Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

EndlessPass
Так у нас народ такой, говорят я лучше её закрою чем за столько сдавать буду. Только до наиболее просвященных доходит что это не золото, и закрытая квартира приносит только убытки.

Это потому, что комунал дешёвый! После поднятия комунальных тарифов на 30-40% мировозрение может поменяться.

EndlessPass
Так у нас народ такой, говорят я лучше её закрою чем за столько сдавать буду. Только до наиболее просвященных доходит что это не золото, и закрытая квартира приносит только убытки.

Это потому, что комунал дешёвый! После поднятия комунальных тарифов на 30-40% мировозрение может поменяться.

и что же изменится? Однокомнатный хрущ 28-35м(наиболее ликвидная квартира для аренды ИМХО)
сейчас обходится в 100грн, а будет 130-140. Это изменит положение???

да может к этому и вернется , я помню в 1999 снимал квартиру на Киквидзе за 200 уе сдавая свою на Куреневке за 100 .,место работы тогда конечно больше вынуждало

если бы на рынке аренды заполняемость была 20%, мы бы сейчас увидели цены 800-1500грн за квартиру

Так процесс идет.
АН давят статиситикой - значит осознают безальтернативность ситуации.
Это тот самый перелом, когда АН пинают рынок вниз.
Революция о которой так много говорилось - начинается.
Всем шампанского

SSilent
если никто не прописан - платиться 160 грн + электроэнергия , если прописан 250 в среднем+ то же
это если счетчики на входе в дом ,если в квартире то может конечно дешевле .
можно посчитать сколько будет после увеличения

«Экономические известия» в публикации «В квартирах некому жить» пишет – по итогам полугодия в Киеве через агентства недвижимости арендованы 4,5 тыс. квартир. Однако, учитывая, что, по данным аналитиков, на рынке предлагается больше 25 тыс. квартир для найма, арендодателям приходится идти на уступки клиентам. Например, снижать цены и предлагать различные бонусные условия…

АН стали стат настоящий выдавать на гора, то что прятали в сейфах)))

квартир Немеряно Пустых

20000 в аренде не сданных
14000 новостроя к концу года пустых
6000-8000 на продаже вторичка
если даже половина из них с арендой пересекается то получается вКиеве
пустых квартир около 40 000

какой еще дефицит метров может быть
да это полный провал всех растильников с их байками)))

ну да, и каждый арендодатель только и думает как бы продать свою квартирку побыстрее...
Вам не кажется, что для Киева 25000 квартир под аренду это ОЧЕНЬ мало. Их число должно быть в 4-5 раз више.

а зачем больше?
и так 20% только сдается

причем тут продажа?
имеется ввиду шо недостатка в метрах нет

и если у человека она простаивает, он может принять решение продавать
впрочем как правило какая то часть аренды стоит и в продаже одновременно

вобщем Главное - Дефицита нет и не будет в ближайшие годы
на момент Переизбыток площадей

продажи по текущим ценам только усугубляют проблему с каждым месяцем
до АН это уже дошло

очередь за застройщиками, которым придадут ускорения под зад банкиры, которые после выборов протащат закон свой закон через ВР

если бы на рынке аренды заполняемость была 20%, мы бы сейчас увидели цены 800-1500грн за квартиру

только хмыкныть можно в ответ на такое
логики Ноль
у нас Лес новостроя и вторички(годами не продается))) на продаже но в два раза дешевле пока што нихто не продает

процесс идет медленно, но идет

2-3 года и все увидите

если бы на рынке аренды заполняемость была 20%, мы бы сейчас увидели цены 800-1500грн за квартиру

Так процесс идет.
АН давят статиситикой - значит осознают безальтернативность ситуации.
Это тот самый перелом, когда АН пинают рынок вниз.
Революция о которой так много говорилось - начинается.
Всем шампанского

АН тянут рынок купли/продажи вниз ибо им более важна ликвидность, чем цены сделок. Рынок аренды АН никуда не смогут, да и не захотят тянуть, цены на нем зависят только от спроса/предложения.

SSilent
и что же изменится? Однокомнатный хрущ 28-35м(наиболее ликвидная квартира для аренды ИМХО)
сейчас обходится в 100грн, а будет 130-140. Это изменит положение???

Не знаю, откуда такие цены. У меня по двушке в 50кв. комунал составляет 420-480 грн., у товарища трёшка 73-78 кв., точно не знаю в 650-700 грн., Это без консьержа (+60 грн. в мес.)

2 SSilent
100 с отоплением? Не верю!
Ну, если вам без разницы отдать 100-300 или получить 1500 тогда я умываю руки
Ринок не тот, облом в прямом смысле слова.

«Экономические известия» в публикации «В квартирах некому жить» пишет – по итогам полугодия в Киеве через агентства недвижимости арендованы 4,5 тыс. квартир. Однако, учитывая, что, по данным аналитиков, на рынке предлагается больше 25 тыс. квартир для найма, арендодателям приходится идти на уступки клиентам. Например, снижать цены и предлагать различные бонусные условия…

АН стали стат настоящий выдавать на гора, то что прятали в сейфах)))

квартир Немеряно Пустых

20000 в аренде не сданных
14000 новостроя к концу года пустых
6000-8000 на продаже вторичка
если даже половина из них с арендой пересекается то получается вКиеве
пустых квартир около 40 000

какой еще дефицит метров может быть
да это полный провал всех растильников с их байками)))

ну да, и каждый арендодатель только и думает как бы продать свою квартирку побыстрее...
Вам не кажется, что для Киева 25000 квартир под аренду это ОЧЕНЬ мало. Их число должно быть в 4-5 раз више.

а зачем больше?
и так 20% только сдается

причем тут продажа?
имеется ввиду шо недостатка в метрах нет

и если у человека она простаивает, он может принять решение продавать
впрочем как правило какая то часть аренды стоит и в продаже одновременно

вобщем Главное - Дефицита нет и не будет в ближайшие годы
на момент Переизбыток площадей

продажи по текущим ценам только усугубляют проблему с каждым месяцем
до АН это уже дошло

очередь за застройщиками, которым придадут ускорения под зад банкиры, которые после выборов протащат закон свой закон через ВР

если бы на рынке аренды заполняемость была 20%, мы бы сейчас увидели цены 800-1500грн за квартиру

только хмыкныть можно в ответ на такое
логики Ноль
у нас Лес новостроя и вторички(годами не продается))) на продаже но в два раза дешевле пока што нихто не продает

процесс идет медленно, но идет

2-3 года и все увидите

Похмыкайте на здоровье. Нормальный продавец сейчас не продает так как нет ипотеки, т.е. условия финансирования неблагоприятные, а значит цена не рыночная.
А вот пустая квартира на аренде это недополученные каждый месяц $$$. Но не каждая пустая квартира, это квартира под аренду...