Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

1. Данных нет ни по первичке, ни по вторичке. Возможно их вообще не существует (нет органа учёта).
2. Думаете "инвесторы" вторичным рынком вовсе не интересовались?

я так думаю, что тут ключевым есть "инвестор". нужно понять, что он под этим понимал и тогда станет ясно, о каком сегменет идет речь.
но, опять же, на уровне интуиции, смею предположить, что речь действительно идет только о первичке, т.к. для вторички это не инвестор, а просто покупець. ИМХО.
он покупает квартиру. с какой целью - это его личное дело. а ИНВЕСТОР - покупает обещанные бетонометры, которых на момент покупки не существует.
сдается мне, разница и обьяснение в этом.

==
Динамика такая
2007-369
2008-303,1
2009-246,5
.

да, нет - динамика такая:
2007 год - 592,5 тыс. операций
2008 год - 303,1 тыс. операций.
2009 год - 246,5 тыс. операций..

За 2007-согласен
"В целом по стране в прошлом году нотариусами удостоверено более 570 тысяч договоров отчуждения недвижимого имущества, из них почти 370 тысяч — это договоры купли-продажи квартир и жилых домов. Следует отметить, что по сравнению с 2006 годом существенных изменений в статистике не произошло: количество сделок уменьшилось буквально на несколько процентов.

— Столица как-то выделяется в этом плане?

— Что касается договоров купли-продажи квартир, то их в Киеве было заключено на 23% меньше, нежели в позапрошлом году. Однако здесь надо учитывать, что в городе строится больше всего в стране нового жилья, что подтверждает статистика столичного БТИ, которое регистрирует правоустанавливающие документы на жилую недвижимость. Поэтому в целом количество сделок с недвижимостью в 2007-м уменьшилось лишь на 13% по сравнению с 2006 годом. "
http://www.minjust.gov.ua/0/13209

1. Данных нет ни по первичке, ни по вторичке. Возможно их вообще не существует (нет органа учёта).
2. Думаете "инвесторы" вторичным рынком вовсе не интересовались?

я так думаю, что тут ключевым есть "инвестор". нужно понять, что он под этим понимал и тогда станет ясно, о каком сегменет идет речь.
но, опять же, на уровне интуиции, смею предположить, что речь действительно идет только о первичке, т.к. для вторички это не инвестор, а просто покупець. ИМХО.
он покупает квартиру. с какой целью - это его личное дело. а ИНВЕСТОР - покупает обещанные бетонометры, которых на момент покупки не существует.
сдается мне, разница и обьяснение в этом.

И тот и тот инвестор. Один ИНВЕСТИРУЕТ деньги в СТРОЙОТРАСЛЬ (доверяя свои деньги конкретной компании), а другой В НЕДВИЖИМОСТЬ.

==
Динамика такая
2007-369
2008-303,1
2009-246,5
.

да, нет - динамика такая:
2007 год - 592,5 тыс. операций
2008 год - 303,1 тыс. операций.
2009 год - 246,5 тыс. операций..

За 2007-согласен
"В целом по стране в прошлом году нотариусами удостоверено более 570 тысяч договоров отчуждения недвижимого имущества, из них почти 370 тысяч — это договоры купли-продажи квартир и жилых домов. Следует отметить, что по сравнению с 2006 годом существенных изменений в статистике не произошло: количество сделок уменьшилось буквально на несколько процентов.

— Столица как-то выделяется в этом плане?

— Что касается договоров купли-продажи квартир, то их в Киеве было заключено на 23% меньше, нежели в позапрошлом году. Однако здесь надо учитывать, что в городе строится больше всего в стране нового жилья, что подтверждает статистика столичного БТИ, которое регистрирует правоустанавливающие документы на жилую недвижимость. Поэтому в целом количество сделок с недвижимостью в 2007-м уменьшилось лишь на 13% по сравнению с 2006 годом. "
http://www.minjust.gov.ua/0/13209

так 2006 год вроде вообще не рассматривали, взяли 07-08 как пиковые, и 09 как первый год падения.

==
Динамика такая
2007-369
2008-303,1
2009-246,5
.

да, нет - динамика такая:
2007 год - 592,5 тыс. операций
2008 год - 303,1 тыс. операций.
2009 год - 246,5 тыс. операций..

так 2006 год вроде вообще не рассматривали, взяли 07-08 как пиковые, и 09 как первый год падения.

А жаль.. Я бы не отказался от динамики, лет так за 10...
Эти уроТы, дают ее раз вгод и все время по разной форме...

JohnR
Roprin

Девушка, идите... идите уже.
Делом займитесь каким-нибудь... я знаю - носки к зиме свяжите теплые.
Так, глядишь, перезимуете, а там и до "висеннива ажывления" недалеко.
Тут таких как вы кросотог, с подобными примитивными заявлениями почти слово в слово, перебывало больше чем блондинок в Киеве.
Некоторые уходили живыми.

Спасибо! Вы подтвердили мои предположения о некоторых участниках данного форума! Неудачников всегда жаль, но говорить с ними не интересно, да и не о чем!

Сегодня звонил Индекс банк с предложением прокредитоваца
(очевидно нашли где-то мое объявление о поиске квартиры)
ищут потенциальных клиентов..

В итоге непродолжительной беседы пришли к забавному выводу:
- я не горю особо желанием брать кредит
(по моему мнению условия все еще для умалишённых либо торговцев оружием)
- но и банк получается ни в коем случе мне денег дать не может
(официальной зарплаты нет, проверить мою платежеспособность и добросовестность у них инструментов нет )

вот она доступность кредитов,
вроде бы и потенциальный клиент, и хочется и колется

http://smi.liga.net/articles/IT105916.html

Вы потенциальный голодранец, а не клиент с т.з банка. Я вот вас не знаю (как и банк), а у вас ничего нет - как прикажете вам доверять? Судить по голосу, грамотной пунктуации, картам Таро, бубну шамана?

Вы очевидно неадекватны, или сотрудник банка?
Я никого не просил давать мне кредит
сам никому не звонил..

если вам нужно доверие Индекс банка- засуньте его себе..

==
Динамика такая
2007-369
2008-303,1
2009-246,5
.

да, нет - динамика такая:
2007 год - 592,5 тыс. операций
2008 год - 303,1 тыс. операций.
2009 год - 246,5 тыс. операций..

так 2006 год вроде вообще не рассматривали, взяли 07-08 как пиковые, и 09 как первый год падения.

А жаль.. Я бы не отказался от динамики, лет так за 10...
Эти уроТы, дают ее раз вгод и все время по разной форме...

в том-то и проблема. За 2008 год данные есть, а за 2007 начинается " на 14% больше к 2006 но на 30% меньше чем к 200...." Кому это нужно - да никому. Дайте статистику в абсолютных цифрах - мы сами можем сравнить. Данные за 90ые - найти просто не реально, я пробовал ни чего не нашел.....

1. Данных нет ни по первичке, ни по вторичке. Возможно их вообще не существует (нет органа учёта).
2. Думаете "инвесторы" вторичным рынком вовсе не интересовались?

я так думаю, что тут ключевым есть "инвестор". нужно понять, что он под этим понимал и тогда станет ясно, о каком сегменет идет речь.
но, опять же, на уровне интуиции, смею предположить, что речь действительно идет только о первичке, т.к. для вторички это не инвестор, а просто покупець. ИМХО.
он покупает квартиру. с какой целью - это его личное дело. а ИНВЕСТОР - покупает обещанные бетонометры, которых на момент покупки не существует.
сдается мне, разница и обьяснение в этом.

И тот и тот инвестор. Один ИНВЕСТИРУЕТ деньги в СТРОЙОТРАСЛЬ (доверяя свои деньги конкретной компании), а другой В НЕДВИЖИМОСТЬ.

о чем спор? Инвестиция - вид предпринимательской деятельности, бизнес если хотите.
Покупка - переход права собственности.

==

.

так 2006 год вроде вообще не рассматривали, взяли 07-08 как пиковые, и 09 как первый год падения.

А жаль.. Я бы не отказался от динамики, лет так за 10...
Эти уроТы, дают ее раз вгод и все время по разной форме...

в том-то и проблема. За 2008 год данные есть, а за 2007 начинается " на 14% больше к 2006 но на 30% меньше чем к 200...." Кому это нужно - да никому. Дайте статистику в абсолютных цифрах - мы сами можем сравнить. Данные за 90ые - найти просто не реально, я пробовал ни чего не нашел.....

Не, за 2007 они еще есть.
Но вот за 2005-2006- что-то не было вобще. а как-то искал.
И вообще- такие данные, надо давать как минимум ежеквартально, а еще лучше ежемесячно.