Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

3 Обороти на ринку нерухомості Києва становлять від 1,5 млрд грн в рік

БудивЭльнык это уже сверх наглости!!!!!!!!!!!!!


1500 000 000\7.9 = 190 000 000$

Средняя цена квартиры в Киеве допустим 50 000$
190 000 000\50 000 = 3800 сделок в год
3800\12=317 в месяц

Будивельник не указал источников информации ни по количеству сделок ни по обороту рынка.
Без этого я считаю что рассуждения на воздухе основаны.

Да недвига нужна, да ее всегда будут строить и ее будут покупать.
Реч идет о том что уровень капиталистического маразма высокий.
И те суммы которые хотят за недвигу в разы выше чем те суммы которые за нее готовы заплатить. Вот и все.
Формулы рассчета себестоимости есть в учебниках и интернете.
Но цена по формуле не формируется!!
Цену из потолка берут типа я ощущаю что квартира стоит столько и все.
Тоесть реально квартиру можно купить как за миллион баксов так и бесплатно забрать напоив и подписав бумаги.

Да у строителей сейчас бизнес сложный.
Но как строительные компании будут деребанить мертвый рынок это их проблемы.
Одни обанкротятся, новые начнут строить дома.

З.Ы.
Кстати украинец не может выбирать куда нести свои деньги, за открытие счета в иностранном банке без разрешения НБУ у нас предусмотрен тюремный срок, по-моему около пяти лет.

Неправда, только штраф на сумму, размещенную в зарубежном банке.

3% нет уже и в Швейцарии, если депозит на 3 года то 1%, если на 7 лет то 2%, на 10 лет 2,4%.
Если вы там заикнетесь о 24% или 40%, как тут пол форума обсуждает, вас там сразу заберут в дурдом, такую доходность может дать только торговля наркотиками или оружием.

Такую "доходность" может дать инфляция на уровне 20-30%.

Нет, не может, и вы скоро в этом убедитесь, ночуя под дверями бака в надежде забрать хоть 10 копеек со своего депозита.

3% нет уже и в Швейцарии, если депозит на 3 года то 1%, если на 7 лет то 2%, на 10 лет 2,4%.
Если вы там заикнетесь о 24% или 40%, как тут пол форума обсуждает, вас там сразу заберут в дурдом, такую доходность может дать только торговля наркотиками или оружием.

Такую "доходность" может дать инфляция на уровне 20-30%.

Нет, не может, и вы скоро в этом убедитесь, ночуя под дверями бака в надежде забрать хоть 10 копеек со своего депозита.

А когда это будет? Точнее
Чёто я очкуюсь тоже...

З.Ы.
Кстати украинец не может выбирать куда нести свои деньги, за открытие счета в иностранном банке без разрешения НБУ у нас предусмотрен тюремный срок, по-моему около пяти лет.

Неправда, только штраф на сумму, размещенную в зарубежном банке.

Ну слава богу, видать приравняли к контрабанде, а при Кучме это точно было уголовное преступление со сроком.

З.Ы.
Кстати украинец не может выбирать куда нести свои деньги, за открытие счета в иностранном банке без разрешения НБУ у нас предусмотрен тюремный срок, по-моему около пяти лет.

и что
КАКИМ образом НБУ может проверить имеет-ли Вася Пупкин счет в банке Гондураса?

поверьте, достаточно много людей имеют счета за бугром безо всяких разрешений НБУ

Чем ниже упадут цены - тем быстрее и выше они потом подымутся.

Не верно в корне.
На укрРН ситуация противоположна, а именно - чем выше взлетели цены в 2005-2008 гг во время кредитного бума и раздутия пузыря, тем ниже они опустятся в ближайшие пару лет.
С логикой у вас напряг, и серьезный

З.Ы.
Кстати украинец не может выбирать куда нести свои деньги, за открытие счета в иностранном банке без разрешения НБУ у нас предусмотрен тюремный срок, по-моему около пяти лет.

и что
КАКИМ образом НБУ может проверить имеет-ли Вася Пупкин счет в банке Гондураса?

поверьте, достаточно много людей имеют счета за бугром безо всяких разрешений НБУ

Поддерживаю, есть много способов открыть счет в зарубежном банке. При этом НБУ, ГНАУ и т.д. – отдыхают.

Чем ниже упадут цены - тем быстрее и выше они потом подымутся.

Не верно в корне.
На укрРН ситуация противоположна, а именно - чем выше взлетели цены в 2005-2008 гг во время кредитного бума и раздутия пузыря, тем ниже они опустятся в ближайшие пару лет.
С логикой у вас напряг, и серьезный

Я тоже связи не вижу. Во-первых в 2000ых они «взлетели» и теперь идут к нормальному уровню. Во-вторых, где вообще связь «чем больше…. тем больше….»?

З.Ы.
Кстати украинец не может выбирать куда нести свои деньги, за открытие счета в иностранном банке без разрешения НБУ у нас предусмотрен тюремный срок, по-моему около пяти лет.

и что
КАКИМ образом НБУ может проверить имеет-ли Вася Пупкин счет в банке Гондураса?

поверьте, достаточно много людей имеют счета за бугром безо всяких разрешений НБУ

Поддерживаю, есть много способов открыть счет в зарубежном банке. При этом НБУ, ГНАУ и т.д. – отдыхают.

Причем при ихних мелких %% проще держать в ячейке - и вопросов меньше и не проветилируешь скока взял и скока положил)))
И нихто не просечет и не предъявит, счет то могут обнаружить)))