Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

2 строитель
Вы постарайтесь ответить на последний пост hxbbgaf, я вам примерно тоже писал в вашей ветке. Где закономерность? Только без простыней цифр, а то надоело листать.

Получилось в Берлине 3, в американских городах 6, в большинстве европейских 7-14, только Лондон 16, Париж 19, Питер 16, Москва 17, Киев - 20.1! 20 с чем-то тоже в Риме, а больше только в Сингапуре - там 36.

Да что-же он вам ответит? Крыть то нечем. Разве что сказать, зато - у нас 23% "ипотека", мы, типа самые крутые

Сингапур - 36 лет, понятно, - там страна = город, земли нет. Рим (20 лет), Москва (17 лет), Питер (16 лет), Париж (19 лет), Лондон (16 лет), - тоже понятно, города-музеи. Но Киев = 20 лет, - это, конечно, типично украинское, як не з"ïм, то понадкусюю .....

Ну и нехай горе-инвесторы и спекулянты сидят на своем бетоне, пусть ждут у моря погоды. Факт остается в том, что конечный спрос (это те - которые покупают жилье чтобы жить) по таким ценам отсутствует, а продавать квартиры друг другу они уже почти не могут (пирамидка рушится уже 2 года).

P.S. И насчет Донецка, - был я в прошлом году в Донецке и на западной Украине. И там, и там есть как хорошие люди, так и плохие. И никаких понятий в Донецке нет, - нормальные, адекватные люди, а какой у них парк кованых фигур - просто сказка, и дороги на пятерку! А на западной Украине дернуло меня по региональной дороге проехать с Долины в Яремчу, - капец просто какой-то, дорога как после бомбежки, да еще ДАИшники стоят, всех тормозят и ухмыляются, что, типа, не ожидали такого? - соррри за офф-топ

В Украине 1330 законсервированных объектов или 11% от общего числа достроены на 91-99%. Об этом сообщили в Государственном комитете статистики, передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».

По их данным, «стадия готовности 4640 объектов составляет 1%-30%, 2207 зданий – 31%-50%, 2023 объектов – 71%-90%, 1916 зданий достроены на 51%-70%».

«Всего в Украине насчитывается 18977 объектов незавершенного строительства из них 2894 жилых дома», - сообщили в ведомстве.

о каком дефиците вызванным отсутствием закладки новых домов может идти речь, когда столько недостроя

«Экономические известия» в публикации «В квартирах некому жить» пишет – по итогам полугодия в Киеве через агентства недвижимости арендованы 4,5 тыс. квартир. Однако, учитывая, что, по данным аналитиков, на рынке предлагается больше 25 тыс. квартир для найма, арендодателям приходится идти на уступки клиентам. Например, снижать цены и предлагать различные бонусные условия…

АН стали стат настоящий выдавать на гора, то что прятали в сейфах)))

квартир Немеряно Пустых

20000 в аренде не сданных
14000 новостроя к концу года пустых
6000-8000 на продаже вторичка
если даже половина из них с арендой пересекается то получается вКиеве
пустых квартир около 40 000

какой еще дефицит метров может быть
да это полный провал всех растильников с их байками)))

«Экономические известия» в публикации «В квартирах некому жить» пишет – по итогам полугодия в Киеве через агентства недвижимости арендованы 4,5 тыс. квартир. Однако, учитывая, что, по данным аналитиков, на рынке предлагается больше 25 тыс. квартир для найма, арендодателям приходится идти на уступки клиентам. Например, снижать цены и предлагать различные бонусные условия…

АН стали стат настоящий выдавать на гора, то что прятали в сейфах)))

квартир Немеряно Пустых

20000 в аренде не сданных
14000 новостроя к концу года пустых
6000-8000 на продаже вторичка
если даже половина из них с арендой пересекается то получается вКиеве
пустых квартир около 40 000

какой еще дефицит метров может быть
да это полный провал всех растильников с их байками)))

ну да, и каждый арендодатель только и думает как бы продать свою квартирку побыстрее...
Вам не кажется, что для Киева 25000 квартир под аренду это ОЧЕНЬ мало. Их число должно быть в 4-5 раз више.

Так там же сказано НЕ СДАНЫХ, т.е. путых, т.е. никому не нужных.

«Экономические известия» в публикации «В квартирах некому жить» пишет – по итогам полугодия в Киеве через агентства недвижимости арендованы 4,5 тыс. квартир. Однако, учитывая, что, по данным аналитиков, на рынке предлагается больше 25 тыс. квартир для найма, арендодателям приходится идти на уступки клиентам. Например, снижать цены и предлагать различные бонусные условия…

АН стали стат настоящий выдавать на гора, то что прятали в сейфах)))

квартир Немеряно Пустых

20000 в аренде не сданных
14000 новостроя к концу года пустых
6000-8000 на продаже вторичка
если даже половина из них с арендой пересекается то получается вКиеве
пустых квартир около 40 000

какой еще дефицит метров может быть
да это полный провал всех растильников с их байками)))

ну да, и каждый арендодатель только и думает как бы продать свою квартирку побыстрее...
Вам не кажется, что для Киева 25000 квартир под аренду это ОЧЕНЬ мало. Их число должно быть в 4-5 раз више.

а зачем больше?
и так 20% только сдается

причем тут продажа?
имеется ввиду шо недостатка в метрах нет

и если у человека она простаивает, он может принять решение продавать
впрочем как правило какая то часть аренды стоит и в продаже одновременно

вобщем Главное - Дефицита нет и не будет в ближайшие годы
на момент Переизбыток площадей

продажи по текущим ценам только усугубляют проблему с каждым месяцем
до АН это уже дошло

очередь за застройщиками, которым придадут ускорения под зад банкиры, которые после выборов протащат закон свой закон через ВР

Так там же сказано НЕ СДАНЫХ, т.е. путых, т.е. никому не нужных.

'
там сказано: предлагается 25000квартир(т е это квартиры, которые регулярно сдают), по 4.5 тыс из них были заключены сделки за пол года.

«Экономические известия» в публикации «В квартирах некому жить» пишет – по итогам полугодия в Киеве через агентства недвижимости арендованы 4,5 тыс. квартир. Однако, учитывая, что, по данным аналитиков, на рынке предлагается больше 25 тыс. квартир для найма, арендодателям приходится идти на уступки клиентам. Например, снижать цены и предлагать различные бонусные условия…

АН стали стат настоящий выдавать на гора, то что прятали в сейфах)))

квартир Немеряно Пустых

20000 в аренде не сданных
14000 новостроя к концу года пустых
6000-8000 на продаже вторичка
если даже половина из них с арендой пересекается то получается вКиеве
пустых квартир около 40 000

какой еще дефицит метров может быть
да это полный провал всех растильников с их байками)))

ну да, и каждый арендодатель только и думает как бы продать свою квартирку побыстрее...
Вам не кажется, что для Киева 25000 квартир под аренду это ОЧЕНЬ мало. Их число должно быть в 4-5 раз више.

а зачем больше?
и так 20% только сдается

причем тут продажа?
имеется ввиду шо недостатка в метрах нет

и если у человека она простаивает, он может принять решение продавать
впрочем как правило какая то часть аренды стоит и в продаже одновременно

вобщем Главное - Дефицита нет и не будет в ближайшие годы
на момент Переизбыток площадей

продажи по текущим ценам только усугубляют проблему с каждым месяцем
до АН это уже дошло

очередь за застройщиками, которым придадут ускорения под зад банкиры, которые после выборов протащат закон свой закон через ВР

если бы на рынке аренды заполняемость была 20%, мы бы сейчас увидели цены 800-1500грн за квартиру

Вам не кажется, что для Киева 25000 квартир под аренду это ОЧЕНЬ мало. Их число должно быть в 4-5 раз више.

Это беда украинского РН. Есть только строители квартир и покупатели квартир. Заморачиваться со сдачей в аренду многоквартирных домов никто не хочет.

«Экономические известия» в публикации «В квартирах некому жить» пишет – по итогам полугодия в Киеве через агентства недвижимости арендованы 4,5 тыс. квартир. Однако, учитывая, что, по данным аналитиков, на рынке предлагается больше 25 тыс. квартир для найма, арендодателям приходится идти на уступки клиентам. Например, снижать цены и предлагать различные бонусные условия…

АН стали стат настоящий выдавать на гора, то что прятали в сейфах)))

квартир Немеряно Пустых

20000 в аренде не сданных
14000 новостроя к концу года пустых
6000-8000 на продаже вторичка
если даже половина из них с арендой пересекается то получается вКиеве
пустых квартир около 40 000

какой еще дефицит метров может быть
да это полный провал всех растильников с их байками)))

ну да, и каждый арендодатель только и думает как бы продать свою квартирку побыстрее...
Вам не кажется, что для Киева 25000 квартир под аренду это ОЧЕНЬ мало. Их число должно быть в 4-5 раз више.

а зачем больше?
и так 20% только сдается

причем тут продажа?
имеется ввиду шо недостатка в метрах нет

и если у человека она простаивает, он может принять решение продавать
впрочем как правило какая то часть аренды стоит и в продаже одновременно

вобщем Главное - Дефицита нет и не будет в ближайшие годы
на момент Переизбыток площадей

продажи по текущим ценам только усугубляют проблему с каждым месяцем
до АН это уже дошло

очередь за застройщиками, которым придадут ускорения под зад банкиры, которые после выборов протащат закон свой закон через ВР

если бы на рынке аренды заполняемость была 20%, мы бы сейчас увидели цены 800-1500грн за квартиру

Так у нас народ такой, говорят я лучше её закрою чем за столько сдавать буду. Только до наиболее просвященных доходит что это не золото, и закрытая квартира приносит только убытки.

П.С. кстати 1500 как раз хорошая цена для аренды, ровно пол с. зарплаты