Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Ладно, а как Вам цены в Севастополе, бухта Омега, дом "Жемчужина Омеги" (можете найти в интернете), очень интересный дом, трёшка стоила осенью - 1500 ка квадрат, а сейчас 117 кв метров за 100 можно купить

Земля, участок в Ялте стоит приблизительно 4-6 тыс дол за сотку

Pilot
Севастополь далеко не Ялта ни по природе, ни по климату это просто порт возле моря ИМХО

Земля, участок в Ялте стоит приблизительно 4-6 тыс дол за сотку

Таких цен нет!!! Готов завтра купить на Московской или Садовой в Ялте 10 соток по 4-6 тыс. за сотку))) На этих улицах цена 50-75 тыс. соточка, а в третьей линии можно по 15-20 найти если повезет.

дамм.. машин багато і платити за них, ще треба багато років...

а народ все про авто на дорогах вспоминает
типа богатые все
а вы стат НБУ откройте и посмотрите, скока торчит в кредитах от 1 года и выше
прозреете

собственно приводящих в пример авто и тп фтопку
даже кто в кредит залез(не говоря уже за нал брал) на хорошее авто, у них проблем с жильем нет

Во первых не все (не надо мое высказывание доводить до абсурда, я тоже умею пользоваться такими приемами, но в отличии от Вас считаю что это недостойно по отношению к собеседнику) есть еще и маршрутки, и их много

Во вторых кредиты как раз брали те кто без кредита недвижимость не купит, т.е. они сейчас не являютсь потенциальными потребителями.

В третих если и у тех у кого хорошее авто нет проблем с жильем то у них есть дети которые растут.

дети внучки жучки
надоело уже

денех нет, сделок нет, РН стагнирует
точка

по бизнесу Енот предельно ясно разложил

и главное
все говорят, шо сидят в ипотеке, те кто мог ее позволить в 2006-2008

а теперь какой вывод напрашивается?
те кто у нас на коне был, до кризиса, в проблемах купаються
а те хто и до кризиса на коне не был, тем более звезд не хватают

так от куда же деньги на квартиры себе, а тем более для детей

ну есть какие то единицы, матрасников-хомяков, которые в кредиты не влазили, копили
вот их щас и дощипывают риэлторы, то что мы сейчас наблюдаем

РЫНОК не обманешь, аленя можно
только вот у аленя к сожалению(риэлторов))) денех нет и не ожидается в ближайшем обозримом будущем

пора спускаться на землю, растишкам и риэлторам с застройщиками
там хде все остальные уже давно ходють

Я так понимаю у Вас денег точно нет или Вы матрасник-хомяк
Деньги крутятся в бизнесе у очень многих людей, а для Вас на вскидку: сельское хозяйство - рост, пищевка, услуги, енергоносители (бензин и пр.), автосервис, медицина, аптеки, торговля (не ритейл), и пр. все работает , а значит приносит прибыль. Падение на 20% ВВП это не армагедон и не война или революция. Так что не драматизируйте.

По поводу 2008г. - очень много людей из бизнеса НЕ покупали тогда потому что был рост оборотов и деньги требовались для бизнеса и приносили в бизнесе больший доход. Бизнесмены в основной массе не олени и знают цену деньгам.

Деньги крутятся в бизнесе у очень многих людей

я сам предприниматель, не виртуал)))
и знаю хде у кого крутиться, общаемся

МАНУАЛ однозначно

П.С. Подкинь еще

дамм.. машин багато і платити за них, ще треба багато років...

а народ все про авто на дорогах вспоминает
типа богатые все
а вы стат НБУ откройте и посмотрите, скока торчит в кредитах от 1 года и выше
прозреете

собственно приводящих в пример авто и тп фтопку
даже кто в кредит залез(не говоря уже за нал брал) на хорошее авто, у них проблем с жильем нет

Во первых не все (не надо мое высказывание доводить до абсурда, я тоже умею пользоваться такими приемами, но в отличии от Вас считаю что это недостойно по отношению к собеседнику) есть еще и маршрутки, и их много

Во вторых кредиты как раз брали те кто без кредита недвижимость не купит, т.е. они сейчас не являютсь потенциальными потребителями.

В третих если и у тех у кого хорошее авто нет проблем с жильем то у них есть дети которые растут.

дети внучки жучки
надоело уже

денех нет, сделок нет, РН стагнирует
точка

по бизнесу Енот предельно ясно разложил

и главное
все говорят, шо сидят в ипотеке, те кто мог ее позволить в 2006-2008

а теперь какой вывод напрашивается?
те кто у нас на коне был, до кризиса, в проблемах купаються
а те хто и до кризиса на коне не был, тем более звезд не хватают

так от куда же деньги на квартиры себе, а тем более для детей

ну есть какие то единицы, матрасников-хомяков, которые в кредиты не влазили, копили
вот их щас и дощипывают риэлторы, то что мы сейчас наблюдаем

РЫНОК не обманешь, аленя можно
только вот у аленя к сожалению(риэлторов))) денех нет и не ожидается в ближайшем обозримом будущем

пора спускаться на землю, растишкам и риэлторам с застройщиками
там хде все остальные уже давно ходють

Я так понимаю у Вас денег точно нет или Вы матрасник-хомяк
Деньги крутятся в бизнесе у очень многих людей, а для Вас на вскидку: сельское хозяйство - рост, пищевка, услуги, енергоносители (бензин и пр.), автосервис, медицина, аптеки, торговля (не ритейл), и пр. все работает , а значит приносит прибыль. Падение на 20% ВВП это не армагедон и не война или революция. Так что не драматизируйте.

По поводу 2008г. - очень много людей из бизнеса НЕ покупали тогда потому что был рост оборотов и деньги требовались для бизнеса и приносили в бизнесе больший доход. Бизнесмены в основной массе не олени и знают цену деньгам.

Деньги крутятся в бизнесе у очень многих людей

я сам предприниматель, не виртуал)))
и знаю хде у кого крутиться, общаемся

МАНУАЛ однозначно

П.С. Подкинь еще

жжешь, как всегда

Кстати в Ялте присматриваю земельку, отдыхал летом 2009 и влюбился в этот город! Думаю земля там будет рости быстрее киевской области т.к. ее мало и доходность при строительстве дома под аренду весьма высокая ну про климат и природу думаю и так все в курсе...а в старости решил не в село картошку копать, а в Ялту в море купаться)))

так нету то земельки, инвестиционной
фуфло одно осталось
местные давно в местах, хде курортники труться, застроили

а на верху только для себя можно построить и земли валом
отменят мараторий, тохда из под виноградников, те которые поближе к морю, освободят землю на продажу, полюбому
выгодней владельцам будет
а виноматериал они и так покупают за кордоном, своего не хватает

такк что дешеветь будет однозначно

даже та земля, котороя попадается внизу якобы по 75 куе сотка
вы просто подсчитайте, шо вы там построите и почем сдавать будете
а потом прозреете, сколько лет отбивки получиться
фтопку такой бизнес, подсчитывал уже

да и местные много гостишек на ЮБК на продажу выставили
факт, бизнес не рентабелен
особенно кто с кредитом его состряпал в Ж теперь

В Ялте проживает 80 000 населения, пусть в сезон - 300 000, в не сезон там ловить нечего - отстой, так, что в стоимость 50 000 дол за сотку не верю!!!!!!!!!!!!!

В Ялте проживает 80 000 населения, пусть в сезон - 300 000, в не сезон там ловить нечего - отстой, так, что в стоимость 50 000 дол за сотку не верю!!!!!!!!!!!!!

и правильно делаете шо не верите
50куе была до кризисная цена в 50-100 м от моря
естественно не на отшибе
и нихто уже по такой цене в 2008 не покупал
бо нерентабельно було для бизнеса
а для себя это ваще баловство
да и близко к морю для себя плохо
зимой не сахар будет

вобщем не грамотно разделять ЮБК остальную Неньку
ведь капусту ЮБК рубит в первую очередь с украинцев
и в гораздо меньшей степени с белросов и росиян, у которых тоже как бы кризис
да и экономят люди прежде всего на отдыхе, роскоши, а не на харчах и шмотках

ориентироваться нужно на Киев
когда в Киеве был резкий рост в 2006(не помню уже)
то ЮБК реагировал с лагом
и наоборот
сначала Киев снижается, потом все подтянуться

особенно ЮБК чувствителен к сезону
весной цены загибают, а осенью реальность бьет по башке и вниз

to VICTORM
короче смысл такой:
1. Большой спрос это все кто ютится с бабушками и детьми на сьемных квартирах. Пох наличие денег.
2. Строится мало. Дефицит.
3. Бизнесмены богатые должны покупать себе , детям, внукам, правнукам, водителям, собачкам и кошкам прямо сейчас.
4. Бизнес цветет и лишнего бабла немерянно.
5. Через 30 лет кончатся квартиры и украинцы будут жить на улице в палатках. При этом население сокращается.

Вы ,тов VICTORM, либо непроходимо тупы, либо казачек засланный. Утверждаю что 2-й вариант.

Когда заканчиваются аргументы начинается переход на личности. Я высказал свою точку зрения и к рынку недвижимости отношения не имею.
Когда мы говорили с друзьями на подобные темы в 2007-2008 годах я их поддерживал и считал что жилье неоправданно дорого. Весной 2009 мы сошлись во мнении что возможно пришло время купить (взвесив все за и против).
Меня злит когда мои слова доводят до абсурда (типа - лишнего бабла немеряно или будут жить в палатках). Можно в Вашем стиле возразить - 1 м будет стоить как 10 литров бензина в Америке (шутка, если не поймете).
А для Вас лично - попытайтесь оценить на каком месте по доходам Вы стоите среди окружающих. Если вровень - то ждите когда будут строить как при союзе - микрорайонами (т.е. почти коммунизм) или что-то меняйте в себе.
На самом деле здесь работают принципы перераспределения благ. Если новых квартир на 0,1% тех кто хочет жить в Киеве Вы должны быть по доходам в этом 0,1%