А ну бегом все недвигу покупать в новостроях - потом тока дороже будет!!!!
01.07.2010
В Украине цены на "первичное" жилье вырастут в два раза
УКРАИНА, 1 июл. - SV Development. В условиях острой нехватки на украинском рынке новых жилых домов, которая может возникнуть вследствие приостановки строительных работ на многих стройплощадках, через 2,5-3 года аналитики прогнозируют рост цен на жилье в новостройках в 1,5-2 раза.
Алексей Говорун, занимающий должность заместителя гендиректора по маркетингу и стратегическому развитию компании «Т.М.М.», заявил, что на сегодняшний день лучше всего спрос на новые квартиры стимулируется темпами строительства, которые соблюдает девелопер, а также уровнем готовности дома к эксплуатации и надежностью самого застройщика, которая проверена временем.
Г-н Говорун отметил, что специфика спроса на жилую недвижимость во время экономического кризиса состоит в том, что конечный потребитель готов приобрести жилье в уже сданной в эксплуатацию новостройке, либо же в доме, практически готовом к заселению, возведением которого занимается проверенный временем и доказавший свою надежность девелопер.
Как прогнозируют специалисты украинского рынка недвижимых объектов, после кризиса в Украине останутся работать только 10-15 застройщиков, причем большинство из них будут осуществлять строительство в столице.
Консалтинговая компания "SV Development"
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/51140/
|
|
Додано: Чет 01 лип, 2010 17:25
Гнать таких консультантов в шею надо. По их логике - если мало строят значит должно дорожать. Тоесть соответственно - если много строят - должно дешеветь. Сильно дешевело в 2003-2007 годах??? Или может мало строили? Сейчас наверное больше? Или в одну сторону закон работает, а в другую почему-то не хочет 
Додано: Чет 01 лип, 2010 18:35
Вот оно времячко настало..прям как риелтеры работают
Додано: Чет 01 лип, 2010 19:55
А Ви порівняйте
1980__ 17326 1985__ 19193 1990__ 17447 ____________за 10 років з 1980 по 1989 збудували - приблизно 180 млн кв м 1995__ 8663 ____________за 10 років з 1990 по 1999 збудували - приблизно 90 млн кв м 2000__ 5558 2001__ 5939 2002__ 6073 2003__ 6433 2004__ 7566 2005__ 7816 2006__ 8628 2007__10244 2008__10496 2009__6400 ____________за 10 років з 2000 по 2009 збудували - приблизно 75 млн кв м Так що й дивуватись Вам нічого , цифри говорять самі за себе : 180--90--75
Додано: Чет 01 лип, 2010 20:45
Во-первых не будут строить компании - будут строить люди... Сами для себя. Вы же приводите только общий объем введенного в эксплуатацию. А я приведу вот так Год --- Всего --- в.т.индивидуальными 2000 ---- 5558 ---- 3351 2001 ---- 5939 ---- 3446 2002 ---- 6073 ---- 3613 2003 ---- 6433 ---- 3864 2004 ---- 7566 ---- 5026 2005 ---- 7816 ---- 4369 2006 ---- 8628 ---- 4652 2007 --- 10244 ---- 5677 2008 --- 10496 ---- 5831 2009 ---- 6400 ---- 2287 И в 90-х строили дома, домики и особняки... Никуда не денитесь. И дефицита небыло в этом вопросе. А цена росла на все и на особняки которых строили много в том числе. Поэтому причины роста - совершенно иные. Или у нас и на землю дефицит??? Ну и если посмотреть на демографию - то можно убедится что нам столько и не надо как при Союзе строили А тогда еще и частный сектор ломали прилично! По 7-10 млн (!!!!) сносили ежегодно!
Целые районы строили... Специально для вас в наглядном виде
Додано: Чет 01 лип, 2010 20:54
там летом никогда не дешевеет все падения отугрываются осенью зимой, когда приходит порнимание шо лохов нема как украинских так и российских влазить в бетон по таким ценам ведь ЮБК это в чистом виде инвестиция цена пока что далеко не подходящая отбивать будешь метры десятилетиями 
гы, а че мало страниц седня накрапали? кое у кого аккумуляторы шо ли сели?
Додано: Чет 01 лип, 2010 21:10
т.е. завышена, но е сли покупать будут - то падать не будет хехе так ктож ее покупать будет 200 квартир в месяц кагбы малавата, как для текущего предложения а падать ой как есть куда, даже с прибылью хорошей просто бояться начинать процесс, бо ловить будут дно очень далеко но все равно прийдется
Додано: Чет 01 лип, 2010 21:28
1 Айде бажання посперичатись заводить Вам Ум за Разум 2 Я привожу загальний обєм введенного в експлуатацію , а Ви цей загальний обєм спочатку розбиваєте на дві частини , а потім знову навіщось плюсуєте
Ну будували і що  І зараз будують , а ціни тоді взагалі як такої не було . Було прийшов на завод , встав в чергу , постояв 20-40 років і отримав житло , а кооперативи тоді становили близько 10 % від загального обєму житла .
Стосовно Вашої таблички( скачаної Вами з вікіпедії ) -я приведу її в своєму варіанті , тоді наглядніше буде : Пропорції збереженні , а не обрізана як у Вас тільки частинка з 43 000 000 по 51 000 000 , в мене як бачите від 0 у й падіння кількості населення не так вже й катастрофічно виглядає в порівнянні з падінням обємів будівництва.
Додано: Чет 01 лип, 2010 21:54
budivelnik
Ну вы как всегда - превзошли сами себя!!!! Вы сравниваете объемы строительства (в год) и количества населения! Не прирост, а количество! И что вы хотите этим получить? Как это связано??? Нарисовали две несвязанных велчины на графике только затем чтобы видно было "падение" (только чего???) и объемы находились ПОД кривой кол-ва населения
А надо сравнивать объемы строительства и ПРИРОСТ населения. Или количество населения и кол-во метров в стране! Так вот факт это то, что с 80-го года по 2009-й кол-во метров на человека ВЫРОСЛО с 17,8 до 23!!! Например в 50-х на человека приходилось около 10 кв.м. (тогда это общесоюзные данные) то в 90-м уже 17,8. Прирост составил 7,8 кв.м. Строили огромное кол-во жилья! И ломали много! Но и население росло! А тут с 90-го по 2009-й строили вроде и неважно - а квадраты на человека прибавлялись даже быстрее в пропорциональном соотношении!!! А с подобной убылью нам и +3 млн в год хватит чтобы был подобный рост
Вы как будто уговариваете меня разрешить вам строить Да я и не возражаю! Стройте как можно больше! Вопрос в современной экономике стоит не как произвести, а кому это все ПРОДАТЬ! А произвести - вопрос уже второстепенный и покупателя мало волнует.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
