К концу года земля под Киевом подешевеет на 20%
Снижение средней стоимости предложения 1 сотки земли в Киеве и области по итогам 2010 года может составить до 20%. Такой прогноз озвучил президент Ассоциации Земельный союз Украины (ЗСУ) Андрей Кошиль.
Земельные участки под КиевомПо его словам, цены на землю будут постепенно снижаться. "В 2009 году падение по Киеву и Киевской области составило около 40%. В этом году не будет такого существенного снижения, вероятнее всего плавное снижение от 10% до 20% в зависимости от ситуации в стране", - сказал он.
При этом Кошиль не уточнил среднюю стоимость 1 сотки земли в Киеве и области. По его данным, размер торга при купле-продаже земельного участка на сегодня составляет в среднем 20-30%.
Кошиль также отметил, что в настоящее время заключаются единичные сделки купли-продажи самых дешевых земельных участков в области с целью решения личных жилищных проблем.
|
|
Додано: Чет 08 лип, 2010 18:02
земельке тож гаплык, никому не нужна, раз стройки коттеджных городков стали, и на долго стали
Додано: Чет 08 лип, 2010 18:16
То есть, уже имеющиеся не покупают, а достроенные будут разметать? Там, наверное, кирпичи будут со значком "достроено по жилищной программе", и все сразу скажут - да за такое жизни не жалко?
Додано: Чет 08 лип, 2010 19:10
Мелькнуло "... кредит на 50 лет".
Вы в своем уме? Пусть даже неплохую, но с точки зрения европейца простую и умеренную двушку брать в кредит на 50 лет? Виллу на Кипре за 1.5 млн берите в кредит под такие сроки, а не укробетониум.
Додано: Чет 08 лип, 2010 21:24
Все набагато простіше , поділ по поверхам тому , що Перший найближче до землі , а тому найшумніший як правило + потрібні грати гарантовано , особливо в мегаполісах. 2-4 - спокійно може використовуватись людьми навіть при відсутності ліфта , або у випадку коли ліфт більше не працює ніж працює Останній - та сама проблема злодіїв + частенько коли відсутній технічний поверх проблема даху який протікає Все що вище четвертого і нижче останнього нормальне житло у випадку нормальної роботи ліфтів або відсутності пенсіонерів-інвалідів - малих дітей в сімї.
Звичайно знайде сотні пропозицій , але одночасно на це житло буде так само сотні претендентів . Не забудьте тільки на цьому форумі знайдеться чоловік з 10-1000 з бажанням орендувати житло , і чомусь в мене складається враження що шукати вони будуть 1-2 кімнатну , бажано подешевше.
Два футболіста  не кажучи про інших членів сімї .
Додано: Чет 08 лип, 2010 22:09
и вы по прежнему считаете что цены на жилье не завышены? неработает лифт, протекает крыша, жизнь за решетками на первом этаже стоит тех денег которые рисуют в авизо  еще и дорожать будет?
а может на подобные хоромы нужно еще и в ипотеку впрячься? многие покупали квартиры в ипотеку думая что цена + переплата банку = цене квартиры на конец выплаты ипотеки так как планиорвался постоянный рост. теперь нужно понимать что цена квартиры после выплаты ипотеки будет где то на уровне первоначальной стоимости, а проценты отданные банку - это деньги на ветер... причем немалые! стремительного роста цен в ближайшее время не будет и появление ипотеки не вызовет бурного роста продаж... имхо. например уже появились автокредиты, а очередей в автосалонах почему то нету, то же будет и на РН.
Додано: Чет 08 лип, 2010 23:15
Все вищеприведенне це проблеми власників цього житла . Ви ж не звинувачуєте автопром в тому що у Вашої копійки за 20-30 років крила прогнили Самі ремонтуєте Так само і з житлом . Отримали у власність - приводьте в порядок . А ціни впадуть тільки після того коли буде валом хорошого , тоді й гниле купувати не будуть . Поки ціна 50-річного = ціні нового - це явний признак дефіциту . Згадайте 1980-1985 , коли новий жигуль коштував - 5300 , а старий - 6500 Спробуйте тепер такий трюк з Самаро прокрутити , в кращому випадку за хлопця який втік з жовтого будинку приймуть . Отже факти говорять що в реальному житті є дефіцитхорошого житла і тому ціна на старе не падає.
Можна я підрихтую Вашу формулу
1 ціна + відсотки по кредиту - оренда = ціні на кінець виплати 2 Крім всього іншого критерій ціна я б привів до критерія місячний дохід , таким чином при фіксації ціни станом на момент купівлі і у випадку росту доходів в майбутньому це також сприяло покращенні формули . 3 В 2009-2010 - доходи нижчі рівня 2008 , але вже з 2011 - вони як мінімум зрівняються , а далі почнеться ріст.
Додано: П'ят 09 лип, 2010 00:21
Давно припинив писати(марно сперичатись з "АКУЛОЮ пера", тобто клавіатури)), але перечитую гілочку регулярно. Перлами так і сипите, Жванецького, Задорнова, та навіть Штепселя з Тарапунькою давно переплюнули...
Круто!!!... здаеться будинок, в якому з 9 по 12 поверх сусіди можуть ходити в гості через тріщини в стінах... ллють каркас 26 етажного будинку і вже при залитті 7 поверху - на 3 тріскаються колони. Б л я д с ь к і мешканці -самі ремонтуйте...
Квартири купують не тільки ті хто арендує, а і ті хто хоче покращити житлові умови, переїхати, роз"їхатись, живе безкоштовно у родичів...
Да, наш менталітет. Офісний планктон, нічого не роблячи, тільки й надіється, що зарплата буде зростати.
Тут нема слів. НОСТРАДАМУС. Ледве знайшли грошей на добудову гіпермаркету, виставили на продаж частину (8га) території під забудову. З серпня звільняються близко сотні робочих. На інших майданчиках зупинка 100%. Спроби залучити інвесторів марні... П.С. Відписувати непотрібно, в дискусії не вступатиму, зачитуюсь ПЕРЛАМИ ПІСЛЯ роботи.
Додано: П'ят 09 лип, 2010 01:36
рост говорите? да к тому времени рост доходов конечно будет, даже раньше...  вот только рост расходов будет расти еще быстрее... помнится с миллионами в магазин уже ходили.
тут на мониторе справа, есть обьявления о работе. очень заманчивые предложения встречаються, но конечно это не для того одного процента, который хочет жить под львовом. хотя эти цифры и отражают некоторое положение дел в стране, вы их игнорируете, а после принятия нового налогового кодекса работать станет еще интересней. люди беднеют, страна берет кредиты, чтоб вернуть проценты по старым долгам, а вы про расцвет экономики...
Додано: П'ят 09 лип, 2010 08:35
новий рейтинг міст
Рейтинг кращих міст для життя в Україні Журнал «Фокус» вже в четвертий раз представив щорічний рейтинг міст країни. У цьому році, окрім традиційних балів за сприятливу екологію, розвинену інфраструктуру, зайнятість населення та інші складові хорошого життя, міста-учасники одержували оцінку ділової активності. На відміну від попереднього року, коли був зроблений акцент на діловому потенціал, зараз, враховуючи, що експерти пророкують чергову хвилю кризи, Фокус зосередився на реальних бізнес-досягнення міст. Харків - перше місто Східної України, якому вдалося очолити рейтинг кращих міст для життя. До цього три роки поспіль верхні рядки в списку займали Івано-Франківськ, Чернівці та Львів. Ще однією особливістю цьогорічного рейтингу став скорегований підхід до оцінки інфраструктури міст-учасників. Крім дитячих садів, шкіл, лікарень та ринків Фокус включив у цей критерій кількість продуктових супермаркетів, торгово-розважальних центрів і спортивних комплексів. До уваги бралися закладу певної площі: супермаркети і спорткомплекси загальною площею не менше 1,5 тис. кв. м, а ТРЦ - не менше 4 тис. кв. м. Змінений цього року і індекс екологічного стану міста. Експерти визначали не лише стан води, грунту та повітря, а й враховували транспортне навантаження, види і рівень забруднення, а також інші індивідуальні особливості міст. Містом з кращого екологією цього року виявився Переяслав-Хмельницький. Найгірша екологічна ситуація, за даними експертів, в Кривому Розі. Містом з кращого екологією цього року виявився Переяслав-Хмельницький. Найгірша екологічна ситуація, за даними експертів, в Кривому Розі. А ось містом з самою завидною зарплатою, як і раніше залишається Енергодар - тут в середньому отримують понад 4 тис. грн. У той же час у цьому місті один з найвищих рівнів безробіття. Саме ж велика кількість безробітних жителів серед міст - учасників рейтингу в Нетішині. Цікаво, що торішній лідер, Львів, помітно опустився в списку - до 14 рядка. Таке падіння пояснюється насамперед тим, що інші міста-учасники рейтингу поліпшили свої результати і піднялися відразу на кілька позицій, залишивши екс-лідера позаду. Крім цього, деякі показники настільки різко знизилися, що не дозволили Львову навіть утриматися в десятці. Зокрема, за рік рівень злочинності в цьому місті зріс майже в 2,5 рази. Топ-10 покинули Іллічівськ і Ялта. В останній, до речі, цього року виявилася і найдорожча нерухомість в Україні. Квадратний метр однокімнатної квартири на Чорноморському узбережжі обійдеться мінімум в $ 2,2 тис. - на $ 100 дорожче, ніж у столиці. Проривом рейтингу став Славутич, що у порівнянні з минулим роком піднявся на 28 сходинок і опинився на десятому місці. У цьому місті одні з найвищих витрат міського бюджету на людину, порівняно недорога нерухомість і гарний рівень житлово-комунальних послуг. При цьому в Славутичі найнижчий з досліджуваних міст рівень злочинності - на 10 тис. чоловік тут припадає трохи більше 46 правопорушень. Ще більш поліпшити свої позиції в рейтингу Славутичу перешкодила надто низька ділова активність. Найбільше в рейтингу Фокусу втратив Чернігів, який опустився з 11-го на 44-е місце. За рік практично всі його показники погіршилися вдвічі. Зокрема, в цьому році Чернігів істотно скоротив витрати бюджету на одного городянина. І навіть незважаючи на те, що середня зарплата тут виросла в порівнянні з 2009-м на 200 гривень, це значно менше, ніж в інших містах. Новачками цьогорічного рейтингу Фокуса стали відразу три міста: Кузнецовськ, Південний та Комсомольськ. При цьому мешканцям Кузнецовська в порівнянні з населенням інших міст рейтингу надаються самі якісні комунальні послуги. А в Південному на одного городянина з міського бюджету витрачається найбільше коштів. Крім того, низький рівень злочинності та безробіття допомогли місту з населенням всього трохи більше 28 тис. відразу опинитися на 13-му рядку списку. Кращі міста для життя в Україні 1 Харків 2 Київ 3 Івано-Франківськ 4 Чернівці 5 Мукачево 6 Севастополь 7 Одеса 8 Ужгород 9 Вінниця 10 Славутич 11 Дніпропетровськ 12 Сімферополь 13 Південний 14 Львів 15 Хмельницький 16 Тернопіль 17 Донецьк 18 Рівне 19 Запоріжжя 20 Полтава 21 Ялта 22 Іллічівськ 23 Кам'янець-Подільський 24 Бориспіль 25 Суми 26 Луцьк 27 Кузнецовськ 28 Кривий Ріг 29 Трускавець 30 Бровари 31 Миколаїв 32 Комсомольськ 33 Євпаторія 34 Коломия 35 Біла Церква 36 Черкаси 37 Южноукраїнськ 38 Кіровоград 39 Херсон 40 Житомир 41 Умань 42 Алушта 43 Керч 44 Чернігів 45 Енергодар 46 Миргород 47 Ірпінь 48 Переяслав-Хмельницький 49 Луганськ 50 Маріуполь 51 Мелітополь 52 Феодосія 53 Кременчук 54 Нетішин 55 Артемівськ http://www.utro.ua/ua/zhizn/predstavlen ... 1278590290 де жити добре....
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
