Конрад Карлович написав:Да все очень просто - все повториться только уже на другом уровне - цены будут намного выше, чем были до обвала.
Это парадокс, т.к. цены еще не падали в гривне Просто растишек заклинило на баксе Ну не плятят подавляющему большинству в баксе, не платят. И доходы никто не индескировал в связи с девальвацией на 40%))) По крайней мере я такой постановы не видел, что бы НБУ с КМ мне захотели мои доходы проиндексировать Может кто то видел?))
Конрад Карлович написав: Чем ниже упадут цены - тем быстрее и выше они потом подымутся.
Не верно в корне. На укрРН ситуация противоположна, а именно - чем выше взлетели цены в 2005-2008 гг во время кредитного бума и раздутия пузыря, тем ниже они опустятся в ближайшие пару лет. С логикой у вас напряг, и серьезный
Учите матчасть. И историю тоже - у Вас проблем не меньше
Это уже традиция, у растишек - по существу ничего не говорить Пустота в квадрате
А что вам по существу говорить? Все мелете одно и тоже - пузыри, застряли копытами в бетоне - это 99% ваших постов. А про маятник и развитие по спирали - это вы ни в школе ни в институте не проходили - вы один в ослепительно белом фраке - остальные все не правы изначально. Снимаю шляпу перед будивельником - у него еще хватает сил что то аргументированно доказывать таким как вы.
Я бы с удовольствием почитал аргументы. Закон «маятника» и развитие общества по спирали это не к экономическим учениям, это к философии, социологии, но не к экономике. Экономика гораздо моложе. Наука не точная, это не математика, но и не философия. Так какие аргументы за рост недвижимости Киева?
Ну и что я могу вам сказать? Развитие по спирали - это закон общий - не только для общества и не только для людей. И к экономике он имеет самое прямое отношение - подучитесь немного - потом будем разговаривать
Чему именно я должен подучится, каким наукам? Какая спираль в экономике – от племенного строя к рабовладельческому строю потом к феодальному, потом к капитализму и так далее. Это спираль? Можно конкретно?
Конкретно, ваш вопрос задан некорректно, глупо. Я не буду вам преподавать основы экономики и философии - если есть желание расширить свои знания в этой области - в интернете можете найти массу информации, лекции, фильмы (кстати Ефимова посмотрите - очень не плохой курс видео лекций, рекомендую)
Не преподавайте. Как развитие общества сказывается на недвижимости Киева? Можно прямую зависимость вывести?
Вы че не понимаете? Объясняю еще раз тем кто в танке. Общество тут не причем - еще раз повторяю. Речь идет об экономике.
Раз речь идет об экономике, дайте ответ как развитие по спирали отражается на РН Киева? По спирали развивается РН или строительная отрасль или доходы населения?
Да все очень просто - все повториться только уже на другом уровне - цены будут намного выше, чем были до обвала.
Уважаемый Конрад Карлович,
Вы не желаете жителям Токио рассказать о спирали и о том, что цены будут намного выше чем до обвала?
Мне кажется спор ни о чём... просто Карлович видит такой график с другого ракурса, у него это всё в трехмерном изображении получается... вот и выходит, шо спираль...
Oven написав:Ну не о чем значит не о чем. Я уже писал, экономика наука молодая, ещё формирующаяся, к точным эта наука не относится, математические модели могут не срабатывать. Кризис показал, что все теории (в том числе и ваша любимая) в экономике лишь теория. Мы говорим о практике, цена квартиры в Киеве. Она беспричинно выросла за пять лет в десять раз. Это не спираль, это нечто другое.
... это другое называется ипотека (или кредиты) ... будет ипотека - будеттокадорожать. ... не будет ипотеки - будеттокадешеветь ....
Ипотека и так есть... Универсал 17% годовых в гривне.
Что-то слабо верится. Депозиты у них под 14%, а кредит - 17% ? И почему на сайте они скромно умалчивают о ставке ? Кредитного калькулятора нет .... и образца договора не найдешь .... А что насчет неявных выплат ?
Ну деталей я не знаю. Держу у них депо - так с весны предлагают (мне).
У них ставка привязана к % от депозитов.Сейчас 17 с копейками...
Плюс страховка имущества. оформление и плата за инициирование - кажись 1%
Ежемесячных комиссий нет.
Конрад Карлович написав:Да все очень просто - все повториться только уже на другом уровне - цены будут намного выше, чем были до обвала.
Это парадокс, т.к. цены еще не падали в гривне Просто растишек заклинило на баксе Ну не плятят подавляющему большинству в баксе, не платят. И доходы никто не индескировал в связи с девальвацией на 40%))) По крайней мере я такой постановы не видел, что бы НБУ с КМ мне захотели мои доходы проиндексировать Может кто то видел?))
Я ж Вас не прошу мені пояснити , Ви собі поясніть , але не крізь призму своїх бажань , а крізь призму реальних подій і фактів 1 Прогнози про обвал гривні знизились з 25 грн долар до 10-12 грн долар , при сьогоднішньому курсі в 7,90 , так щоб Ви могли порвняти це те саме що коливання доллар/євро в діапазоні 1,20-1,50 долара за євро 2 Рівень безробіття поки що не перевищує докризового рівні 3 Обороти на ринку нерухомості Києва становлять від 1,5 млрд грн в рік
Перед обвалом гривны с 4,6 до 9 грн/долл, прогнозы для лохов снизились до 3 грн/долл. Для вас шановный будивельнык залюбкы снизим прогноз до 5 грн/долл в сегодняшних условиях.
sashaa250174 написав:Хорошо хоть перестали кричать о дефиците , себестоимости и о количестве депозитов которое неприменно должно было пойти на покупку недвижимости !!! , о вечной ценности "БОТОННОЗОЛОТО" отложенном спросе (который отложили всё таки до лучших времён ) !О тупых прогнозах мировой гипер-инфляции , о конце эры доллара , сейчас новая тема Евросоюз ... А что вытворяли риэлтеры , сейчас обанкротившиеся так вообще песня-любви !!!
Это , что по будивэльныку произошла адаптация Или понимание ситуации ? Чего ждут банки держа на балансе залог? Манны ? Чего ждут продавцы удерживая цены ? Того же?
Только государство начинает делать , что то .... Пополняет казну деньгами увеличивая давление на всех направлениях ... Весело ...
Кстати сейчас все они в один голос кричат , что будеттолькодешеветь, к чему бы это?
Как к чему? Чем ниже упадут цены - тем быстрее и выше они потом подымутся.
Палюбому падымуцца. Да небес, и раскупят как гарячие пиражки.
budivelnik написав:Спрощено : дохід = ціна-собівартість загальний дохід = кількість одиниць х ( ціна - собівартість)= кількість х дохід з одиниці.
Тепер як бачите загальний дохід залежить від чотирьох чинників Ціна продажу Дохід на одиниці Собівартість одиниці Кількість проданного
Таким чином у товарів тривалого користування прямого звязку між ціною продажу і доходів населення не має. Спокійно може бути таке , коли ціна продажу навіть підвищується за рахунок зменшення швидкості оберту капіталу .
Тепер як бачите людина не розуміє, що таке дохід, а що таке прибуток.
Конрад Карлович написав: Чем ниже упадут цены - тем быстрее и выше они потом подымутся.
Не верно в корне. На укрРН ситуация противоположна, а именно - чем выше взлетели цены в 2005-2008 гг во время кредитного бума и раздутия пузыря, тем ниже они опустятся в ближайшие пару лет. С логикой у вас напряг, и серьезный
Учите матчасть. И историю тоже - у Вас проблем не меньше
Это уже традиция, у растишек - по существу ничего не говорить Пустота в квадрате
А что вам по существу говорить? Все мелете одно и тоже - пузыри, застряли копытами в бетоне - это 99% ваших постов. А про маятник и развитие по спирали - это вы ни в школе ни в институте не проходили - вы один в ослепительно белом фраке - остальные все не правы изначально. Снимаю шляпу перед будивельником - у него еще хватает сил что то аргументированно доказывать таким как вы.
Я бы с удовольствием почитал аргументы. Закон «маятника» и развитие общества по спирали это не к экономическим учениям, это к философии, социологии, но не к экономике. Экономика гораздо моложе. Наука не точная, это не математика, но и не философия. Так какие аргументы за рост недвижимости Киева?
Ну и что я могу вам сказать? Развитие по спирали - это закон общий - не только для общества и не только для людей. И к экономике он имеет самое прямое отношение - подучитесь немного - потом будем разговаривать
Вы к спирали не с той стороны зашли Здесь много ума не надо.
_Marlboro_ написав:3% нет уже и в Швейцарии, если депозит на 3 года то 1%, если на 7 лет то 2%, на 10 лет 2,4%. Если вы там заикнетесь о 24% или 40%, как тут пол форума обсуждает, вас там сразу заберут в дурдом, такую доходность может дать только торговля наркотиками или оружием.
Такую "доходность" может дать инфляция на уровне 20-30%.
Нет, не может, и вы скоро в этом убедитесь, ночуя под дверями бака в надежде забрать хоть 10 копеек со своего депозита.
Многие годы пользуюсь депозитами - никогда не попадал... Попадают как раз такие как вы Сидите с налом под подушкой, переживаете, что обворуют и слышите кто и сколько получил за 8 месяцев 2010 года. Потом кидаетесь отбивать недополученную прибыль... и куда? Конечно в банк где % повыше Они вас ждут...
Ну, это вы перегибаете... И потом, что за прибыль сегодня--- 6-8 % годовых?Да вы посмотрите, какая инфляция того же доллара!
1. Я с весны в гривне. Там % выше. 2. + на курсовой разнице доп доход по сравнению с матрацником, который в долларе. 3. Много и мало - понятия относительные - скорее правильнее было бы сказать БОЛЬШЕ чем получил матрацник
В гривне проценты тоже просели. Потреб. цены растут сремительно, а если к осени обвалится гривна---даже не берусь считать ваши убытки.
Дешевеет только недвига---надо брать.
_Marlboro_ написав:3% нет уже и в Швейцарии, если депозит на 3 года то 1%, если на 7 лет то 2%, на 10 лет 2,4%. Если вы там заикнетесь о 24% или 40%, как тут пол форума обсуждает, вас там сразу заберут в дурдом, такую доходность может дать только торговля наркотиками или оружием.
Такую "доходность" может дать инфляция на уровне 20-30%.
Нет, не может, и вы скоро в этом убедитесь, ночуя под дверями бака в надежде забрать хоть 10 копеек со своего депозита.
Многие годы пользуюсь депозитами - никогда не попадал... Попадают как раз такие как вы Сидите с налом под подушкой, переживаете, что обворуют и слышите кто и сколько получил за 8 месяцев 2010 года. Потом кидаетесь отбивать недополученную прибыль... и куда? Конечно в банк где % повыше Они вас ждут...
Ну, это вы перегибаете... И потом, что за прибыль сегодня--- 6-8 % годовых?Да вы посмотрите, какая инфляция того же доллара!
1. Я с весны в гривне. Там % выше. 2. + на курсовой разнице доп доход по сравнению с матрацником, который в долларе. 3. Много и мало - понятия относительные - скорее правильнее было бы сказать БОЛЬШЕ чем получил матрацник
В гривне проценты тоже просели. Потреб. цены растут сремительно, а если к осени обвалится гривна---даже не берусь считать ваши убытки. Дешевеет только недвига---надо брать.
а куда спешить? предпосылок для роста не видно особо - роста доходов нет, ипотеки доступной нет. Что еще может вызвать рост - Спекулятивный капитал? Нет его...
Так что с попкорном смотрим на падение
отложенном спросе (который отложили всё таки до лучших времён 
