vov4ick Ну да. Это остатки "осеннего оживления".
По-немногу покупают "перезимовать" К морозам начнут падать быстрее - ходить смотреть будет лень, не то что переезжать.
vov4ick написав:KISS-KISSKA Ну.. во-первых, надо бы составить портрет типичного интернет пользователя.
На мой взгляд, это: 1) житель ТОП-5 областных центров страны (количество пользователей интернета с других городов не сравнимо с данной категорией). 2) в 90% это работник умственного труда, который кстати оплачивается в большинстве случаев лучше рабочих специальностей.
Жду в свой адрес другие критерии если согласны, и гнилых помидоров + желательно со своим видением картины, если не согласны
В статье указано, какие люди участвовали в опросе. И на счет "работник умственного труда" не согласно, сейчас интернет есть в каждой второй квартире и не только у тех кого вы указываете. Сужу по своим знакомым.
KISS-KISSKA написав:В данной ветке очень много раз поднималась тема (или споры), а сколько зарабатывает среднестатистич. ураинец. Так вот реальный опрос.
Большинство украинских интернет-пользователей зарабатывают меньше 3000 гривен в меся
Только 6% пользователей зарабатывают больше 8000 грн.
Основную часть украинской онлайн-аудитории представляют пользователи со средним доходом до 3000 грн. в месяц.
Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного по заказу Украинской ассоциации Интернет-рекламы (УАИР).
По данным опроса, около 21% пользователей зарабатывают от 1500 до 3000 грн. в месяц. 16% опрошенных указали, что не имеют стабильного ежемесячного дохода, 15% - 701-1500 грн., 14% затрудняются ответить. 10% аудитории зарабатывают 3001-4500 грн., 6% - более 8000 грн. 4% опрошенных указали свой ежемесячный доход на уровне 4501-5500 грн., 2% - 5501-6500 грн. и еще 2% - 6501-8000 грн.
При этом самые крупные социально-демократические группы среди пользователей украинского Интернета - это учащиеся (24%), работающие молодые семьи с детьми (29%), работающие молодые люди (13%) и работающие пользователи старше 40 лет (23%).
Исследование проводилось в городах Украины среди населения в возрасте 14-65 лет. Данные в исследовании касаются августа 2010 года. Охват исследования составляет около 87% украинских пользователей Интернета, отчет составлен на основании 48 тыс. анкет.
Напомним, согласно обнародованным на этой неделе результатам исследования компании InMind по заказу Интернет ассоциации Украины, хотя бы один раз в неделю интернетом пользуется 11,8 миллионов жителей страны, а минимум раз в месяц - 12,9 миллионов пользователей.
Так за сколько лет можно накопить на квартиру скажем 1к/2к/3к новостроя эконом. класса (таковых по киеву до фига, взять хотя бы Позняки, для кого-то же они понастроились) на среднестатестич. зарплату. Предлагаю взять проценты указанные в статье и посчитать: сколько лет на накопление, и какую в итоге можно купить квартиру 1к/2к/3к, и какой процент квартир будет продан для каждой прослойки человек, указанных в статье? Растишки тоже приглашаются к дискусии.
Учивший статистику да поймет этот график распределения:
И пусть мне приведут пример, откуда человек (не депутат, не поп-звезда, и не участник списка "100 самых богатых бизнесменов") возьмет деньги на недвигу по сегодняшним ценам
Только 6% имет доход более штуки баксов в месяц.
В то же время, доход даже в 2 штуки не дает вам права уверенно смотреть на КРЖН в качестве потенциального покупателя.
Пускай срез по отдельно взятому Киеву позволит заменить здесь "3 000" на "5 000", а "8 000" на "12 000" - в масштабе сегодняшних киевских цен это не имеет никакого значения. Ценообразованием не управляют, глядя только в зеркало заднего вида на 2007-2008 год Так что перестаем рисовать космические прайсы. Не пора ли на землю, друзья? (с)
jde написав:Обновились индикаторы домика за прошедшую неделю. Как и предполагалось - падение. Но за прошедшую неделю всего на 1$ Новое значение индекса 1569$
Падение продолжается
Надо же, откладывая покупку, скажем, 50-метровой квартиры, экономим (значит, зарабатываем ) 50 баксов в неделю = 200 баксов в месяц, ничего не делая
пожиратель макаронов написав:Только 6% имет доход более штуки баксов в месяц. В то же время, доход даже в 2 штуки не дает вам права уверенно смотреть на КРЖН в качестве потенциального покупателя.
Пускай срез по отдельно взятому Киеву позволит заменить здесь "3 000" на "5 000", а "8 000" на "12 000" - в масштабе сегодняшних киевских цен это не имеет никакого значения. Ценообразованием не управляют, глядя только в зеркало заднего вида на 2007-2008 год Так что перестаем рисовать космические прайсы. Не пора ли на землю, друзья? (с)
Вы считаете это мало???
Пусть в Киеве живет 3,5 млн человек и пусть 4% имеют доход от 2000$ в месяц.
Тогда это 3,5 млн*0,04=140 тыс. высокооплачиваемых специалиста.
Пусть 50% из них не имеет своей квартиры или их дети/родители не имеют квартиры. Тогда за следующие 10 лет они смогут купить
140 тыс. х 0,5 х 80 кв.м.=5,6 млн кв.м. или 560 тыс кв.м. в год.
140 тыс. хорошо оплачиваемых специалистов.
Если распределение кошерное, то и того меньше.
Будут покупать раз в 25 лет по квартире. Итого имеем 5600 покупок в год или меньше.
Если брать только 50%, то только 2800 сделок в год (233 в месяц). Это очень мало для Киева, рынка не будет.
Если только 4% могут иметь жилье, Украина вымрет. Мы разве к этому стремимся?
jde написав:Вы считаете это мало??? Пусть в Киеве живет 3,5 млн человек и пусть 4% имеют доход от 2000$ в месяц. Тогда это 3,5 млн*0,04=140 тыс. высокооплачиваемых специалиста. Пусть 50% из них не имеет своей квартиры или их дети/родители не имеют квартиры. Тогда за следующие 10 лет они смогут купить 140 тыс. х 0,5 х 80 кв.м.=5,6 млн кв.м. или 560 тыс кв.м. в год.
Это не мало...
как то слабо верится, что 70000 людей с зарплатой от 2000$ нужна квартира в киеве.
если был бы такой спрос, столько недостроев не стояло бы...
jde написав:Вы считаете это мало??? Пусть в Киеве живет 3,5 млн человек и пусть 4% имеют доход от 2000$ в месяц. Тогда это 3,5 млн*0,04=140 тыс. высокооплачиваемых специалиста. Пусть 50% из них не имеет своей квартиры или их дети/родители не имеют квартиры. Тогда за следующие 10 лет они смогут купить 140 тыс. х 0,5 х 80 кв.м.=5,6 млн кв.м. или 560 тыс кв.м. в год.
Это не мало...
как то слабо верится, что 70000 людей с зарплатой от 2000$ нужна квартира в киеве. если был бы такой спрос, столько недостроев не стояло бы...
Я тоже думаю, что люди с высоким уровнем дохода жильем уже обеспечены. К тому же не забывайте, что много квартир передается по наследству и те, кто со средним уровнем дохода сейчас жильем не обеспечен вполне может не стремиться его приобрести.
jde написав:Вы считаете это мало??? Пусть в Киеве живет 3,5 млн человек и пусть 4% имеют доход от 2000$ в месяц. Тогда это 3,5 млн*0,04=140 тыс. высокооплачиваемых специалиста. Пусть 50% из них не имеет своей квартиры или их дети/родители не имеют квартиры. Тогда за следующие 10 лет они смогут купить 140 тыс. х 0,5 х 80 кв.м.=5,6 млн кв.м. или 560 тыс кв.м. в год.
Это не мало...
как то слабо верится, что 70000 людей с зарплатой от 2000$ нужна квартира в киеве. если был бы такой спрос, столько недостроев не стояло бы...
А что смущает? В прошлом году сдали под млн. кв.м. В этом сдадут около 800 тыс. кв.м.
На 560 тыс. кв.м. есть возможность купить. Из оставшегося введенного часть могут купить "взяточники чиновники", иил те, кто продал 3к. на периферии.
Много непроданного недостроя в этом году не будет... Отсюда и незначительное снижение цены за год...
Додано: Пон 18 жов, 2010 11:13
