Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Рынок первичного жилья в Киеве вышел из кризиса - эксперт

Рынок первичного жилья в Киеве вышел на докризисный уровень продаж. Об этом заявил президент ХК Киевгорстрой Василий Можар. По его словам, с середины февраля этого года компания ежемесячно реализует 100 квартир, что на 40 квартир больше, нежели на протяжении 2009 году.
"Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.

а шо, КГС до кризиса по 100 квартир в месяц продавал?

Рынок первичного жилья в Киеве вышел из кризиса - эксперт

Рынок первичного жилья в Киеве вышел на докризисный уровень продаж. Об этом заявил президент ХК Киевгорстрой Василий Можар. По его словам, с середины февраля этого года компания ежемесячно реализует 100 квартир, что на 40 квартир больше, нежели на протяжении 2009 году.
"Можно констатировать, что мы вышли на докризисный уровень продаж", - утверждает он.

а шо, КГС до кризиса по 100 квартир в месяц продавал?

Сравните предложения остальных застройшиков и КГС. На данный момент все остальные предложения по цене / надежности (вероятности сдачи в эксплуатацию в пределах срок + 1 год) - за облаками. А
Сравните соотношение цена/качество для вторички и КГС.
100 квартир - это 1-2 подъезда, а при хорошем метраже - дом
Вполне вероятная статистика.
На безрыбье ...

Есть только одно но - видел на Авизо десятки квартир в домах КГС (не проверял, достроенных ли, мне Позняки полюбому не подходят) по цене ниже чем в недостроенных домах предлагает сам КГС.

ant_sever

дешевле чем у застройщика можно практически в каждом новострое найти

по обычным причинам
ну типа кто то продает, бо надо, кредит, то се

и по основной причине - со многими подрядчиками рассчитываются метрами, вот они и толкают как правило дешевле

ant_sever

дешевле чем у застройщика можно практически в каждом новострое найти

по обычным причинам
ну типа кто то продает, бо надо, кредит, то се

и по основной причине - со многими подрядчиками рассчитываются метрами, вот они и толкают как правило дешевле

Кстати да, в конторе с которой работаю - была ситуация что хотели с московским офисом рассчитаться бетонометрами в недострое по докризисным ценам

100 квартир - это 1-2 подъезда, а при хорошем метраже - дом
Вполне вероятная статистика.

Та ну нет. 100 квартир это по КГСовски менее 7500 кв.м. В год 90 тыс. кв.м.
А строят они более 200тыс. кв.м., а хотят более 300 тыс.
Они даже в достроеных домах не все продали.
Так что сезонность просто, вот и выросли немного объемы продаж.
Пройдет весна - уйдут олени

100 квартир - это 1-2 подъезда, а при хорошем метраже - дом
Вполне вероятная статистика.

Та ну нет. 100 квартир это по КГСовски менее 7500 кв.м. В год 90 тыс. кв.м.
А строят они более 200тыс. кв.м., а хотят более 300 тыс.
Они даже в достроеных домах не все продали.
Так что сезонность просто, вот и выросли немного объемы продаж.
Пройдет весна - уйдут олени

Ну тогда это обычная утка для "сугреву рынка".

Мене завжди цікавили не теоретичні принципи , а практичні способи реалізацію того чи іншого закону .
1 Як буде оцінюватись житло
2 Якщо в сімї 5 осіб (наприклад : бабуся + син з дружиною + двоє дітей ) - стандартна сімя на мій погляд . Як будуть враховуватись метри Якщо на кожного , то цей проект закону - дорівнює пуку в воду . Хтось може привести нехай 50 000 сімей з квадратурою 1500 кв м на сімю , навіть якщо така кількість в Україні і є , то вони займають 1 500 х 50 000 = 75 млн кв м
Тут ще простіше .
1 Переведуть все житло яке належать юридичним з житлового в наприклад готельного типу
2 Будівельники будуть здавати житло в експлуатацію не будинками , а підїздами , по мірі продажу . А житло яке збудоване , але не здане - з юридичної точки зору житлом не є .

1. А зачем его оценивать? Есть паспорт - в нем указан метраж. С этого метража вы и платите налог. Возможно вы не поняли, но налог платят 1 раз в год, а % - это % от прожиточного минимума за 1 кв.м. Все данные УЖЕ есть.
2. Хоть 50 человек - не имеет значения. Есть метраж объекта - за него и плати. Для любой семьи дома в 200-300 метров достаточно. Просто закон будет стимулировать жить в квартирках по-меньше. Но только богатых. Например с дома в 200 кв.м. семья заплатит в год 900 (округлил)*0.5/100*200=900 грн или 75 грн в месяц. А с огромного дома в 600 кв.м. уже 27 тыс. грн! или 2250 грн. в месяц. Вполне по силам для людей, владеющих такими домами
По поводу перевода в нежилой фонд - тут еще есть вопрос.
А вот строителей скорее всего выведут из этого списка...
Да и вообще сырой проект - такой точно не примут, но затея интересная - поддерживаю.

Это что-то вроде налога на роскошь, Азаров обещал, вот и посмотрим, что из этого получится.
Для бюджета будет большое подспорье, а для владельцев вилл - это минус 1-2 галстука от Версаче в бутике Париже или минус 1 украшение с брюлликом.

Опять же меньше валюты уйдет закордон, больше останется в экономике Украины.

Шоб кто-то пото хвастался на форуме

А при чому тут одне до другого
Когось пре від масштабів , світового признання і так далі , а хтось отримує задоволення від вміння так оптимізувати процес щоб при найменших затратах - отримувати максимально можливий результат .
Я мінімаліст і оптимізатор в затратах - тому я власник невеличкого високодохідного як для виробництва бізнесу , а хтось хоче керувати сотнями людей - той йде найнятим працівником у велику компанію .
В кожного свій шлях і своя мета .

PS
Белкін , Ксеон,Турбіна - Ви можете тепер хамити скільки душа забажає , Ваші повідомлення в ігнорі за хамство
Андрій_В - Ви як супер- інтернет- теоретик відправлені в ігнор за масу поверхневої інформації яка не має жодного відношення до обговорюваних тем .
1 Не дивуйтесь , коли Ваші хамські або тупі повідомлення залишаться без відповіді
2 Якщо випадково серед Ваших повідомлень зявляться такі що варті уваги , я думаю що я їх зможу прочитати , бо вони будуть кимось процитовані
3 Особисто звернувся до модератора з проханням заблокувати для Вас мої повідомлення . Правда не знаю наскільки це можливо технічно .

Начинают нервишки шалить. Видимо совсем туго строителям стало. Скоро мы увидим прорыв накопившейся массы нерешённых проблем. Думали рассосётся...

100 квартир - это 1-2 подъезда, а при хорошем метраже - дом
Вполне вероятная статистика.

Та ну нет. 100 квартир это по КГСовски менее 7500 кв.м. В год 90 тыс. кв.м.
А строят они более 200тыс. кв.м., а хотят более 300 тыс.
Они даже в достроеных домах не все продали.
Так что сезонность просто, вот и выросли немного объемы продаж.
Пройдет весна - уйдут олени

да все проще там
1 кто верит риэлтору/застройщику?
2 даже если на бумаге 100 сделок, кто знает кому? может это тем же подрядчикам переоформляют

вобщем в СМИ сейчас все пестрит - "РН ожил, РН ожил, РН ожил!"

но, как говориться, сколько не говори Халва...

Когда будивельнык внятно мне не ответил на неоднократно поставленный каверзный ввопрос - перестал реагировать на его посты. а в последних страницах даже не всегда читал ответы форумчан на посты будивельныка, уж больно много личных эмоций.
Забейте все. давайте по теме.