Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

- жорстко відстоювати позицію на зменшення вартості своєї власності в рази :?:
Як на мене це навіть не манія , це взагалі якесь психічне зрушення . Якщо Вам хочеться щоб те чим Ви володієте обесцінилось для Вас то є два варіанта

не все вимірюється грошима і вартістю, є проста фізична економіка.
Коли у вас є будинок, квартира і нема бажання продавати її, то вартість не цікава.

Приветствую всех участников дискуссии.
Давно читаю эту ветку (не без личного интереса).
Причисляю себя к обвалистам, так как давно наблюдаю в реале театр ценового абсурда на украинском и, особенно, киевском РН.
Респект активным участникам: Андрею В, Еноту, jde и другим за то, что тратят свое время на просвещение, это небесполезно.
Ценовой пузырь еще только начинает сдуваться. Нас ждет нисходящий тренд на несколько лет минимум. И чем упорнее и дольше наши жадные и тупые продаваны будут держать эти неадекватные цены, тем дольше, глубже и, вполне возможно, резче, придется катиться вниз.
Дать резкий толчек падению цен могла бы публикация динамики фактического количества сделок на РН (даже без цен). Но наша властная олигархия вся в спекулятивной недвиге и скрывает информацию, ловя рыбу в мутной воде.

- жорстко відстоювати позицію на зменшення вартості своєї власності в рази
Як на мене це навіть не манія , це взагалі якесь психічне зрушення . Якщо Вам хочеться щоб те чим Ви володієте обесцінилось для Вас то є два варіанта

не все вимірюється грошима і вартістю, є проста фізична економіка.
Коли у вас є будинок, квартира і нема бажання продавати її, то вартість не цікава.

Вот они как раз в ценообразовании на рынке и не участвуют. Жили и будут жить дальше...

Приветствую всех участников дискуссии.
Давно читаю эту ветку (не без личного интереса).
Причисляю себя к обвалистам, так как давно наблюдаю в реале театр ценового абсурда на украинском и, особенно, киевском РН.
Респект активным участникам: Андрею В, Еноту, jde и другим за то, что тратят свое время на просвещение, это небесполезно.
Ценовой пузырь еще только начинает сдуваться. Нас ждет нисходящий тренд на несколько лет минимум. И чем упорнее и дольше наши жадные и тупые продаваны будут держать эти неадекватные цены, тем дольше, глубже и, вполне возможно, резче, придется катиться вниз.
Дать резкий толчек падению цен могла бы публикация динамики фактического количества сделок на РН (даже без цен). Но наша властная олигархия вся в спекулятивной недвиге и скрывает информацию, ловя рыбу в мутной воде.

Та ща придут будивэльнык энд компани и скажут шо все наоборот

Об чем базар? Вы же ситуации не знаете, чтоб обсуждать-то? там куча вариантов может быть- начиная с неграмотного управления финансами и заканчивая самобанкротством чтоб уйти от долгов.

Главное знают все: пузырь сдувается, не хватает газа (денег) для поддержания безграничных аппетитов.

На стадии банкротсв - поглощений - слияний начинает надуваться новый пузырь

Пузырь это свободные Деньги
когдя я последний раз мониторил финсектор, а это было сегодня утром)) то излишней ликвидности мечтающей попасть на укрРН я не обнаружил

Ликвидность украинских банков достигла рекорда
четверг, 01.07.2010 12:20 2470


Остатки на корреспондентских и транзитных счетах банков достигли исторического максимума: по состоянию на 25 июня, их объем, по данным Нацбанка, составил 29,78 млрд. грн. К 30 июня объем средств был на уровне 30,9 млрд. грн, - сообщает "Украинский банковский портал".

С января по май 2010 г. остатки на корсчетах колебались на уровне от 15 млрд. до 25 млрд. грн. Наибольшие колебания наблюдались в марте, когда объем остатков сначала вырос почти на 8 млрд. грн., а затем снизился на 7,5 млрд. грн. Главная причина - бюджетные выплаты после завершения выборов, пишет газета "Экономические известия".

К началу июня объем остатков на корсчетах банков составлял около 16 млрд. грн. Но в течение последнего месяца объем средств постоянно рос. Столь резкого и масштабного роста ликвидности банков в предыдущие годы не смог припомнить ни один из опрошенных «і» экспертов.

Росту ликвидности банковской системы способствуют несколько факторов. «Причины — это продолжающийся приток гривневых депозитов в банковскую систему, а также покупка Нацбанком избытка иностранной валюты на межбанковском валютном рынке», - сказала главный экономист ИК Dragon Capital Елена Белан. Кроме того, по ее данным, с 4 июня НБУ перестал продавать банкам депозитные сертификаты сроком дольше, чем на один месяц.

На протяжении последних двух недель Нацбанк установил доходность депо-сертификатов на достаточно низком уровне - до 2,5%. 24 июня НБУ проводил размещение депо-сертификатов в форме тендера, во время которого банки должны были заявить приемлемую для себя доходность сертификатов. Заявки выше определенного уровня НБУ отсекал. «Не исключено, что за счет увеличения предложения денег НБУ подталкивает банки к наращиванию объемов кредитования реального сектора, которое растет недостаточно быстро», - отметил заместитель председателя правления, казначей дочернего банка Сбербанка России Дмитрий Золотько.

Ожидаемый выпуск НДС-облигаций также может быть одним из поводов для накапливания банками излишней ликвидности. За счет роста ликвидности системы, сокращения объема депозитных сертификатов и снижения ставок по ним, НБУ создает дефицит ликвидных инструментов на рынке. Впрочем, как отмечают эксперты, средства на корсчетах банков - это, как правило, средства до востребования, тогда как НДС-облигации планируется выпускать сроком на пять лет. «Инвестирование столь краткосрочных ресурсов в данные госбумаги слишком рискованно для банков, даже с учетом возможностей рефинансирования»,— утверждает Дмитрий Золотько.

Рост подушки ликвидности, сконцентрированной на корсчетах банков, по оценкам экспертов, в начале июля продолжится. По оценкам Dragon Capital, на 25 июня объем депо-сертификатов в портфелях банков составил 19,6 млрд. «Иными словами, общая ликвидность банковской системы достигла почти 50 млрд. грн. (объем сертификатов плюс остатки на корсчетах.— «i»)»,— подсчитала госпожа Белан. В первых числах июля НБУ погасит часть депозитных сертификатов, сроки по которым истекают. «В результате остатки на корсчетах могут достигнуть 32-33 млрд. грн.», - прогнозирует господин Золотько.

Излишнее денежное предложение несет, в первую очередь, инфляционные угрозы, во вторую — курсовые, отмечают эксперты. «Излишек средств на корсчете вынуждает менеджмент банков искать инструменты для инвестирования избыточных средств», - считает господин Золотько. По его мнению, это создает риск того, что деньги выплеснутся на потребительский рынок в качестве дешевых кредитов. Впрочем, по прогнозам Белан, пока не будет полной ясности относительно эффективной доходности НДС-облигаций, банки вряд ли направят избыток ликвидных средств на кредитование экономики.

убийца эфира

То что ликвидность у банков зашкаливает еще не означает, что они все хором бросятся раздавать дешевые кредиты под дешевеющую ипотеку.

В Украине обанкротился крупный производитель стройматериалов

Хозсуд Винницкой области 2 апреля 2010 года возбудил дело о банкротстве ОАО «Керамик» — заложенного в 1859 году кирпичного завода, проектные мощности которого составляют 50 млн шт. усл. кирпича в год.
Как сообщает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на газету «Голос Украины», распорядителем имущества назначен арбитражный управляющий Анатолий Лещенко.

Согласно системе раскрытия информации Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, ОАО «Керамик» основано в 1996 году на базе одноименного арендного заводоуправления. На предприятии изготавливается керамический кирпич и майоликовые изделия (изделия из обожженной глины с использованием расписной глазури – ред.). По состоянию на конец 2009 года главе наблюдательного совета предприятия Владимиру Скомаровскому принадлежало 82,03% его акций.

Чистый убыток завода в 2009 году увеличился в 10,4 раз по сравнению с 2008 годом – до 11,032 млн грн, чистый доход от реализации сократился на 78,01%– до 7,206 млн грн.

Думаю, что хотят кинуть кредиторов. Потому что оснований получать такие огромные убытки в производстве кирпича - нет. Тем более банкротиться. Те из кирпичников, кто остался - живут довольно сносно. Это 2009 год по объёмам был очень плохой, раза в полтора хуже 2008, многие повымирали. А 2010-й всего на 5-10% отстает от 2008 по объёмам. Насобирать 10 млн убытка за год - это очень надо постараться, похоже на действие крупных валютных кредитов + повышение курса.

ЗЫ. тут пишут про кирпич за 0,8 грн. Это г***о, а не кирпич. Настоящий пустотелый М100 на крупном опте сейчас идет от 1 грн (если хорошо поискать и заводику нужны деньги). В 2008 было 1,1-1,2

Об чем базар? Вы же ситуации не знаете, чтоб обсуждать-то? там куча вариантов может быть- начиная с неграмотного управления финансами и заканчивая самобанкротством чтоб уйти от долгов.

Главное знают все: пузырь сдувается, не хватает газа (денег) для поддержания безграничных аппетитов.

На стадии банкротсв - поглощений - слияний начинает надуваться новый пузырь

Пузырь это свободные Деньги
когдя я последний раз мониторил финсектор, а это было сегодня утром)) то излишней ликвидности мечтающей попасть на укрРН я не обнаружил

Ликвидность украинских банков достигла рекорда
четверг, 01.07.2010 12:20 2470


Остатки на корреспондентских и транзитных счетах банков достигли исторического максимума: по состоянию на 25 июня, их объем, по данным Нацбанка, составил 29,78 млрд. грн. К 30 июня объем средств был на уровне 30,9 млрд. грн, - сообщает "Украинский банковский портал".

С января по май 2010 г. остатки на корсчетах колебались на уровне от 15 млрд. до 25 млрд. грн. Наибольшие колебания наблюдались в марте, когда объем остатков сначала вырос почти на 8 млрд. грн., а затем снизился на 7,5 млрд. грн. Главная причина - бюджетные выплаты после завершения выборов, пишет газета "Экономические известия".

К началу июня объем остатков на корсчетах банков составлял около 16 млрд. грн. Но в течение последнего месяца объем средств постоянно рос. Столь резкого и масштабного роста ликвидности банков в предыдущие годы не смог припомнить ни один из опрошенных «і» экспертов.

Росту ликвидности банковской системы способствуют несколько факторов. «Причины — это продолжающийся приток гривневых депозитов в банковскую систему, а также покупка Нацбанком избытка иностранной валюты на межбанковском валютном рынке», - сказала главный экономист ИК Dragon Capital Елена Белан. Кроме того, по ее данным, с 4 июня НБУ перестал продавать банкам депозитные сертификаты сроком дольше, чем на один месяц.

На протяжении последних двух недель Нацбанк установил доходность депо-сертификатов на достаточно низком уровне - до 2,5%. 24 июня НБУ проводил размещение депо-сертификатов в форме тендера, во время которого банки должны были заявить приемлемую для себя доходность сертификатов. Заявки выше определенного уровня НБУ отсекал. «Не исключено, что за счет увеличения предложения денег НБУ подталкивает банки к наращиванию объемов кредитования реального сектора, которое растет недостаточно быстро», - отметил заместитель председателя правления, казначей дочернего банка Сбербанка России Дмитрий Золотько.

Ожидаемый выпуск НДС-облигаций также может быть одним из поводов для накапливания банками излишней ликвидности. За счет роста ликвидности системы, сокращения объема депозитных сертификатов и снижения ставок по ним, НБУ создает дефицит ликвидных инструментов на рынке. Впрочем, как отмечают эксперты, средства на корсчетах банков - это, как правило, средства до востребования, тогда как НДС-облигации планируется выпускать сроком на пять лет. «Инвестирование столь краткосрочных ресурсов в данные госбумаги слишком рискованно для банков, даже с учетом возможностей рефинансирования»,— утверждает Дмитрий Золотько.

Рост подушки ликвидности, сконцентрированной на корсчетах банков, по оценкам экспертов, в начале июля продолжится. По оценкам Dragon Capital, на 25 июня объем депо-сертификатов в портфелях банков составил 19,6 млрд. «Иными словами, общая ликвидность банковской системы достигла почти 50 млрд. грн. (объем сертификатов плюс остатки на корсчетах.— «i»)»,— подсчитала госпожа Белан. В первых числах июля НБУ погасит часть депозитных сертификатов, сроки по которым истекают. «В результате остатки на корсчетах могут достигнуть 32-33 млрд. грн.», - прогнозирует господин Золотько.

Излишнее денежное предложение несет, в первую очередь, инфляционные угрозы, во вторую — курсовые, отмечают эксперты. «Излишек средств на корсчете вынуждает менеджмент банков искать инструменты для инвестирования избыточных средств», - считает господин Золотько. По его мнению, это создает риск того, что деньги выплеснутся на потребительский рынок в качестве дешевых кредитов. Впрочем, по прогнозам Белан, пока не будет полной ясности относительно эффективной доходности НДС-облигаций, банки вряд ли направят избыток ликвидных средств на кредитование экономики.

Ну что же, банки уже знают как убить лишние деньги. Лучше недвиги для убийства себя "об стену" ничего не придумаешь

Об чем базар? Вы же ситуации не знаете, чтоб обсуждать-то? там куча вариантов может быть- начиная с неграмотного управления финансами и заканчивая самобанкротством чтоб уйти от долгов.

Главное знают все: пузырь сдувается, не хватает газа (денег) для поддержания безграничных аппетитов.

На стадии банкротсв - поглощений - слияний начинает надуваться новый пузырь

Пузырь это свободные Деньги
когдя я последний раз мониторил финсектор, а это было сегодня утром)) то излишней ликвидности мечтающей попасть на укрРН я не обнаружил

Ликвидность украинских банков достигла рекорда
четверг, 01.07.2010 12:20 2470


.

так это не новость
депо растет, кредитный портфель сокращается, и уже не первый месяц

я вот на валютной выложил новость шо

В России падают продажи железнодорожных билетов

02.07.2010 05:44, Москва.
Всего за 6 месяцев 2010 года продано 451,4 млн. железнодорожных билетов, что на 19,7% меньше аналогичного периода прошлого года.

в украине то положение еще хуже
т.е. народ сжимается в расходах и не слабо сжимается
какая уж там ипотека при таких раскладах, даже если бы она была не на бумаге

Это 2009 год по объёмам был очень плохой, раза в полтора хуже 2008, многие повымирали. А 2010-й всего на 5-10% отстает от 2008 по объёмам.

ЗЫ. тут пишут про кирпич за 0,8 грн. Это ****, а не кирпич. Настоящий пустотелый М100 на крупном опте сейчас идет от 1 грн (если хорошо поискать и заводику нужны деньги). В 2008 было 1,1-1,2

давайте ссылки, стат, прайсы
то как строитель тоже на словах все, типа я знаю и все

я например тоже знаю шо на пике кирпич стоил 1,50, а щас он же, хреновый стоит 0,80

в принципе поднадоели эти манипуляции:
берем на сегодня кирпичик первого сорта, а пиковый берем несортицу
умно, да не здесь)))