Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

У нас в области, уже есть города, где квартиры стоят 2-3 тыс долларов.

Правильно... Но в Донецке почему-то, совсем иные цены..
--------
В Украине последние 15-20 лет строят ~2 дома/квартиры на 1000 жителей.
В Западной Европе, в среднем 5-6 ( ну тупые они).
В Испании- доходило до 15.
Кстати, в УССР тоже было 5 и были планы увеличить до 7-8..

http://investfunds.com.ua/news/39272
Так что впереди есть потенциал роста.

Не впечатлило.
Непонятно, к каким сегментам относится и откуда взяты цифры.
Могли посчитать только элитный сегмент.
Вряд ли учтено, что у нас- в аренду сдаютбесплатно доставшееся жилье

У нас в области, уже есть города, где квартиры стоят 2-3 тыс долларов.

Правильно... Но в Донецке почему-то, совсем иные цены..
--------
В Украине последние 15-20 лет строят ~2 дома/квартиры на 1000 жителей.
В Западной Европе, в среднем 5-6 ( ну тупые они).
В Испании- доходило до 15.
Кстати, в УССР тоже было 5 и были планы увеличить до 7-8..

Стройка - это двигатель всей экономики. Это не секрет. Часто строят не для людей, а для ускорения роста экономики. Надо куда-то эмиссионные деньги девать. Вот и строят. Но когда народ начинает понимать, что ему уже не хватает 30 лет на выкуп своего жилья, то наступает кризис. Испания уже поплатилась за свои 15 квартир. Строика закончилась и 20 % людей без работы.

"l_s_v"
Стройка - это двигатель всей экономики. Это не секрет. Часто строят не для людей, а для ускорения роста экономики. Надо куда-то эмиссионные деньги девать. Вот и строят. Но когда народ начинает понимать, что ему уже не хватает 30 лет на выкуп своего жилья, то наступает кризис. Испания уже поплатилась за свои 15 квартир. Строика закончилась и 20 % людей без работы.

Это не про нас.. Наши строители не восстановили и половины объема УССР (искл. Киев)
Если вычесть самострой населения-вааще грустно..
Тупо стригли бабки
Для среднего класса, жилья нету ваще- т.е. совсем.
Для строителей, он отсутствует. Ориентация на высшие сегменты. В отличии- от Европы
у....роды не спорю..

l_s_v
По испанской недвижке
=
Испанская недвижимость все еще переоценена на 17%
http://www.zagranhouse.ru/news/2010/10/14/831/
Сам доклад
http://ec.europa.eu/economy_finance/pub ... 003_en.pdf

"l_s_v"
Стройка - это двигатель всей экономики. Это не секрет. Часто строят не для людей, а для ускорения роста экономики. Надо куда-то эмиссионные деньги девать. Вот и строят. Но когда народ начинает понимать, что ему уже не хватает 30 лет на выкуп своего жилья, то наступает кризис. Испания уже поплатилась за свои 15 квартир. Строика закончилась и 20 % людей без работы.

Это не про нас.. Наши строители не восстановили и половины объема УССР (искл. Киев)
Если вычесть самострой населения-вааще грустно..
Тупо стригли бабки
Для среднего класса, жилья нету ваще- т.е. совсем.
Для строителей, он отсутствует. Ориентация на высшие сегменты. В отличии- от Европы
у....роды не спорю..

Наша недвижимость тоже переоценена на те же 17 %, но если инфляцию и дальше будут разгонять такими темпами, как последние 2 месяца, то падения цен мы уже не увидим

http://investfunds.com.ua/news/39272

Так что впереди есть потенциал роста.

Почему же никто не бежит покупать жильё в Украине?

это вы на себе ощущаете тяжелое давления бетона над головой или тяжелое и звенящее в ушах отсутствие продаж.

Енотик (простите за мой французский) тебе бы экономику подучить. И как она работает
Пока, как я понял, горизонт планирования выше года- для тебя избыточно сложен.
Ничего - и это лечится. Правда я лечить не буду- в лом, да и незачем. Жизнь подучит .
--
Квартиры не продаю/не продавал , так что не обращайся.
Лагерей (с нормой 4 метра на человека) тебе тоже не обещаю
Трейдер ты наш, доморощенный...

Да, тебе праздник привалил- штатовскую курятину пошлина упадет.
Поддерживают таки Штаты нацпроизодитля.

Вы, я вижу великий экономист, который ПРОВОЗГЛАШАЕТ ДЕФИЦИТ ТОВАРА ( ЖИЛЬЕ ) ны рынке! Еще раз как для особо талантливого, повторяю вопрос: где лагеря бездомных украинцев, которые не могут купить жилье потому что его не хватает? ПРОШУ ПОДАТЬ АДРЕСА В СТУДИЮ. По ходу еще пару вопросов: о каком дефиците вы говорите если кол-во объяв о продаже достигает тысячи и тысячи. Предложение продолжает расти. Цены и хотелки уменьшаются.
Так же обьясните каким образом дефицит может быть при пустующих новостроях? Позволю себе себе напомнить вам что такое дефицит: очередь , нехватка , повышение цены. Ну если вы в здравом уме , должны помнить. Если нет - тоже отмазка.
Касательно моих знаний и опыта. исключительно реальный сектор, производство и ритейл. мировые западный конторы, крупные местные и свои бизнесы. Если вы живете в Киеве , вы почти гарантировано оставляли деньги там что я строил и запускал. Так шо , теоретик вы наш, не смешите народ. Мантры ваши устарели. Бери шинель иди домой.
Касатально курятины , я вам скажу больше я связан с теми кто янкам разрешил тут торговать и те янки шо сюда хотят зайти приглашали скромого меня в составе очень влиятельной делегации к себе на подробную экскурсию с разными презентациями. Что было очень интересно. Вы не понимаете реальных процессов. Формальный допуск янков на наш рынок возможен только с согласия серьезных наших игроков, потому что у них с янками планы значительно крупнее украинского рынка. Так шо рекомендую вам на тему где вы лично не имеет реального опыта не писать , бо смешно

http://investfunds.com.ua/news/39272

Так что впереди есть потенциал роста.

Расчеты хотелось бы в студию. JDE по русски дает циферки. 9 % там даже на горизонте не видать. Что то не чисто. Или методика подсчета некорректна, или дата не та или еше что.
Вы сами то можете насчитать эти 9 %?

И опять же, чего жеж толпы не ринулись скупать ? дураки или читать не умеют ?

http://investfunds.com.ua/news/39272

Так что впереди есть потенциал роста.

Расчеты хотелось бы в студию.

http://www.globalpropertyguide.com/faq/ ... ields#ans6
Next updates – when will the Global Property Guide yield tables next be updated?
LAST UPDATE
Ukraine Jan. 8, 2007