Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Если это цены Мариинского парка, то да, загон на снижение явный.

- Всякие эти статистики - ну их в баню, это, конечно средняя температура по больнице. Ценности не представляют.

Канал кагбе ориентирован на бизнес-прослойку телезгрителей, но в общем вся инфа в ней, жвачка жвачная без доли компетентности. Конечный покупатель- обыватель, имеющий семью , работу, и некую потребность, случайно щелкая , всосет месэдж,

- Целевая аудитория ящика - на 90% обыватель, пэрэсичный. Любой маркетолог подтвердит.

... а истерики и истерички пусть покупают хоть сегодня, кто им доктор

А вот за советами я как раз и хожу сюда. Думала в июле-августе покупать квартиру. Подскажите, почему не советуете?

Ситуацию выручает лишь то, что у нормального обывателя таких денег нет, не было в 2004-2008г, не было и до 2003г.

Деньги есть. Смысла нет. Тогда был повышательный трэнд, сейчас - наоборот.

Риски недостроя уменьшаются по мере роста продаж, а продажи таки растут, как вы сами процитировали.

1. я такого не "цитировал". или Вы не знаете разницу между цитатой и утверждением?
2. продажи не растут. или мне не известно, у КОГО ИМЕННО они растут. не говорите вообще. назовите компании, у которых есть рост.
3. растут по сравнению с чем? с каким периодом? и пр. и пр...

Смельчаки есть -сравните обстановку на форумах того же реалта зимой 2008-2009 и сейчас.
Сейчас там народ в полной эйфории: строители пашут чуть ли не в 3 смены, квартиры допродаются, люди, как они сами пишут "уже ощущают связку ключей в руке"
Это ли не смелость?

1. в том-то и дело, что сравниваем... и не видим. есть только те, кому удается слить свой недострой очередному "смельчаку".
2. это не смелость. это все - треп.
3. когда у Вас будет ощущение связки ключей, как Вы выражаетесь, тогда и поговорим. пока Ваш "оптимизм" (я использую формулировку помягче) не выглядит обоснованным.

Да чуть ли не каждый день выходит статья о том, как банки обещают развернуть кредитование со следующего полугодия. Ставки по депозитам падают, ресурс дешевеет, народ депозиты тащит в банки шо дурной - отчего бы и не кредитовать?

у нас статьи выходят и о том, что завтра весь мир будет в очередь к нам стоять. и что?
короче, молодой человек...
ПОДУМАЙТЕ, для начала, о природе и сути депозитов и кредитов.
что откуда берется, куда, зачем и почему утекает.
а потом уже приложите это все к Вашей радости в штанах.

Ужос просто...

Риски недостроя уменьшаются по мере роста продаж, а продажи таки растут, как вы сами процитировали.

1. я такого не "цитировал". или Вы не знаете разницу между цитатой и утверждением?
2. продажи не растут. или мне не известно, у КОГО ИМЕННО они растут. не говорите вообще. назовите компании, у которых есть рост.
3. растут по сравнению с чем? с каким периодом? и пр. и пр...

Смельчаки есть -сравните обстановку на форумах того же реалта зимой 2008-2009 и сейчас.
Сейчас там народ в полной эйфории: строители пашут чуть ли не в 3 смены, квартиры допродаются, люди, как они сами пишут "уже ощущают связку ключей в руке"
Это ли не смелость?

1. в том-то и дело, что сравниваем... и не видим. есть только те, кому удается слить свой недострой очередному "смельчаку".
2. это не смелость. это все - треп.
3. когда у Вас будет ощущение связки ключей, как Вы выражаетесь, тогда и поговорим. пока Ваш "оптимизм" (я использую формулировку помягче) не выглядит обоснованным.

Да чуть ли не каждый день выходит статья о том, как банки обещают развернуть кредитование со следующего полугодия. Ставки по депозитам падают, ресурс дешевеет, народ депозиты тащит в банки шо дурной - отчего бы и не кредитовать?

у нас статьи выходят и о том, что завтра весь мир будет в очередь к нам стоять. и что?
короче, молодой человек...
ПОДУМАЙТЕ, для начала, о природе и сути депозитов и кредитов.
что откуда берется, куда, зачем и почему утекает.
а потом уже приложите это все к Вашей радости в штанах.

Ужос просто...

Товарищи и господа, мне всё-таки кажется что все рассуждения по поводу обвала цен - скорее вопль вопиющего в пустыне от безнадёги) У меня кум занимается строительством ( у него своя небольшая... на 70 единиц техники... строительная компания) так вот... с достоверной информации - ситуация на рынке сейчас действительно сложная, но стройки действительно начинают гнать и продажи на первичном рынке тоже идут... Я сам ждал-ждал падения и в конце концов решился купить в с. Счастливом (9 км от м. Бориспольская) в новом доме 3-х комнатную квартиру (92 кв за 90 т)... Кстати первичка, но я знаю на 100%, что дом будет сдан осенью, потому что строит родственная к моей компании контора... Так вот ... за такие деньги на окраине Киева вы купите сейчас какую-то вонючую маленькую "чешку" (забрасывал заявку на сайты)... Слава Богу конечно, что я не брал кредит (так хватило), но всё же предлагаю задуматься над тем, что шары не будет... к сожалению...
Р.s. доллар кстати тоже по 15 грн. обещали

Шановні
Якщо Вам не важко , відкрийте сторінки річної давності і окуніться в атмосферу тих прогнозів .
Турбіна з своїми 300-400 - по Києву , виглядав би растішкою . Смоке - з 150-20 - реалістом , а я з своїми 1800 -як мінімум при*** .
Що сьогодні
Один з найагресивніших опонентів - айде - з прогнозом про 1500 в Києві на кінець року , Смоке з Турбіною - зайняли моє місце , Андрій_в з обвалом до 800 на протязі 2-3 років - реалістом.
І після цього хтось буде заявляти що нас чекає обвал

Риски недостроя уменьшаются по мере роста продаж, а продажи таки растут, как вы сами процитировали.

1. я такого не "цитировал". или Вы не знаете разницу между цитатой и утверждением?
2. продажи не растут. или мне не известно, у КОГО ИМЕННО они растут. не говорите вообще. назовите компании, у которых есть рост.
3. растут по сравнению с чем? с каким периодом? и пр. и пр...

Смельчаки есть -сравните обстановку на форумах того же реалта зимой 2008-2009 и сейчас.
Сейчас там народ в полной эйфории: строители пашут чуть ли не в 3 смены, квартиры допродаются, люди, как они сами пишут "уже ощущают связку ключей в руке"
Это ли не смелость?

1. в том-то и дело, что сравниваем... и не видим. есть только те, кому удается слить свой недострой очередному "смельчаку".
2. это не смелость. это все - треп.
3. когда у Вас будет ощущение связки ключей, как Вы выражаетесь, тогда и поговорим. пока Ваш "оптимизм" (я использую формулировку помягче) не выглядит обоснованным.

Да чуть ли не каждый день выходит статья о том, как банки обещают развернуть кредитование со следующего полугодия. Ставки по депозитам падают, ресурс дешевеет, народ депозиты тащит в банки шо дурной - отчего бы и не кредитовать?

у нас статьи выходят и о том, что завтра весь мир будет в очередь к нам стоять. и что?
короче, молодой человек...
ПОДУМАЙТЕ, для начала, о природе и сути депозитов и кредитов.
что откуда берется, куда, зачем и почему утекает.
а потом уже приложите это все к Вашей радости в штанах.

Ужос просто...

Товарищи и господа, мне всё-таки кажется что все рассуждения по поводу обвала цен - скорее вопль вопиющего в пустыне от безнадёги) У меня кум занимается строительством ( у него своя небольшая... на 70 единиц техники... строительная компания) так вот... с достоверной информации - ситуация на рынке сейчас действительно сложная, но стройки действительно начинают гнать и продажи на первичном рынке тоже идут... Я сам ждал-ждал падения и в конце концов решился купить в с. Счастливом (9 км от м. Бориспольская) в новом доме 3-х комнатную квартиру (92 кв за 90 т)... Кстати первичка, но я знаю на 100%, что дом будет сдан осенью, потому что строит родственная к моей компании контора... Так вот ... за такие деньги на окраине Киева вы купите сейчас какую-то вонючую маленькую "чешку" (забрасывал заявку на сайты)... Слава Богу конечно, что я не брал кредит (так хватило), но всё же предлагаю задуматься над тем, что шары не будет... к сожалению...
Р.s. доллар кстати тоже по 15 грн. обещали

вот честный пример как ,НАПРИМЕР! ) менеджер одного банка PR ит застройщика "дочку " , или застройщика который должен банку денег и т.д.
ведь если б это был сам застройщик это было бы очень топорно ) .неправда ,ли ?

У меня кум занимается строительством ( у него своя небольшая... на 70 единиц техники... строительная компания) так вот... с достоверной информации - ситуация на рынке сейчас действительно сложная, но стройки действительно начинают гнать и продажи на первичном рынке тоже идут... Я сам ждал-ждал падения и в конце концов решился купить в с. Счастливом (9 км от м. Бориспольская) в новом доме 3-х комнатную квартиру (92 кв за 90 т)... Кстати первичка, но я знаю на 100%, что дом будет сдан осенью, потому что строит родственная к моей компании контора... Так вот ... за такие деньги на окраине Киева вы купите сейчас какую-то вонючую маленькую "чешку" (забрасывал заявку на сайты)... Слава Богу конечно, что я не брал кредит (так хватило), но всё же предлагаю задуматься над тем, что шары не будет... к сожалению...
Р.s. доллар кстати тоже по 15 грн. обещали

1. название кума - в студию.
2. никто не говорит, что вообще все встало и ноль полный. наверняка найдется, кто-то, кто в счастливом купит 3-ху.
3.

но я знаю на 100%, что дом будет сдан осенью, потому что строит родственная к моей компании контора...

чот я не врубаюсь.... кум же строит? или нет?
тогда и родственную контору - тож в студию... заценим, пазырим, возрадуемся:)
4. шары не будет. никто о шаре и не говорит.
но запор по цене мерса - вот это шара. никто не просит мерс по цене таврии.
но платить за таврию цену мерса тоже не хотят.
5. в нашей стране много чего обещали. не обещаниям внимай веру! но по делам их воздастся!

Больше похоже на продолжение падения.
Продаю уже 5й месяц 4х комн. квартиру в хорошем районе в Николаеве. Начинали выставлять цену с 85kUSD, потом 60kUSD.. на прошлой неделе еще было 49 kUSD, а сейчас предлагают забрать только за 45kUSD...

Аналогичная картина в Киеве. Выбираем квартиру для свекрови. Из последних предложений 37kUSD за неплохую однушку в районе Индустриального моста. В моем же доме на Дегтяревской выставляется 3хк квартира без ремонта. Тоже уже несколько месяцев висит объявление на подъезде, обновляют раз в пару недель.. Недавно цена дошла до 80kUSD. Начинали они со 130kUSD.

Больше похоже на продолжение падения.
Продаю уже 5й месяц 4х комн. квартиру в хорошем районе в Николаеве. Начинали выставлять цену с 85kUSD, потом 60kUSD.. на прошлой неделе еще было 49 kUSD, а сейчас предлагают забрать только за 45kUSD...

Аналогичная картина в Киеве. Выбираем квартиру для свекрови. Из последних предложений 37kUSD за неплохую однушку в районе Индустриального моста.

Однушку за 37 kUSD - в студию!
Состтяние, метраж...
Если вариант реальный - покупаю!

Этот вариант я покупаю свекрови)). А вот в Николаеве квартиру продам с удовольствием. Тоже вполне недорого.