Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Не исключаю вариант, что цена простоит без изменения (плавно снижаясь) несколько лет. За эти год-два, продаж не будет вообще, продавцы не хотят снижать цену, у населения нет денег. В месяц будет проводиться пару сотен операций переоформления квартир, может какие – то сделки. Короче, плавно будет снижаться, если не будет раздражителя. Налог на недвижимость в его сегодняшнем виде (кто вообще знает, что приняли?) таковым не является. Цену «пробьет» инфляция, рост валюты, что-то из такого порядка.

И в чём разница? Необходимое соотношение цена/доходы всё равно будет достигнуто, но время будет потеряно.

Растишки изчезают как класс! Их почти не осталось! Кто же , кто же будет веселить и оживлять форум? Будивельник признает что падание есть! До коле , спрашиваю , растишки будут сачковать и сбрасывать тяготы форумных будней на упадистов ? Стихи уже начали писать тут !
Где же веселый Карл Лагерфельдович с себестоимостью хрущей ? Ах были деньки ....

вот хокку ,невеяно NEMO

Листвы наряд на землю падает
Подобно Фудзи, многие стройплощадки в тумане
Супоку твой путь , о гордый строитель

Хорошее хокку - только вместо строитель - инвестор надо было поставить. Строитель то не за свои деньги строит - ему зачем харакири себе делать?

строитель - инвестор - риэлтор, одна цепочка. Можно рассматривать как холдинг. Когда все под одной крышей, это же сколько «бабла» можно «нарубить»!

Бывает и цепочка - но все равно она начинается со слова ИНВЕСТОР, а не как вы написали

инвестиция - это род деятельности. У нас, что все инвесторы? Большинству нужны квартиры. Какие инвестиции в кризис на падающем рынке? Постройте квартиры (произведите товар) мы его у вас купим. Пусть строитель, как бизнесмен, привлечет заемные средства и построит. Вперед деньги не дают, а то они у нас слабохарактерные, как деньги получают не могут с соблазнами бороться, их в теплые края тянет.....

Как это не странно звучит, но в классическом экономическом определении покупка недвижимости приравнивается к инвестиции. Другое дело, что наши "горе-инвесторы" не знают что такое инвестиции и чем "инвестиция" в недвижимость отличается от других инвестиций.

Купив недвижимость на пузыре 2005-2008 гг они попали в такую себе "ловушку времени" и не скоро еще смогут вернуть вложенные деньги.

Растишки изчезают как класс! Их почти не осталось! Кто же , кто же будет веселить и оживлять форум? Будивельник признает что падание есть! До коле , спрашиваю , растишки будут сачковать и сбрасывать тяготы форумных будней на упадистов ? Стихи уже начали писать тут !
Где же веселый Карл Лагерфельдович с себестоимостью хрущей ? Ах были деньки ....

вот хокку ,невеяно NEMO

Листвы наряд на землю падает
Подобно Фудзи, многие стройплощадки в тумане
Супоку твой путь , о гордый строитель

Хорошее хокку - только вместо строитель - инвестор надо было поставить. Строитель то не за свои деньги строит - ему зачем харакири себе делать?

строитель - инвестор - риэлтор, одна цепочка. Можно рассматривать как холдинг. Когда все под одной крышей, это же сколько «бабла» можно «нарубить»!

Бывает и цепочка - но все равно она начинается со слова ИНВЕСТОР, а не как вы написали

инвестиция - это род деятельности. У нас, что все инвесторы? Большинству нужны квартиры. Какие инвестиции в кризис на падающем рынке? Постройте квартиры (произведите товар) мы его у вас купим. Пусть строитель, как бизнесмен, привлечет заемные средства и построит. Вперед деньги не дают, а то они у нас слабохарактерные, как деньги получают не могут с соблазнами бороться, их в теплые края тянет.....

Как это не странно звучит, но в классическом экономическом определении покупка недвижимости приравнивается к инвестиции. Другое дело, что наши "горе-инвесторы" не знают что такое инвестиции и чем "инвестиция" в недвижимость отличается от других инвестиций.

Купив недвижимость на пузыре 2005-2008 гг они попали в такую себе "ловушку времени" и не скоро еще смогут вернуть вложенные деньги.

я думаю, что все, что выше $2000 за метр уже не вернется ни когда. Если очень "подсуетится" то $1500 можно вернуть сей час, но не в следующем году.
Про инвестиции, я считаю, что это род предпринимательской деятельности, бизнеса, если хотите, а мы тут скорее говорим о человеческом жилищи.

п.с. Не постите плз объявления об аренде всякого говна на лесном и ДВРЗ. Аренда нормальной двушки на Оболони или Подоле начинается от 5к. При том что в начале лета реально было найти за 4к. Инфа от коллеги, которая месяц не могла найти приличный вариант.

метро Оболонь: как раз двушки, 3200 и 3300, квартиры в нормальном состоянии, не убитые, есть бойлер и кондиционер, нашли в начале лета, так что

Не исключаю вариант, что цена простоит без изменения (плавно снижаясь) несколько лет. За эти год-два, продаж не будет вообще, продавцы не хотят снижать цену, у населения нет денег. В месяц будет проводиться пару сотен операций переоформления квартир, может какие – то сделки. Короче, плавно будет снижаться, если не будет раздражителя. Налог на недвижимость в его сегодняшнем виде (кто вообще знает, что приняли?) таковым не является. Цену «пробьет» инфляция, рост валюты, что-то из такого порядка.

И в чём разница? Необходимое соотношение цена/доходы всё равно будет достигнуто, но время будет потеряно.

Я не знаю, когда общество/рынок испытает потрясение, одним из следствий которого будет падение цен на недвижимость. Этот временной фактор в прогнозе не мене важен, чем ценовой.

п.с. Не постите плз объявления об аренде всякого говна на лесном и ДВРЗ. Аренда нормальной двушки на Оболони или Подоле начинается от 5к. При том что в начале лета реально было найти за 4к. Инфа от коллеги, которая месяц не могла найти приличный вариант.

метро Оболонь: как раз двушки, 3200 и 3300, квартиры в нормальном состоянии, не убитые, есть бойлер и кондиционер, нашли в начале лета, так что

им уже не нужно, они по 6000 нашли.

Растишки изчезают как класс! Их почти не осталось! Кто же , кто же будет веселить и оживлять форум? Будивельник признает что падание есть! До коле , спрашиваю , растишки будут сачковать и сбрасывать тяготы форумных будней на упадистов ? Стихи уже начали писать тут !
Где же веселый Карл Лагерфельдович с себестоимостью хрущей ? Ах были деньки ....

вот хокку ,невеяно NEMO

Листвы наряд на землю падает
Подобно Фудзи, многие стройплощадки в тумане
Супоку твой путь , о гордый строитель

Хорошее хокку - только вместо строитель - инвестор надо было поставить. Строитель то не за свои деньги строит - ему зачем харакири себе делать?

строитель - инвестор - риэлтор, одна цепочка. Можно рассматривать как холдинг. Когда все под одной крышей, это же сколько «бабла» можно «нарубить»!

Бывает и цепочка - но все равно она начинается со слова ИНВЕСТОР, а не как вы написали

инвестиция - это род деятельности. У нас, что все инвесторы? Большинству нужны квартиры. Какие инвестиции в кризис на падающем рынке? Постройте квартиры (произведите товар) мы его у вас купим. Пусть строитель, как бизнесмен, привлечет заемные средства и построит. Вперед деньги не дают, а то они у нас слабохарактерные, как деньги получают не могут с соблазнами бороться, их в теплые края тянет.....

Как это не странно звучит, но в классическом экономическом определении покупка недвижимости приравнивается к инвестиции. Другое дело, что наши "горе-инвесторы" не знают что такое инвестиции и чем "инвестиция" в недвижимость отличается от других инвестиций.

Купив недвижимость на пузыре 2005-2008 гг они попали в такую себе "ловушку времени" и не скоро еще смогут вернуть вложенные деньги.

я думаю, что все, что выше $2000 за метр уже не вернется ни когда. Если очень "подсуетится" то $1500 можно вернуть сей час, но не в следующем году.
Про инвестиции, я считаю, что это род предпринимательской деятельности, бизнеса, если хотите, а мы тут скорее говорим о человеческом жилищи.

вы очень удивитесь, но люди совершенно далекие от бизнеса, покупающие себе квартиру в еще не достроенном доме (а таких было до недавнего времени не мало) являются самыми настоящими инвесторами (они так в договоре прямо и называются)

Ну как их только не называли (или не называют) и инвесторы и растишки (бывшие хомяки) и алени ...

Растишки изчезают как класс! Их почти не осталось! Кто же , кто же будет веселить и оживлять форум? Будивельник признает что падание есть! До коле , спрашиваю , растишки будут сачковать и сбрасывать тяготы форумных будней на упадистов ? Стихи уже начали писать тут !
Где же веселый Карл Лагерфельдович с себестоимостью хрущей ? Ах были деньки ....

вот хокку ,невеяно NEMO

Листвы наряд на землю падает
Подобно Фудзи, многие стройплощадки в тумане
Супоку твой путь , о гордый строитель

Хорошее хокку - только вместо строитель - инвестор надо было поставить. Строитель то не за свои деньги строит - ему зачем харакири себе делать?

строитель - инвестор - риэлтор, одна цепочка. Можно рассматривать как холдинг. Когда все под одной крышей, это же сколько «бабла» можно «нарубить»!

Бывает и цепочка - но все равно она начинается со слова ИНВЕСТОР, а не как вы написали

инвестиция - это род деятельности. У нас, что все инвесторы? Большинству нужны квартиры. Какие инвестиции в кризис на падающем рынке? Постройте квартиры (произведите товар) мы его у вас купим. Пусть строитель, как бизнесмен, привлечет заемные средства и построит. Вперед деньги не дают, а то они у нас слабохарактерные, как деньги получают не могут с соблазнами бороться, их в теплые края тянет.....

Как это не странно звучит, но в классическом экономическом определении покупка недвижимости приравнивается к инвестиции. Другое дело, что наши "горе-инвесторы" не знают что такое инвестиции и чем "инвестиция" в недвижимость отличается от других инвестиций.

Купив недвижимость на пузыре 2005-2008 гг они попали в такую себе "ловушку времени" и не скоро еще смогут вернуть вложенные деньги.

я думаю, что все, что выше $2000 за метр уже не вернется ни когда. Если очень "подсуетится" то $1500 можно вернуть сей час, но не в следующем году.
Про инвестиции, я считаю, что это род предпринимательской деятельности, бизнеса, если хотите, а мы тут скорее говорим о человеческом жилищи.

вы очень удивитесь, но люди совершенно далекие от бизнеса, покупающие себе квартиру в еще не достроенном доме (а таких было до недавнего времени не мало) являются самыми настоящими инвесторами (они так в договоре прямо и называются)

что-то народ подвязался на философию...
Может так подойдет - "люди, которые вложились в недвигу, особенно на этапе строительства, являются инвесторами, до тех пор, пока не вселятся в купленное"

Растишки изчезают как класс! Их почти не осталось! Кто же , кто же будет веселить и оживлять форум? Будивельник признает что падание есть! До коле , спрашиваю , растишки будут сачковать и сбрасывать тяготы форумных будней на упадистов ? Стихи уже начали писать тут !
Где же веселый Карл Лагерфельдович с себестоимостью хрущей ? Ах были деньки ....

вот хокку ,невеяно NEMO

Листвы наряд на землю падает
Подобно Фудзи, многие стройплощадки в тумане
Супоку твой путь , о гордый строитель

Хорошее хокку - только вместо строитель - инвестор надо было поставить. Строитель то не за свои деньги строит - ему зачем харакири себе делать?

строитель - инвестор - риэлтор, одна цепочка. Можно рассматривать как холдинг. Когда все под одной крышей, это же сколько «бабла» можно «нарубить»!

Бывает и цепочка - но все равно она начинается со слова ИНВЕСТОР, а не как вы написали

инвестиция - это род деятельности. У нас, что все инвесторы? Большинству нужны квартиры. Какие инвестиции в кризис на падающем рынке? Постройте квартиры (произведите товар) мы его у вас купим. Пусть строитель, как бизнесмен, привлечет заемные средства и построит. Вперед деньги не дают, а то они у нас слабохарактерные, как деньги получают не могут с соблазнами бороться, их в теплые края тянет.....

Как это не странно звучит, но в классическом экономическом определении покупка недвижимости приравнивается к инвестиции. Другое дело, что наши "горе-инвесторы" не знают что такое инвестиции и чем "инвестиция" в недвижимость отличается от других инвестиций.

Купив недвижимость на пузыре 2005-2008 гг они попали в такую себе "ловушку времени" и не скоро еще смогут вернуть вложенные деньги.

я думаю, что все, что выше $2000 за метр уже не вернется ни когда. Если очень "подсуетится" то $1500 можно вернуть сей час, но не в следующем году.
Про инвестиции, я считаю, что это род предпринимательской деятельности, бизнеса, если хотите, а мы тут скорее говорим о человеческом жилищи.

вы очень удивитесь, но люди совершенно далекие от бизнеса, покупающие себе квартиру в еще не достроенном доме (а таких было до недавнего времени не мало) являются самыми настоящими инвесторами (они так в договоре прямо и называются)

Я уже мало чему удивляюсь. То, что написано в договоре, может противоречить юридическим нормам не то, что экономическим. Люди у нас подписывают, не читая протоколы, не то, что договора, а тут их ещё так лестно называют – инвестор.
Инвестиции — долгосрочные вложения капитала в экономику с целью получения дохода.
Если вы будет сдавать квартиру, перепродавать – инвестиция. Если жить, просто ваше жильё.