Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Изменилось лишь то, что осенью все сидели на мешках с баксами и ждали бакс по 15

у кого действительно есть мешки с баксами и кому эти 15 делали бы серьезную погоду, не сидят на мешках. мешки работают:)
вне всякой зависимости от погоды

Риски недостроя значительно уменьшились

обоснуйте... прелюбопытнейший тезис, знаете ли..

те, кто боялся замораживания стройки, уже осмелели.

???
курить больше травы стали?
открылась льготная продажа дурмана?
откуда смелость такая резкая нарисовалась?

и это... кто смельчаки-то?...

Ипотеки нет - но это пока.
Однако судя по последней информации, банки намерены разворачивать кредитование уже во 2м полугодии.
А вот тогда реальная движуха и может начаться.

конечно, ПОКА... ничто не вечно под луной. когда-то таки наступит вселенское щастие:)
но ПОКА этого не светит;)
по последней информации откуда? что за источник данных?
это мы посмотрим, что начнется, а что нет..
сначала пусть начнут кредитовать по нормальным ставкам и условиям;)

kokon

вы как с другой планеты, толи недавно на ветку пришли)))

ипотеку уже давно дают, не вопрос, берите

а про мешки с баксами))
ну так те мифические 50 ярдов зелени интересно в каких пропорциях распределены между нуждающимися в жилье и уже давно имеющих хоромы? подсказать?


и скажу вам, в свете национального менталитета
при таком загоне, длящемся уже 1,5 года, матрасники бы уже размели бы все хаты
у нас ведь куда угодно можно загнать
в сахар, дорогой бакс, в соль
так что были бы гроши соответствующие ценам, размели бы

а размели они недвигу(бо боялись за свои сбережения) в начале кризиса
вот кохда народ потратился
а щас так, остатки доедают


вобщем думайте, анализируйте, сопоставляйте

Риски недостроя значительно уменьшились
обоснуйте... прелюбопытнейший тезис, знаете ли..


те, кто боялся замораживания стройки, уже осмелели.

???
курить больше травы стали?
открылась льготная продажа дурмана?
откуда смелость такая резкая нарисовалась?

и это... кто смельчаки-то?...

Риски недостроя уменьшаются по мере роста продаж, а продажи таки растут, как вы сами процитировали.
Смельчаки есть -сравните обстановку на форумах того же реалта зимой 2008-2009 и сейчас.
Сейчас там народ в полной эйфории: строители пашут чуть ли не в 3 смены, квартиры допродаются, люди, как они сами пишут "уже ощущают связку ключей в руке"
Это ли не смелость?

по последней информации откуда? что за источник данных?
это мы посмотрим, что начнется, а что нет..
сначала пусть начнут кредитовать по нормальным ставкам и условиям;)

Да чуть ли не каждый день выходит статья о том, как банки обещают развернуть кредитование со следующего полугодия. Ставки по депозитам падают, ресурс дешевеет, народ депозиты тащит в банки шо дурной - отчего бы и не кредитовать?

[/quote]

и скажу вам, в свете национального менталитета
при таком загоне, длящемся уже 1,5 года, матрасники бы уже размели бы все хаты
у нас ведь куда угодно можно загнать
в сахар, дорогой бакс, в соль
так что были бы гроши соответствующие ценам, размели бы

Та да, только с одним уточнением: последний 1.5 года загон в СМИ в основном идет в противоположном направлении: цены на недвижимость будут еще падать.
Вот и сидели 1.5 года, ждали... сейчас, похоже, терпение иссякает...

Ипотеки нет - но это пока.
Однако судя по последней информации, банки намерены разворачивать кредитование уже во 2м полугодии.
А вот тогда реальная движуха и может начаться.

Ипотека как бы есть. Но вот % по кредитам и условия улетают - поэтому массово и на длительный срок ее не берут и брать не будут... Сами банки это признают
Ну и первый взнос великоват и залог дополнительный и т.д.
В 2010-м году нормальной ипотеки точно не будет при условии что не начнут выдавать кредиты в валюте - а до этого еще ой как далеко. Так о 2-м полугодии какого годы вы говорите?
А такой ипотеки какая была (низкий 1-й взнос и кредит кому попало) если и будет то о-о-чень не скоро - годы пройдут!
И пока доля просроченных кредитов в стране растет и уже составляет 71 млрд грн. Большая доля тут ипотека. А как эт опорешать пока никто не придумал. Самый логичный способ - отобрать и продать вернув хоть часть денег в банки.

последний 1.5 года загон в СМИ в основном идет в противоположном направлении: цены на недвижимость будут еще падать...

"- кому и кобыла невеста
- больше вопросов не имею"

Риски недостроя уменьшаются по мере роста продаж, а продажи таки растут, как вы сами процитировали.
Смельчаки есть -сравните обстановку на форумах того же реалта зимой 2008-2009 и сейчас.
Сейчас там народ в полной эйфории: строители пашут чуть ли не в 3 смены, квартиры допродаются, люди, как они сами пишут "уже ощущают связку ключей в руке"
Да чуть ли не каждый день выходит статья о том, как банки обещают развернуть кредитование со следующего полугодия. Ставки по депозитам падают, ресурс дешевеет, народ депозиты тащит в банки шо дурной - отчего бы и не кредитовать?

А что сравнивать? Вы не понимаете что такое спрос и тут все начнут вам рассказывать что такое СЕЗОН? Прошлой весной было так же. И цены немного поднялись и спрос вырос. ВЕСНА.
А когда покупать? Осенью? А строить когда? Зимой в мороз много не настроишь - некомфортно это. Вот поэтому строители начали строить весной.
И так были строители которые строили и без рисков, но их мало.
А статеи о начале кредитования нет и небыло. Банки ставят конкретные условия в "статьях", после которых начнут кредитовать. Или кредитуют свои объекты (так и было такое).
% по депо уменьшились 1 раз (до этого выросли в середине 2009-го года. В гривне куча предложений коротких депо с реальными 18-19% годовых в надежных банках. До этого было 20%.
А дальше не снижаются и пока даже не собираются

и скажу вам, в свете национального менталитета
при таком загоне, длящемся уже 1,5 года, матрасники бы уже размели бы все хаты
у нас ведь куда угодно можно загнать
в сахар, дорогой бакс, в соль
так что были бы гроши соответствующие ценам, размели бы

Та да, только с одним уточнением: последний 1.5 года загон в СМИ в основном идет в противоположном направлении: цены на недвижимость будут еще падать.
Вот и сидели 1.5 года, ждали... сейчас, похоже, терпение иссякает...

Поразительная наглость!
В СМИ соотношение будеттокадорожать к будет падать 20 к 1 . Оптимистично.Это жеж у нас гос.тайна! Упомянутые вами истерики на форумах про ключи в руках - дешевое кино. Вы что на полном серьезе в это верите? или все таки вы казачек засланный ? Если первое - срочно взрослеть. Если второе в сад.
Гениальный определитель смелости инвестиций в недострой! Продай технологию Фитчам или Стандарту с Бедняками. Озолотишься!

сначала пусть начнут кредитовать по нормальным ставкам и условиям;)

тут у банков нет хороших вариантов,

поскольку практическое большинство из них аффилировано с девелоперами, то есть - весь финансовый национальный капитал банков зарыт в котлованы, переоценненую недвигу и пустырную землю "под застройку" ,

то устроить масс-распродажу им нереально, а крохи , съеденные не-местной и или неаффилированной голытьбой погоды им не сделают, поэтому начинать кампанию есть пустой пук в стакане воды

Все зависит от того, насколько будут подпирать внешние займы.
...... известно, многие респектабельные банки вовсе не так уж и...... защищены.
Спасти мелочь типа родовид и укрпром государство смогло, мощный пиб ушел россиянам, а остальные ?

в США например банкротство не биг-банков идет на штуки в день.
и кредиторов и конечных бенефициаров ростинга лохов недвига в качестве откупного не устроит, им лапшу не повесишь, они сами там макаронная фабрика.

последний 1.5 года загон в СМИ в основном идет в противоположном направлении: цены на недвижимость будут еще падать...

"- кому и кобыла невеста
- больше вопросов не имею"

zn.ua/2000/2675/68476/
zn.ua/2000/2675/68301/
zn.ua/2000/2675/67544/
zn.ua/2000/2675/66571/

И куда интересно загоняет хотя бы вот это конкретное издание?