Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Тоже решил порисовать. Исходник - график www.domik.net.

http://fotohost.org/preview/a17c92a4.jpg

І я трошки вирішив помалювати . вихідний файл - мегаквартал.
http://fotohost.org/images/a1cab134-6kB.png

Э.э.э..
А может картинку с Мегаквартала обновите?


http://fotohost.org/images/a15c057b-5kB.png

Будивельник, в отличие от некоторых, пользуется результатами своего опыта, подтвержденного на практике, что многим тут не по вкусу, так как они только в теории сильны

опытом все пользуются, на то он и опыт, вопрос как пользоватся, можно например тупо врать и чем больше опыт тем более правдоподобно будет выглядеть. ничего против будивэльника не имею, он во многом уникален - "последний из могикан", единственный кто хоть как то со строительством связан, достаточно долго пишет на форуме. но заангажирован ведь по самое нехочу и преодолеть это не может никак.

Но, похоже эта лафа закончится 1 января 2011 года. Более того, теперь ИТшники не могут брать в кредит - так как непонятьно, сколько они с нового года смогут заработать и смогут ли вообще

можно подумать до этого они брали кредиты... они ж считать умеют... а под 24% только малограмотный кредит брать будет...

http://fotohost.org/images/a1ea5273-261kB.jpg

Но, похоже эта лафа закончится 1 января 2011 года. Более того, теперь ИТшники не могут брать в кредит - так как непонятьно, сколько они с нового года смогут заработать и смогут ли вообще

можно подумать до этого они брали кредиты... они ж считать умеют... а под 24% только малограмотный кредит брать будет...

брали-брали
считать они умели по принципу "ну, ежемесячный платеж сколько-то там % моей зарплаты - жить можно". и в будиттолькодорожать очень даже верили.
многие ИТ-шники, во-первых, люди отвлеченные от суровой реальности, а во-2 - люди, неспособные планомерно копить крупные суммы, когда вокруг столько соблазнов в виде ай-подов, новых ноутбуков, фотоаппаратов, мотоциклов и автомобилей, поездок в экзотические страны. так что и после падения цен я бы не особо рассчитывала на резкий рост спроса с их стороны - ну разве что квартира сравняется в цене с машиной

так что в итоге ввели ужесточение правил поведения на форуме ?
Отсутствовал неделю , на пропущенные посты нет времени.

Был в командировке в штатах а прошлой неделе. Общался в том числе с дядечкой который служил министром в правительстве США, предствалял World Bank еще в СССР , России и Украине. Короче умный дядька. Говорит что сечас настроение в бизнес среде там чуток более оптимистичное, НО до состояния экономики "хорошо" еще очень далеко. Минимум 2 года. Как он выразился "на всегда" потеряно 7 000 000 рабочих мест.( от есть даже не понятно чем эту потерю заменять при возобновлении роста ВВП) Безработица рекордная - 10 %. Цены на недвигу в общем продолжают падать. Не понятно когда будет дно. По моему сегменту рынка - тоже падение. Супер достижение - это отсутствие падение сейчас.
Видел рекламу по телику. Продажа домов: вы покупаете только две комнаты - остальное ( еще несколько комнат,кухня,гараж, кабинет, бла бла бла) бесплатно Поржал. Ихние продаваны тоже изгаляются как могут.
Смысл такой я вижу. Учитывая шо наша экономика сильно не блещет по сравнению с янками,
падать нам еще долго и нудно. Годков 5. Это при условии шо у нас начнется какой то рост.

До чего же люди у нас до легкой наживы охочи Логика простая как одна извилина.
Несколько лет назад все как один кричали что жильё будет только дорожать! Когда спрашивал почему так в этом уверены ответ убийственный просто: "Так ведь посмотри, четыре года растет, значит и дальше будет расти!!!" Судя по всему имелось ввиду до бесконечности То же самое и сейчас, если цены не падают, значит и не упадут! Забывая о том, что условия работы на рынке то меняются.
Такое впечатление, что многие "Фахiвцi" учились на рынках у лотков, а не в ВУЗах. Экономика = математика и во многом её возможно просчитать. Безусловно есть переменные, которые могут существенно влиять на расчетный прогноз, но это как исключение.

У меня достаточно средств сейчас на покупку жилья и я уже пару лет наблюдаю за изменениями на рынке. Сначала ждал "кризиса" и отбивался от "мудрых" советчиков, настаивающих на срочной покупке, иначе будет дороже. Теперь жду когда цены будут скорректированы в соответсвии со сложившимися реалиями. И если корректировка не произойдет на вторичном рынке, возьму недвижимость на первичке. Там уже общался и люди готовы выставлять её по вполне приемлемым ценам. Для сравнения новый дом, сданный в эксплуатацию готовы продавать на 15-20% ниже чем подобное жилье на вторичном рынке. Компаний готовых продавать сейчас по РЫНОЧНОЙ цене мало, но они есть.

Под РЫНОЧНОЙ ценой я подразумеваю цену, по которой продавец готов продать, а покупатель купить! А те цены которые тут озвучиваются продавцами не являются рыночными - это цены продавцов.

Конечно хочется заработать побольше и побыстрее, но момент для этого был упущен. Кто был поумнее успел вывести оборотные из недвижимости, те кто остался - потупее. Что и наблюдается сейчас на рынке - уперлись рогами и мекают о нерушимости цен и огромном оживлении рынка Удачи, сидите дальше, ждите пока не произойдет чуда. А тем временем в банке можно получать 20% годовых. А ваше зависшее жильё много прибыли приносит? А прошло уже почти два года, это 40% набежало бы (грубо).

"Улыбаемся и машем парни"

Брали то они брали, только на других условиях.
Знакомый програмер в 2004-2005гг взял 36к куе кредит под 11% в валюте и успешно в срок погасил. В 2007-2008 знакомые ИТшники просто снимали хаты понимая, что 150-200к за хату кредитоваться почти нереал.

В Китае будут штрафовать за распространение слухов о росте цен
Китай будет штрафовать компании на сумму до 2 млн юаней ($295 тыс.) за вводящую в заблуждение информацию о скором повышении цен, согласно новому проекту правил Агентства экономического планирования КНР.
По предположениям Комиссии по Национальному Развитию и Реформам (National Development and Reform Commission/NDRC), искусственное придерживание товаров с прицелом на дальнейший рост их стоимости также будет наказываться штрафом в 2 млн. юаней.

Вот в Украине точно такой закон не помешал-бы; штрафовать, интересно было-бы тогда наблюдать на разгворы застройщиков и особенно АН/риелторов

Депутаты получают по 3-4 квартиры

Депутатов проверят на предмет получения квартир по несколько раз

Глава Регламентного комитета, регионал Владимир Макеенко собирает статистику о том, какие депутаты получили компенсации, материальные выплаты, квартиры.
По его словам, некоторые депутаты злоупотребляют правом получения материальной компенсации по состоянию здоровья и получают ее два-три раза.

«Система какая – депутат устраивает на работу в аппарат Верховной Рады свою жену, брата, те в свою очередь получают квартиру. Он также получает квартиру. Потом жена или брат увольняются, а квартира остается у них».

По словам Макеенко, таких депутатов очень много. Он также намеревается добиться возвращения всех этих материальных благ обратно в бюджет Украины.

Источник: Дело