Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

http://dom.ria.ua/realty-2262823.html
Вот есть такие предложения...
1000 дол за квадрат хотят !!!
И это кстати не ширпотреб как кто то тут выразился , а новострой ...

пардон но это именно ширпотреб который строится чорти где и которого настроить там же много можно, имхо не ширпотреб это только центр+лукьяновка+печерск+ часть соломенки.

как лихо был вычеркнут подол

http://dom.ria.ua/realty-2262823.html
Вот есть такие предложения...
1000 дол за квадрат хотят !!!
И это кстати не ширпотреб как кто то тут выразился , а новострой ...

пардон но это именно ширпотреб который строится чорти где и которого настроить там же много можно, имхо не ширпотреб это только центр+лукьяновка+печерск+ часть соломенки.

как лихо был вычеркнут подол

сори, слона то я и не приметил...
з.ы. с трудом представляю где на подоле можно всунуть новострой...

естественно присутствует, причем хомяки очень высоко сидят, все риэлторы "обрабатываются" продавцом на предмет цены, и только если человек хочет продать срочно хоть в полцены, то выкупают сами (у хомяков деньжат под процентик взяв), рынок держат за уши, но они не резиновые, как только срочняков станет не в проворот - рынок шлепнется, и пересичные никак не поймут, что улучшить свои жилищные условия будет значительно проще при более низкой цене кв.метров, падение цен не устраивает только хомяков нахапавших для перепродажи, деньги оч. серьезные вбиты, такчто посмотрим чем всё окончится.

Известно чем закончиться цена упадёт и существенно , только вот до какого уровня это вопрос ....

http://www.domik.net/mod/main/news/life/news102203.html
Вот статейка про банки , они снижают проценты по депо и будут снижать ...
Деньги есть , а не берут кредиты ! Кстати есть в статье хорошие слова , они говорят о низкой платежеспособности населения ....
Банки это понимают , а продаваны нет)))

В этой связи вспомнилось ... из Кийосаки. Там, конечно, громко сказано про пузырь 1986-1990 гг в США, но в целом все верно. Мы пока идем по пути Японии из этих двух опций.

. В японской культуре существует понятие «спасти лицо». Позор считается бесчестьем. Позор в сочетании с неудачей является причиной для самоубийства. Другими сло¬вами, в японской культуре смерть предпочтительнее позора.
В Америке все иначе. После принятия в 1986 году Закона о налоговой реформе, триллионы долларов американской недвижимости в буквальном смысле превратились в ничто. Этот закон изменил правила и отменил некоторые из фиктивных налоговых стимулов, которые вздували стоимость недвижимости. Тут же последовали обвалы на фондовом рынке, рынке недвижимости и крах ссудно-сберегательной (банковской) системы. Вместо того чтобы тянуть за уши завышенную по стоимости и увязшую в долгах систему недвижимости, правительство взяло инициативу на себя и обанкротило неплатежеспособную индустрию (ссудно-сберегательную отрасль финансов).
Было сформировано федеральное агентство, известное как Трастовая ком¬пания для урегулирования (Resolution Trust Corporation RTC), которое собрало недвижимости на триллионы долларов и продало се за бесценок. Другими словами, правительство США осознало, что несколько сделанных ошибок грозят обернуться бедой для всей страны, и постаралось как можно быстрее очистить дом от мусора. Япония не сделала этого до сих пор. Они собираются, но их банки цепляются за недвижимость, в которую они вложили столько кредитов, и, отказываясь признать совершенную ошибку, продолжают сохранять лицо в надежде, что цепы на недвижимость в их портфелях снова поднимутся. Другими словами, они цепляются за старую мебель, вместо того чтобы очистить дом. В своей попытке спасти лицо банки Японии, ее политики и люди превратились во всемирное позорище, разрушив экономику высокообразованного, трудолюбивого и бережливого народа, обладающего всем, к чему должны стремиться другие народы мира. Если этот урок ничему не научит Америку, она тоже может последовать по стопам Японии.

Что касается Украины, то нелогично держать десятилетиями продажи в столице страны на уровне 500 сделок в месяц.
И мы не идем по пути Японии. Если посмотрите на долл график, то первый обвальчик в долл по периоду очень короткий и нехило конкретный...

С гривной понятно, что цена не падала в нац валюте. Но гривна - не твердая валюта, и курс ее может выстреливать за один день в непонятных размерах.

Путь Японии для нас -

их банки цепляются за недвижимость, в которую они вложили столько кредитов, и, отказываясь признать совершенную ошибку, продолжают сохранять лицо в надежде, что цепы на недвижимость в их портфелях снова поднимутся

где слово "банки" надо понимать в более широком смысле - спекулянты, инвесторы и пр.

Т.е. у нас кардинально ничего не меняется, нет радикальных шагов, - поэтому и ползем медленно вниз и будем ползти дальше пока не произойдет чего-то радикального.

http://dom.ria.ua/realty-2262823.html
Вот есть такие предложения...
1000 дол за квадрат хотят !!!
И это кстати не ширпотреб как кто то тут выразился , а новострой ...

пардон но это именно ширпотреб который строится чорти где и которого настроить там же много можно, имхо не ширпотреб это только центр+лукьяновка+печерск+ часть соломенки.

как лихо был вычеркнут подол

сори, слона то я и не приметил...
з.ы. с трудом представляю где на подоле можно всунуть новострой...

вы плохо знаете подол...в нем достаточно новостроев.

Оболонский р-н.

181421
Минский массив, часть гостинки

Продажа 75% квартиры! Минский массив, "гостинка", 9/9эт. панельный дом, 28/14, 5/6 кв.м., с/у/ совмещенный, ванна нормального размера, кладовая, балкон из комнаты-застеклен. Квартира под ремонт! Рядом остановка маршрутного такси, во дворе д/сад, школа. СТ. м.Минская-10 минут на транспорте.

Тел: (050) 1609621, (044) 3317297

Наталья Ивановна

Цена: 22 000 у.е.


Это жесть ! Киев рулит)))

Оболонский р-н.

181421
Минский массив, часть гостинки

Продажа 75% квартиры! Минский массив, "гостинка", 9/9эт. панельный дом, 28/14, 5/6 кв.м., с/у/ совмещенный, ванна нормального размера, кладовая, балкон из комнаты-застеклен. Квартира под ремонт! Рядом остановка маршрутного такси, во дворе д/сад, школа. СТ. м.Минская-10 минут на транспорте.

Тел: (050) 1609621, (044) 3317297

Наталья Ивановна

Цена: 22 000 у.е.


Это жесть ! Киев рулит)))

Такую только циганам сдавать

Оболонский р-н.

181421
Минский массив, часть гостинки

Продажа 75% квартиры! Минский массив, "гостинка", 9/9эт. панельный дом, 28/14, 5/6 кв.м., с/у/ совмещенный, ванна нормального размера, кладовая, балкон из комнаты-застеклен. Квартира под ремонт! Рядом остановка маршрутного такси, во дворе д/сад, школа. СТ. м.Минская-10 минут на транспорте.

Тел: (050) 1609621, (044) 3317297

Наталья Ивановна

Цена: 22 000 у.е.


Это жесть ! Киев рулит)))

Ка вы представляете 75% процентов сдать цыганам? )))
Это наверное камеди клаб по Киевски или от Натальи Ивановны)

Читаю название темы: "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?". А почему именно в Киеве? Чем вам не нравятся Днепропетровск, Донецк, Одесса и все остальные города?
В Киеве и так четверть всех украинских провинциалов, гнать их надо!
Что-то не знаю не одной страны, чтобы все доярки и свинопасы перлись в столицу.

Цены в Киеве будут плавно падать до лета 2012 г. - уровень $800-850 панель 70-х годов в спальных районах, $1500-1600 новые кирпичные дома возле метро. На этом уровне будут стоять до лета 2013 г. С 2013 г. США инициируют в мире конкуренцию национальных инфляций (Инфляция - рост доходов и цен), с инфляцией в США 20% в год. Тогда и в Украине доходы и цены на все, в т.ч. и недвижимость тоже пойдут вверх

Оболонский р-н.

181421
Минский массив, часть гостинки

Продажа 75% квартиры! Минский массив, "гостинка", 9/9эт. панельный дом, 28/14, 5/6 кв.м., с/у/ совмещенный, ванна нормального размера, кладовая, балкон из комнаты-застеклен. Квартира под ремонт! Рядом остановка маршрутного такси, во дворе д/сад, школа. СТ. м.Минская-10 минут на транспорте.

Тел: (050) 1609621, (044) 3317297

Наталья Ивановна

Цена: 22 000 у.е.


Это жесть ! Киев рулит)))

Ка вы представляете 75% процентов сдать цыганам? )))
Это наверное камеди клаб по Киевски или от Натальи Ивановны)

Сдать циганам 75%, чтоб 25% сами ушли с квартиры, и потом докупить.

Тупо схема...