Угу. Бо именно вокруг инее большинство схем. Там одно время рентабельность за 200% зашкаливала.
Фактаж по РН? Ну, это надо с риелторами пообщаться, чтобы прочувствовать
Украинский риелтор, an mass, существо жадное и не любопытное. То что сейчас 90% из них стало плохо- это позитивный факт
Или о комиссионных. Говорю риелтору: продавец ведь вам платит? Сколько, кстати, процент? 5%!?
Полностью согласен- их оценка собственных трудозатрат- не имеет ничего общего с реальностью
ПыСы. Мне квартирный вопрос не горит. Живу в своем, хотя есть желание улучшения. Вот и решила провести разведку боем. Когда продавцы и риэлторы осознают реалии..? [/i]
Не думаю, что здесь есть риелторы..
Впрочем, я тут тоже надолго не задержусь
С уважением.
Харьковчанин А написав:http://investfunds.com.ua/news/39272 Индекс доходности – соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. ............... НЕАДЕКВАТЫ. Харьков аренда однушки около 1300 грн./мес. Стоимость в высотке около 30 тыс у.е. т.н. 240000 грн. 1300*12=15600 грн. 240000/15600=0,065 т.е. 6,5 %. Исходя из этой логики еще 30% должно быть падение и никак иначе. А эти АНАЛитики помойму всех за лохов тут держат.
Статья изначально была о Коммерческой недвижимости много раз перепечатывали и потеряли смысл
ALLCR обе квартиры... продают хозяева с целью купить другие, чтобы ближе к родственникам переехать (первая) или чтобы с кем -то вместе съехаться - нужна больше квартира (вторая)....То есть по сути им по барабану за сколько продавать за 3 доллара или за 30 тыщ (условно) - лишь бы могли купить за эти 3 долл (30000) то что им нужно... Идет почти натуральный обмен при условии соблюдения денежного эквивалента его стоимости разогнанного канувшим уже в прошлое кредитным бумом...
Респект. Вы очень точно охарактеризовали суть рынка недвижки Украины.
"Цепные" сделки с доплатой.
Деньги возникают только на одной из квартир.
Насчет кредитов Вам врали-их практически нету.
В месяц ипотеки миллионов 200-300 гривен. т.е слезки.
Да и не все они- под жилье.
К тому же... назвать ипотекой деньги под 23-25% годовых
Харьковчанин А написав:http://investfunds.com.ua/news/39272 Индекс доходности – соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. ............... НЕАДЕКВАТЫ. Харьков аренда однушки около 1300 грн./мес. Стоимость в высотке около 30 тыс у.е. т.н. 240000 грн. 1300*12=15600 грн. 240000/15600=0,065 т.е. 6,5 %. Исходя из этой логики еще 30% должно быть падение и никак иначе. А эти АНАЛитики помойму всех за лохов тут держат.
Статья изначально была о Коммерческой недвижимости много раз перепечатывали и потеряли смысл
Вот относительно свежий материал: Ukraine – back to the dark age
насколько же он свежий?????
цитирую "In March 2010, house prices in Kiev dropped 40.5% to UAH 2,516 (US$ 317.3) per sq. m. from a peaked in August 2008 of UAH 4,227 (US$ 533) per sq. m."
sas55 насколько же он свежий????? цитирую "In March 2010, house prices in Kiev dropped 40.5% to UAH 2,516 (US$ 317.3) per sq. m. from a peaked in August 2008 of UAH 4,227 (US$ 533) per sq. m."
Ну точно.. Аренда Ылитной недвижимости для эспатов...
Развод лохов- он вечен..
Харьковчанин А написав:http://investfunds.com.ua/news/39272 Индекс доходности – соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. ............... НЕАДЕКВАТЫ. Харьков аренда однушки около 1300 грн./мес. Стоимость в высотке около 30 тыс у.е. т.н. 240000 грн. 1300*12=15600 грн. 240000/15600=0,065 т.е. 6,5 %. Исходя из этой логики еще 30% должно быть падение и никак иначе. А эти АНАЛитики помойму всех за лохов тут держат.
Статья изначально была о Коммерческой недвижимости много раз перепечатывали и потеряли смысл
Вот относительно свежий материал: Ukraine – back to the dark age
насколько же он свежий????? цитирую "In March 2010, house prices in Kiev dropped 40.5% to UAH 2,516 (US$ 317.3) per sq. m. from a peaked in August 2008 of UAH 4,227 (US$ 533) per sq. m."
Эти показатели:
В Украине показатель доходности составляет 9,09%, уступая только Македонии, у которой индекс доходности на уровне 9,91%. При этом украинский индекс имеет тенденцию к росту – пропорционально росту ставок аренды
