; вспомнился Египет и Каир когда там был.
я думаю тут есть те кто там бывали, этож просто кошмар какотйо

так вот, население Каира 20 лимонов, беднота и нищета, дома - просто кошмар,многие без окон, без отопления, мусор , грязь

а цена на недвиж знаете какая? 300-400уё за квадрат ! это при том что население там в РАЗЫ беднее чем в Киеве. так что в 300-500уё в Киеве поверю, когда Киев превратится в вот такое
и в квартирах не будет коммуникаций

http://images.20x200.com/art/images/1016_artworkimage.jpg

Я думаю что нескоро.
Это очень сложно сделать.