Решил задать еще пару вопросов общественности
Вопрос 0: когда в инете появляется заказная статья на тему буиттокадаражать – в этой ветке кричат «афтар жжош, пиши ишче», а может пора за пределы finance.ua выйти и написать пару статей на тему даражатьнебуит а буитдишиветь.. писать даже ничего не нужно, просто здравые мысли из обсуждений форума скопировать-вставить. Растишки будут против, но их спрашивать не нужно.
Вопрос 1: (прав ли я) будут местные выборы, до них ПР делает себя белыми пушистыми в глазах избирателей, после выборов (независимо от результатов) банкам законодательно разрешат/упростят забирать квартиры по проблемным кредитам. /или предложите оставить девичьи мечты/
ЗЫ: обсужение «а сколько денег стоит квадратный метр в Киеве» - атличное продолжение темы!
|
|
Додано: Вів 19 жов, 2010 21:15
Тенденции на рынке недвижимости Киева уже, как я полагаю, не нуждаются в комментариях, что бы не рассказывал нам небезызвестный "СВ" о "РЕЗКОМ" подорожании вторички на 30%, другие АН о активизации покупателей на просмотрах, об очередном прохождении очередного дна, осеннем оживлении и непременном последующем росте цен и прочая-прочая-прочая...
Графики "хотелок" говорят сами за себя... продажа: Вот и верь после этого "людям"... Копирайт затерян во времени... А с голубых экранов по каналу "Сити" нам вещают о постоянном спросе покупателей, которые спят и видят, как бы занести в агенство "ПЛейн" еще 145 тонн долларов за двухкомнатную в 45 кв.м на Печерске и делают скидку на оформление  И рассказывают - что Вы еще успеете прикупить остальные два варианта по такой же цене - однушку на Позняках или еще какой вариант в центре... За 150 тонн!!! Видать совсем дела плохи нонче в агенствах... Ну туда им и путь заказан...
А вот и аренда: Как я и предполагал две недели назад, что сегодня увидим разворот тренда... Где-то такую картинку и наблюдаем... Ну нету у людей денег, что бы не рассказывали нам наши "слуги"... А сколько арендатора не дои, а он все одно сбежит, где дешевле. Так что, кому повезло сдать на длительный срок - совет от Змея - молитесь на своих арендаторов, хольте и лелейте, иначе сосать вам лапу до следующего обещанного риелторами "оживления" и еще два года  Попытка скинуть на клиента налог на аренду не оправдала надежд, а скоро очередное повышение на комуслуги - будет еще на что посмотреть Да, еще насчет доллара - красиво растет... Скоро придется курс менят в своих скриптах парсинга объявлений. До выборов еще две недели, а после "покращення" пойдет живее...
Вообщем, как обычно: "Улыбаемся и машем!" С Вами была развлекательная программа "Состояние КРЖН по хотелкам Авизо"... Сайт-источник: http://tr-41.narod.ru/AV/
Додано: Вів 19 жов, 2010 21:27
Судя по последнему каменту, купля/продажа действительно стала и крутое пике будет до весны, чего не скажешь об аренде, которое наоборот взяла верх и растет на дрождях. как могут быть одновременнно 2 таких тренда? как они скореллируются?!
Додано: Вів 19 жов, 2010 21:29
Американський концерн добудує на ЧАЕС сховище ядерного палива
Großansicht des Bildes mit der Bildunterschrift: Державний комітет ядерного регулювання України схвалив проект добудови нового сховища відпрацьованого ядерного палива на ЧАЕС. На гроші країн-донорів об’єкт добудує американський концерн Holtec. Американський концерн добудує на ЧАЕС сховище ядерного палива Großansicht des Bildes mit der Bildunterschrift: Державний комітет ядерного регулювання України схвалив проект добудови нового сховища відпрацьованого ядерного палива на ЧАЕС. На гроші країн-донорів об’єкт добудує американський концерн Holtec. Будівництво нового сховища відпрацьованого ядерного палива (СВЯП-2) відновлюється по тому, як 2007 року французький концерн FRAMATOME не спромігся виконати вимоги щодо радіаційної та ядерної безпеки. Разом із новим укриттям над зруйнованим вибухом 4-м енергоблоком і заводом з переробки рідких радіоактивних відходів, СВЯП-2 є одним з основних фрагментів комплексу з перетворення промислового майданчика ЧАЕС на екологічно безпечний об'єкт. Кошти на будівництво сховища зібрані країнами-донорами Міжнародного Чорнобильського фонду. Розпорядник цих коштів – Європейський банк реконструкції та розвитку – виділив гроші на спорудження сховища для відпрацьованих ядерних відходів, яке має служити протягом 100 років. Досвіду тривало зберігання немає Розпочате 2003 року будівництво було припинене через неспроможність вирішити проблему осушення палива і видалення води з негерметичних паливних уранових стрижнів концерном FRAMATOME. Його альтернативні пропозиції Держкоматомрегулювання визнав такими, що "не відповідають основним принципам забезпечення радіаційної і ядерної безпеки". В результаті, 17 вересня 2007 року Україна підписала контракт на добудову СВЯП-2 з компанією Holtec International (США). Головний інженер Чорнобильської АЕС Андрій Білик відзначив, що за наполяганням української сторони, американські проектувальники усунули 612 зауважень експертів. А представник Державного науково-технічного інституту з ядерної безпеки Сергій Кондратьєв визнав, що врахувати всі безпекові проблеми на століття наперед наразі неможливо. "На сьогоднішній день надто оптимістичними виглядають заяви про те, протягом 100 років жодної корозії у сховищі не буде. Ані розробники наших нормативів, ані світових стандартів наразі ще не мають досвіду столітнього зберігання. Зокрема, наші нормативи щодо матеріалів для АЕС зорієнтовані на термін експлуатації протягом сорока років. Тому, слід організовувати додатковий контроль, який буде дуже актуальним в майбутньому", – сказав Кондратьєв. Українські зауваження враховані Олександр ГригорашBildunterschrift: Großansicht des Bildes mit der Bildunterschrift: Олександр ГригорашПропозиція Holtec упакувати уранові стрижні відпрацьованого ядерного палива з реакторів ЧАЕС у гранітні пенали з подвійною оболонкою та заповнити їх інертним газом гелієм була в цілому схвалена українськими експертами. Так само, як і американська методика попереднього видалення води з негерметичних ТВЕЛів. Представник департаменту з оцінки безпеки ядерних установок Олександр Григораш зазначив, що попередній звіт з аналізу безпеки СВЯП-2 свідчить про відповідність проектних рішень вимогам ядерної та радіаційної безпеки: "Зауваження здебільшого враховані, а проблеми, які залишаються відкритими, мають бути розглянуті на наступній стадії проектування робочої документації і не впливають на можливість поновлення робіт з завершення будівництва об'єкту СВЯП-2". Водночас, за наполяганням експертів, ціла низка технічних деталей має бути вирішена на стадії розробки технічної документації. Вартість проекту, за оцінками фахівців, має скласти не менше 200 мільйонів доларів. А термін завершення будівництва наразі офіційно не називається. источник: http://www.dw-world.de/dw/article/0,,61 ... l-3816-xml а разгружать будут на киевском вокзале, значит вокруг вокзала квартиры подорожают... слышал, что те кто разгружают радиоктивные отходы много зарабатывают - значит опять цены выростут!
Додано: Вів 19 жов, 2010 21:55
Вас, это... в детском саду не учили, что врать не хорошо? Или вы это просто так фантазируете на тему аренды? Не, я понимаю - задолбались продавать квартиру по нынешним ценам (никто не берет), решили переждать (ну-ну) и сдать ее в аренду, или вы риэлтор, переключившийся на аренду в силу отсутствия продаж, но врать-то зачем? Не, можно конечно и соврать - менталитет обязывает, но зачем же так грубо, да еще и на этой ветке? Тут последний месяц такие "иллюзионисты" выступают, что ваше детское вранье на их фоне выглядит ну ооочень примитивно. ЗЫ. Там ваши "дрожди" чуть выше у Суслика нарисованы. Не заметили? Какие-то они не качественные. Може вы "дрожди" с хозяйственным мылом перепутали? А че - по цвету и консистенции похожи, особенно издалека. Тады да - мыло продаванам, в недалеком будущем, пригодится. ЗЫЫ.
Особенно умилило это "до весны". А шо, "асенние ажывление" уже закончилось? Теперь ждем "висеннива ажывления"? "Узнаю коней ретивых..."(с)
Додано: Вів 19 жов, 2010 23:13
Аренда больше подвержена сезонности. Верх-то она взяла в последние несколько недель, но дрожжи, как видно на графике, уже закончились, будем сдуваться помаленьку. Обсудим лучше, как коррелируются тренды цен на недвигу с доходами киевлян, с доступностью кредитования.
Додано: Вів 19 жов, 2010 23:23
Соотношение 1:200 с обеих сторон стремится к 1:100.
Додано: Вів 19 жов, 2010 23:26
А что обсуждать? Реальные доходы падают 2 года и будут падать дальше. 
Кредитование стало реалистичным, т.е. недоступным для подавляющего большинства.
Додано: Сер 20 жов, 2010 07:16
КО ВСЕМ О! Давайте отвлечемся от теоретических споров о неадекватности КРЖН и обсудим ситуацию с практической стороны. Как именно надо попотеть, чтобы продавить 15-20%? Если выйти на хозяев, еще как-то понятно. Но! не забываеи об упырях-риелторах. Их можно попробовать обойти, если речь идет о вторичке. Прийти сначала на просмотр с брокером, а потом прийти к хозяевам самому и поторговаться, или как минимум не платить за псевдоуслуги ненормальные деньги (мой знакомый так сделал). Рассмотрим первичку. Речь идет о построенных и сданных домах. Все объявы через посредников, хозяева в объектах не живут. Лично столкнулась с ослинностью риелторов (писала здесь пару примеров). ВОПРОС - как в данном случае с ними бороться, если хочу скидку и без навязываемой комиссии? Предупреждая категоричность, пустословие и пр. подъ...бки, предлагаю самим попробовать роль покупателя.
Додано: Сер 20 жов, 2010 08:17
Ну, наконец-то кто-то высказал это вслух. А типа никто не видит аналогиии МММ=ПИРАМИДА=НЕДВИЖИМОСТЬ.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
